Colocado por: lfserrasAproveitando deixo aqui outra pergunta, caso fosse possível a divisão conforme a imagem, na zona vermelha, seria possível construir encostado ao lado esquerdo, não tendo aberturas para esse mesmo lado?
Colocado por: doisarquitectosPelo que percebo pretende 3 parcelas??
. uma onde está a casa
. a vermelho
. a amarelo
é isso?
nesse caso só com loteamento.
Boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.com
Colocado por: doisarquitectosPelo que percebo pretende 3 parcelas??
. uma onde está a casa
. a vermelho
. a amarelo
é isso?
nesse caso só com loteamento.
Boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.comConcordam com este comentário:Pedro Barradas
Colocado por: lfserrasGostaria de saber se é possível dividir o terreno conforme na imagem? O terreno neste momento é somente um artigo e gostaria de saber se poderia dividi-lo da forma apresentada, ou outra, sem ter que fazer loteamento e todas as obras que isso obriga. (...)
Colocado por: maria rodrigues Fez-se levantamentofotográfico
Colocado por: maria rodriguesContra todas as informações, que nos indicavam que seria impossível dividir um terreno rústico: a Câmara municipal, a Conservatória e o Notário! Tudo se fez nas barbas destas instituições e não houve qualquer oposição.
Colocado por: ricardo33020No meu caso o registo feito conservatória/finanças foi de 2500M2 e neste momento apenas tem 2322M2!!!
Efetuando a retificação da área para fazer o destaque de parcela posso recuperar os 178M2 mais tarde ou será para esquecer?!
Neste momento visto e que não há entendimento para que restituíam o M2 retirados a solução irá passar pelos tribunais :(
Quanto ao destaque de parcela até ao fundo do terreno não estava muito inclinado por dois motivos, primeiro porque a ideia do meu Pai seria aproveitar o restante para construir e segundo porque tenho receio que o destaque a ser feito até ao final vá aumentar o valor do IMI (julgo não estar a dizer uma barbaridade mas corrigam se estiver errado).
A ideia que o Hugo deu também já me foi dada por um colega, o que me possa a levar a mudar de ideia....a mim e ao meu pai :)
De qualquer forma o destaque que eu pretendo fazer é de uma área de aproximadamente 30Mt(C) X 19Mt(L) o que se fosse até ao fundo seria de cerca de 50-60Mt(C) X 19Mt(L).
Colocado por: maria rodrigues
Vou explicar como funcionou connosco, ou seja, como se converteu um artigo rústico, único, em duas parcelas individuais.
- Fez-se levantamento fotográfico: marcou o dobro da área que constava nas finanças e no predial. (Por exemplo: 5000m2 em vez dos 2200m2 que constavam no registo predial).
- Nesse rústico havia uma moradia em ruínas, com um número matricial diferente.
- Pediu-se a rectificação de área para o artigo rústico original o qual passou a ter a área de 2500m2.
- Os 2500m2, sobrantes, foram considerados logradouro da moradia em ruínas, ficando o artigo matricial desta com o seguinte logradouro: em vez dos 120m2 originais, passou para 2500m2, com o ónus de um brutal aumento do IMI sobre as ruínas!
Tudo foi feito por quem sabia dar as voltas que tinha que dar: um solicitador astuto e demasiado habilidoso que veio a beneficiar, descaradamente, a parte contrária!
Contra todas as informações, que nos indicavam que seria impossível dividir um terreno rústico: a Câmara municipal, a Conservatória e o Notário! Tudo se fez nas barbas destas instituições e não houve qualquer oposição.
Colocado por: ricardo33020No meu caso o terreno do meu Pai permite fazer o destaque de parcela...apenas nao sei se consigo fazer no imediato uma vez que os M2 registados nao correspondem aos M2 do terreno.
Isto acontece porque um vizinho retirou indevidamente os M2 em falta ainda o terreno nao pertencia ao meu Pai.
Peço desculpa usar o topico mas alguem me saber dizer se é possivel efetuar o destaque de parcela nestas condiçoes?