- Tal como prometido em anexo está a actual planta da moradia q irei construir em breve. Tem, como referi, 259m2. Houve grande preocupação em reduzir as divisões ao máximo de forma a reduzir custos, mas sem perder funcionalidade.
Em relação ao documento, Foi o melhor que consegui arranjar. Tive q fazer uma montagem para meter tudo (quase, quase tudo) numa folha A4.
Agora, estou a recolher novos orçamentos. Já pedi ao Sr. **** para reorçamentar a casa. Estou com fezada que vai apresentar, novamente um bom orçamento. Vamos ver se há quem faça melhor. Tenho dúvidas, mas ... a ver vamos.
Até ao final da próxima semana deverei ter os orçamentos para a estrutura - casa "fechada". Isto é, base de betão, toda a estrutura em aço (incluíndo paredes interiores), todo o revestimento das paredes de fachada em placa OSB tipo 4, a cobertura em painel sanduiche de 5 ondas e 40mm EPS, todo o sistema de escoamento de águas, caixilharia com corte térmico e vidro duplo térmico, isolamento exterior em sistema "cappotto" com 50 mm EPS, porta principal de entrada, caixa de estores e estores de rolo nos 4 quartos de dormir e, por fim, porta eléctrica da garagem. Isto é um conceito possível de casa "fechada".
Darei conhecimento ao fórum dos orçamentos recebidos, sem fazer referência aos nomes das empresas construtoras - por uma questão de bom senso, consideração e respeito. Penso q constituirá uma aprendizagem para nós todos.
Contudo, pela experiência q tenho acumulado ao longo de todo o processo que levou-me a optar por LSF e também pelos diálogos q tenho mantido com profissionais ligados ao sector, estou confiante q conseguirei construir casa LSF ao mesmo preço - se calhar, mais barato - que alvenaria. Vaticino que ficará por cerca de 500€/m2. A ver vamos.
Até breve.- branco.valter
- 15 junho 2011
E que tal criar um blog quando a construção avançar? Assim as pessoas do fórum (e não só), teriam a oportunidade de ver com maior detalhe todo o processo de construção e o resultado final.Colocado por: CfinanceiroAinda não, estou com problemas com a área que posso construir(PDM)
Caro Cfinanceiro,já construíu ou ainda não?
Também pedi orçamento à TÉKETO e fiquei muito satisfeita,pelo que em principio vou-me decidir por eles?
Sempre fez o blog?Se o fez pode dar-me indicação?
ObrigadaBoa tarde,
Também pedi um orçamento através do site dessa empresa (Téketo) mas ainda não obtive resposta. geny Quanto tempo lhe demoraram a responder?
Obrigada
CumprimentosColocado por: elodiaBoa tarde,
Também pedi um orçamento através do site dessa empresa (Téketo) mas ainda não obtive resposta.genyQuanto tempo lhe demoraram a responder?
Obrigada
Cumprimentos
Demoraram bastante mas valeu a pena porque o orçamento que apresentaram foi muito bm,para além de serem dos poucos que pedem o dinheiro necessário para tudo,desde o 1º papelinho até ir viver para a casa.Claro,não estou a falar do terreno,esse é da responsabilidade do cliente,mas tendo terreno urbano com viabilidade de construção eles a partir daí tratam de tudo.Pelo menos foi o que me disseram.Estou ainda na parte do negócio do terreno mas assim que o tiver vou ter que me decidir entre eles e construção dita tradicional.bom então vou ter de conter a curiosidade... ;) terreno não é problema pois já tenho. mas segundo as informações que vi no site também fiquei com essa ideia que tratavam de tudo o que é muito bom. vou esperar então pelo orçamento.
ObrigadaColocado por: elodiabom então vou ter de conter a curiosidade... ;) terreno não é problema pois já tenho. mas segundo as informações que vi no site também fiquei com essa ideia que tratavam de tudo o que é muito bom. vou esperar então pelo orçamento.
