Preciso de ajuda para a construção de uma habitação com cerca de 300 m2 com cobertura transitável e mais 115 m2 de garagem no alentejo. Agradecia informações ( com fundamentos ), conselhos e preços para :
- Tipo de betão ( hidrofugo ??? ) - Paredes interiores ( duplas ? simples ? alvenaria ? pladur ? ) - Paredes exteriores - Cobertura ( muito importante ) - Ideias para revestimentos, isolamentos e acabamentos - Outras coisas importantes para a construção ( domótica, fossas sépticas, furos, áreas exteriores, Painéis solares... )
Enfim o que eu pretendo é uma ajuda para escolher as melhores soluções para ter uma casa bem construida, bem protegida térmica e acusticamente e que não tenha problemas no futuro. Se puderem ajudar, agradecia.
Já teve essa conversa com o seu arquitecto? É que me parecem muitas dúvidas e formuladas de uma maneira complicada... Ninguém vai aparecer aqui com fórmulas mágicas! Algo que pode ser a melhor escolha para uma pessoa e para os seus objectivos, pode muito facilmente não o ser para outra...
Conselho? Perder umas horas a LER por aqui (e outros fóruns e afins) sobre os tópicos de que falou. Vai ler as vantagens de uma opção, os contas da mesma... As vantagens e os contras de outra... E vai juntando as "peças" para o que pretende. Aí, já com outra "bagagem", coloca as suas dúvidas, e vai ver que já vão ser mais concretas e objectivas, conseguindo com isso também respostas muito mais interessantes!
É que se existisse a fórmula "ideal" para se construir, nem havia este fórum... TODA a gente construía dessa forma.
Conforme os colegas, afirmaram... é um assunto demasiado especifico para ser tratado com "formulas tipo"... Seja o aconselhamento feito por Arquitecto e/ ou Engenheiro Civil, as escolhas estratégicas para a sua construção serão ditadas por outros constragimentos, já em fase de Estudo Prévio de Arquitectura.
Não é um assunto para levar de ânimo leve, a ser prescrito de ante-mão da maneira como pretende...
Não perceberam ou eu não me expliquei bem. Já tenho o projecto e o arquitecto já "limpou" as mãos ou seja disse-me q a parte dele tinha terminado. Apenas queria saber a opinião de especialistas na área ou pessoas q já construiram do género : - Eu prefiro betão X por isto e aquilo, mas o melhor é o betão Y só que o preço é muito mais caro ou - Nas paredes interiores uma opção interessante em preço é a X, embora a melhor opção seja a Y, mas é mais cara Se eu perguntar o mesmo sobre automóveis, claro que cada pessoa tem a sua ideia e irá dizer os prós e contras e é isso que eu queria saber para depois tirar as minhas ilações consoante o orçamento disponivel. Sei que é complicado, mas para quem percebe pouco do assunto era uma grande ajuda. Claro que vou lendo e tirando idéias, mas acreditem que por incrivel que pareça, torna-se cada vez mais dificil de escolher á medida que vamos "evoluindo". Mas deixando uma das minhas duvidas para os "experts". O construtor ( da velha guarda com mais de 30 anos de experiência ) que em principio irá construir a casa diz-me que no alentejo o ideal é construir paredes duplas com o isolamento ( roofmate 4 cm ??? ) aplicado na parede interior e na parede exterior pintar com tinta, diz que é a solução melhor para as temperaturas aqui. Eu na net ouço falar de ETICS, Dryvite, etc... qual é a vossa opinião ?
Caro Pirolau... se tem projectos.. é seguir as recomendações técnicas dos mesmos. Caso contrário poderá estar a agir em desconformidade. Não se esqueça que as especificações técnicas dos projectos terão em consideração os calculos referentes a Estrutura; Termico; Acustico, etc...
O que foi especificado para o seu projecto?
Se Não tem... foi pagar os projectos para quÊ?!?!
Como é possível os técnicos descartarem-se assim!?!? FOi-lhe explicado os projectos e consequentes soluções construtivas?... É qua não basta licenciar. O licenciamento é prescritivo, é para ser realizado.
O Arquitecto descartou-se?!?! Porquê?
PS: O "arquitecto" é mesmo Arquitecto?
Quero ajudá-lo.. mas é-me dificil... nestes termos. Assim à 1ª vista parece-me mais uma vitima do "copy/paste"... do "toma lá, da cá"...
O que o construtor lhe está a propor é a solução mais tradicional, e na construção, como em tudo, nem sempre 30 anos de experiência significam + experiência, até porque a construção civil é conhecida pelo seu conservadorismo e imobilismo.
