Possuo um terreno com vista para o mar, com 875 m2 em Viana do Castelo. O terreno inclui-se num loteamento para duas moradias. O objectivo é a construção de uma casa T3 com cerca de 200m2.
Após contactos, consultas de portfolios e reuniões com diversos arquitectos, optei por uma proposta que contempla o seguinte: - Projecto de arquitectura - Projecto de especialidades - Projecto de execução / Trabalhos de medições e orçamento - Assistência técnica à execução da obra
A proposta inclui ainda: - simulações tridimensionais do interior e exterior da habitação com qualidade fotorealista - maquetas de estudo - estudos de incidência solar na habitação através de vídeos que demonstrem a iluminação natural em várias estações do ano.
O valor total da proposta é de 8.750 € + IVA.
Apesar de não ser a proposta mais barata, foi a que me deu mais garantias ao nível de profissionalismo.
Gostaria de ouvir a vossa opinião, no sentido de saber se o valor apresentado está dentro dos valores de referência para um projecto desta natureza.
Apesar de não especificar muita coisa ( nas especialidades, quais e o que está incluido ou não), e assumindo que se trata efectivamente de uma proposta profissional e séria, parece-me, para 200m2, que menos que o valor apresentadado, na óptica de Projectista, era trabalhar para o boneco.
Esse valor, presumo não ter incluido projecto de execução de instalações eléctricas. Também não é obrigatório...
Espero que corra tudo pelo melhor. Ainda tem um LOONGO caminho a percorrer ;)
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Obrigado ;) quanto ao caminho a percorrer já estou "mentalizado" pois o meu irmão está a construir na outra parcela do loteamento e tenho acompanhado as diversas fases...
Quanto ao projecto de especializadades comtempla o seguinte: - estabilidade - instalações redes de gás - abastecimento de agua - drenagem aguas residuais e pluviais - comportamento termico e emissão declaração conformidade regulamentar - segurança contra risco incêndio - comportamento acústico - ITED e instalações electricas - Ventilação e exaustão - arranjos exteriores
Não se esqueça do PSS - Plano de segurança e saúde, que é obrigatório... Como disse o Pedro, parece-me um valor mais que justo para a área e tipo de projecto.
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eu aqui vou opinar de outra forma, a mais lógica, opte pelo melhor"" arquitecto, sem atender muito a preço, alto ou baixo. como saber o melhor? pedindo opinião a quem esteja dentro e saiba realmente do assunto.
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