Obrigada
Ou então contacte-os pelo telefone que está no site.vou esperar, caso demorem muito então depois contacto por telefone.
já agora se não for pedir muito e não se importar, qual foi o modelo escolhido e o preço que lhe apresentaram?
pedi orçamento para o modelo COOL da linha Sónia Cruz. um T1 que para mim chegava perfeitamente. se pudesse dizer agradecia só para ficar com umas ideias do preço que posso vir a esperar.
Obrigada
CumprimentosColocado por: elodiavou esperar, caso demorem muito então depois contacto por telefone.
já agora se não for pedir muito e não se importar, qual foi o modelo escolhido e o preço que lhe apresentaram?
pedi orçamento para o modelo COOL da linha Sónia Cruz. um T1 que para mim chegava perfeitamente. se pudesse dizer agradecia só para ficar com umas ideias do preço que posso vir a esperar.
Obrigada
Cumprimentos
Em resposta ao solicitado por V. Exas, apresentamos o valor do orçamento para realizar a
construção abaixo indicada pelo sistema de adjudicação “chave na mão”, incluindo processo
de licenciamento.
Linha: Sónia Cuz
Modelo: Koll v2
Tipologia: T3
Valor: 102.405,85€ (Cento e Dois Mil Quatrocentos e Cinco Euros e Oitenta e Cinco
Cêntimos)+IvaBom dia
Obrigada pela resposta. bem realmente tenho de concordar consigo, o orçamento é mesmo muito bom. esperemos que o meu também seja assim.
Obrigada mais uma vez e caso avance com o negócio não se esqueça de nos contar como tudo correu. =)
Cumprimentosnem de propósito acabei de ser contactada por eles e devo dizer que o feedback foi muito bom. gostei bastante desta primeira abordagem. =)
a nível de orçamento vão enviar-me uma proposta para o e-mail. depois comunico.
CumprimentosColocado por: elodianem de propósito acabei de ser contactada por eles e devo dizer que o feedback foi muito bom. gostei bastante desta primeira abordagem. =)
a nível de orçamento vão enviar-me uma proposta para o e-mail. depois comunico.
Cumprimentos
Boas,depois diga se foi bom o seu orçamento e o que inclui.
CumprimentosBom dia,
Recebi a proposta a qual envio:
"Em resposta ao solicitado por V. Exas, apresentamos o valor do orçamento para realizar a
construção abaixo indicada pelo sistema de adjudicação “chave na mão”, incluindo processo
de licenciamento.
Linha: Sónia Cruz
Modelo: Cool
Tipologia: T1
Valor: 37.835,20€ (Trinta e Sete Mil Oitocentos e Trinta e Cinco Euros e Vinte Cêntimos) + iva"
que vos parece?Colocado por: elodiaBom dia,
Recebi a proposta a qual envio:
"Em resposta ao solicitado por V. Exas, apresentamos o valor do orçamento para realizar a
construção abaixo indicada pelo sistema de adjudicação “chave na mão”, incluindo processo
de licenciamento.
Linha: Sónia Cruz
Modelo: Cool
Tipologia: T1
Valor: 37.835,20€ (Trinta e Sete Mil Oitocentos e Trinta e Cinco Euros e Vinte Cêntimos) + iva"
que vos parece?
Apesar de ser só um T1 parece-me um óptimo preço,tendo em conta que já inclui tudo.Não me parece que seja possivel melhor preço.sim também foi o que achei. segundo me disseram a casa tem à volta 70 m2 pelo que fazendo as contas assim por alto dá 540,50€/m2 + IVA, o que não é bom, é óptimo tendo em conta que basicamente apenas me teria de preocupar em ter terreno para construir e dinheiro no banco para passar o cheque e receber a chave... ;)
já agora mais algumas novidades por parte de quem estava em negociação com eles? CFINANCEIRO sempre avançou ou nem por isso?- Cfinanceiro
- 22 julho 2011
Colocado por: elodiasim também foi o que achei. segundo me disseram a casa tem à volta 70 m2 pelo que fazendo as contas assim por alto dá 540,50€/m2 + IVA, o que não é bom, é óptimo tendo em conta que basicamente apenas me teria de preocupar em ter terreno para construir e dinheiro no banco para passar o cheque e receber a chave... ;)
já agora mais algumas novidades por parte de quem estava em negociação com eles? CFINANCEIRO sempre avançou ou nem por isso?