Relativamente ao ETICS, existem diversos tópicos a debater o assunto, basta procurar um pouco
Já tem tudo pronto em termos de projecto, e só agora vem fazer perguntas sobre as opções a tomar? Agora tem é de respeitar o que está no projecto!!
Está a questionar até o "tipo" de construção: parede dupla ou ETICS. Porquê?! O seu projecto já tem isso especificado... O tipo de isolamento... Afinal o que acha que o projecto é? Uns riscos a dizer a forma da casa??!! Sinceramente não percebo...
Mais vale agora que depois. Depois terá de partir e voltar a fazer. E não podemos bater nas pessoas por elas fazerem perguntas, mas por não as fazer e explica-se porquê.
Nem é assim tão invulgar isso acontecer, a maior parte das pessoas, só depois do projecto aprovado, é que se começa a preocupar com os materiais, como se a sua escolha, como se alterações de materiais, não tivesse consequências nos processos construtivos e nas dimensões de outros materiais.
Colocado por: Pedro Azevedo78Boas,... Afinal o que acha que o projecto é? Uns riscos a dizer a forma da casa??!! Cump
Já não tenho palavras, são todos culpados, uns pelos facilitismos, outros por quererem é sempre o barato, outros por não terem ética nenhuma, enfim, se fazer uma casa fosse comprar uma camisa e passado uma semana não estavamos satisfeitos e trocavamos então de camisa, era mais fácil separar o trigo do joio.
Mas tenho de facto alguma dificuldade em perceber o que as pessoas entendem por um projecto... Creio que não podemos estar dispostos a dar 150.000€, 200.000€ e mais por uma casa, e não querer gastar 5.000€ ou o que seja, num PROJECTO que seja digno deste nome!
O que eu quis alertar, foi que as duvidas têm que ser resolvidas na sua maioria na fase de projecto. Não quando a estrutura começar a ser construída e as paredes levantadas. Até porque nem compreendo como se conseguem pedir orçamentos, pois nada do que vem no projecto é para seguir... Bem daqui a pouco pareço um arquitecto a defender a minha profissão... ;)
Bem, apenas pretendia algum tipo de ajuda, pois quando mandei fazer o projecto era completamente leigo na matéria. Como os comentários estão a ficar " azedos " ( não sei porquê ) e eu sou uma pessoa pacata e não gosto dessas coisas, peço desculpa se ofendi alguém com as minhas questões. Ah e o projecto não foi nada barato, bem mais caro que os valores que referiram, e ainda me pediam 6.000 € a mais pelo projecto de execução, o qual eu não concordei em fazer. Agora vejo que as coisas podiam ter sido diferentes, mas é AGORA depois de mandar fazer e ter pago.
pois...mas de qualquer maneira, não desista pois todos os projectistas são por lei obrigados a prestar esclarecimentos sobre os seus projectos, assim tente pedi-los pois há muita informação que tem que ser prestada mesmo sem ser no ambito de projecto de execução. tambem penso que se tiver paciência para percorrer os vários tópicos neste forum, vai encontrar muita informação útil.
Pirolau... tem e deve pedir esclarecimentos à sua equipe projectista. Especialente ao seu Coordenador de Projecto. A sua equipe/ o seu Coordenador de Projecto, deveria ter esclarecido consigo todas as questões relevantes. Explicado os procedimentos...
Não estamos cá para "azedar" ninguém... parece-me é que até deve ser tratado como vitima... pelo menos é o que deixa trnasparecer das suas palavras...
Pirolau, se achou que os meus comentários estavam "azedados", compreendeu mal. Agora tal como atrás disseram, você pagou por algo, tem e deve falar com essas pessoas. Colocar-lhe dúvidas e questões. Perguntar porquÊ esta opção e não aquela... E irem TODOS construindo algo. Porque agora está tudo feito, e vai custar um pouco mais mudar o que não lhe agradar, do que teria sido se tivesse havido um outro acompanhamento do projecto.
agradecia se possivel algumas informações, pois vou construir uma casa para uma filha minha,
A casa vai ser terrea com 1 so piso e com telhado de 4 aguas, com medidas de 22mt por 10 mt = 220m2
Gostaria que me aconselhasse se no exterior deveria fazer paredes duplas em tijolo, ou tijolo termico de uma so parede ou bloco termico de uma so parede, e como funciona se for so uma parede quanto aos isolamentos.
A casa vai ser feita em Aveiro.
Agradecia a vossa ajuda e se possivel mais alguns conselhos que pense serem uteis para quem vai iniciar a construção de uma casa, vou tentar gastar o menos possivel mas com qualidade aceitavel