Avancei mas ainda estou a tentar alterar a área total de construção na Câmara...Colocado por: Cfinanceiro
Avancei mas ainda estou a tentar alterar a área total de construção na Câmara...
E já agora pode partilhar algo do orçamento?
Eu estou meio parada porque a conjuntura em termos de banca não está nada favorável e ando meio danada com os spreads.Até agora o que me pareceu melhor foi o Barclays Bank,mas já agora agradeço opiniões.- Cfinanceiro
- 1 agosto 2011
O meu orçamento ronda os 150.000€ mas o projecto já sofreu várias alterações, começou por ser a Urban mas neste momento já pouco tem de Urban! ;-)- Marinheiro1
- 6 agosto 2011 editado
Colocado por: LaymanTal como prometido em anexo está a actual planta da moradia q irei construir em breve. Tem, como referi, 259m2. Houve grande preocupação em reduzir as divisões ao máximo de forma a reduzir custos, mas sem perder funcionalidade.
Em relação ao documento, Foi o melhor que consegui arranjar. Tive q fazer uma montagem para meter tudo (quase, quase tudo) numa folha A4.
Agora, estou a recolher novos orçamentos. Já pedi ao Sr. **** para reorçamentar a casa. Estou com fezada que vai apresentar, novamente um bom orçamento. Vamos ver se há quem faça melhor. Tenho dúvidas, mas ... a ver vamos.
Até ao final da próxima semana deverei ter os orçamentos para a estrutura - casa "fechada". Isto é, base de betão, toda a estrutura em aço (incluíndo paredes interiores), todo o revestimento das paredes de fachada em placa OSB tipo 4, a cobertura em painel sanduiche de 5 ondas e 40mm EPS, todo o sistema de escoamento de águas, caixilharia com corte térmico e vidro duplo térmico, isolamento exterior em sistema "cappotto" com 50 mm EPS, porta principal de entrada, caixa de estores e estores de rolo nos 4 quartos de dormir e, por fim, porta eléctrica da garagem. Isto é um conceito possível de casa "fechada".
Darei conhecimento ao fórum dos orçamentos recebidos, sem fazer referência aos nomes das empresas construtoras - por uma questão de bom senso, consideração e respeito. Penso q constituirá uma aprendizagem para nós todos.
Contudo, pela experiência q tenho acumulado ao longo de todo o processo que levou-me a optar por LSF e também pelos diálogos q tenho mantido com profissionais ligados ao sector, estou confiante q conseguirei construir casa LSF ao mesmo preço -se calhar, mais barato- que alvenaria. Vaticino que ficará por cerca de 500€/m2. A ver vamos.
Até breve.
Boas,
Tenho lido este tema com muita atenção pois sou grande adepto deste tipo de construções. No seu caso gostaria de saber se já chegou a acordo com algum construtor? Se chegou qual foi o valor acordado e o que é que engloba.
Cumprimentos,Colocado por: genyColocado por: elodiaBom dia,
Recebi a proposta a qual envio:
"Em resposta ao solicitado por V. Exas, apresentamos o valor do orçamento para realizar a
construção abaixo indicada pelo sistema de adjudicação “chave na mão”, incluindo processo
de licenciamento.
Linha: Sónia Cruz
Modelo: Cool
Tipologia: T1
Valor: 37.835,20€ (Trinta e Sete Mil Oitocentos e Trinta e Cinco Euros e Vinte Cêntimos) + iva"
que vos parece?
É tão bom ... tão difícil de acreditar ... que bem, parece ... mentira! Em termos de orçamento para, como refere, "sistema de adjudicação chave na mão", diria mesmo que melhor é impossível ....
Tem certeza q não se enganou nos números?? ;)0.1811 seg. NEW
