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1. • rui1magano
   • 1 junho 2011

    # 61

   Colocado por: elodia
   
   hum... acho que fiquei assim meio baralhada... lol então mas para que isso funcionasse tinha de ter logo à partida compradores para as moradias... o que não sei se será fácil...

   
   
   Assim o Luis K.W. mata 2 coelhos com 1 paulada:
   - para além de diminuir custos;
   - faz do proprietario do terreno um sócio! Se o negócio correr bem ou mal, é para os 2, senão, o propritario vendia, já tinha o seu lucro (por vezes exorbitante) e o construtor que ficasse com o filho nos braços!
2. • elodia
   • 2 junho 2011

    # 62

   Colocado por: rui1magano
   
   Assim o Luis K.W. mata 2 coelhos com 1 paulada:
   - para além de diminuir custos;
   - faz do proprietario do terreno um sócio! Se o negócio correr bem ou mal, é para os 2, senão, o propritario vendia, já tinha o seu lucro (por vezes exorbitante) e o construtor que ficasse com o filho nos braços!

   
   
   então mas para isso teria de haver capital para investir... o que não existe... =/
3. • adarq
   • 2 junho 2011

    # 63

   Elodia,
   
   Julgo que se existir um empreiteiro interessado, nada melhor do que com a presença de um advogado elaborarem um contracto em que todos os pormenores estejam descritos.
   Se fosse eu, antes disso talvez fizesse um destaque onde me garantisse uma parte do terreno para futuras intenções que tivesse. (era sempre o meu terreno), com o restante ai sim proceder aquilo que pretende com o empreiteiro.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]

   Estas pessoas agradeceram este comentário: elodia
4. • elodia
   • 2 junho 2011 ^editado

    # 64

   Colocado por: adarqElodia,
   
   Julgo que se existir um empreiteiro interessado, nada melhor do que com a presença de um advogado elaborarem um contracto em que todos os pormenores estejam descritos.
   Se fosse eu, antes disso talvez fizesse um destaque onde me garantisse uma parte do terreno para futuras intenções que tivesse. (era sempre o meu terreno), com o restante ai sim proceder aquilo que pretende com o empreiteiro.
   
   Cumprimentos,
   adarq
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   Sim era mesmo isso que tinha em mente pois o terreno faz uma espécie de "L" e tinha pensado fazer o tal destaque ficando com a "perna" do L mais pequena (lol), ficando assim o terreno em rectângulo (não sei se me fiz entender), pois é nessa pequena parque que está um poço e uma árvore que gostaria muito de manter devido ao valor sentimental que têm...
   
   mas agora surgiu-me uma dúvida... existem limites mínimos de área dos terrenos para se construir, certo?
   
   Obrigada
   Cumprimentos
5. • adarq
   • 2 junho 2011

    # 65

   Certo,
   
   MAs esses limites estarão definidos pelo enquadramento no PDM.
   
   Cumprimentos,
   adarq
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6. • elodia
   • 2 junho 2011

    # 66

   Colocado por: adarqCerto,
   
   MAs esses limites estarão definidos pelo enquadramento no PDM.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]

   
   
   pois... mais um problema estou mesmo a ver... bem, logo se ouve dizer.
   
   Obrigada
   Cumprimentos
7. • elodia
   • 2 junho 2011

    # 67

   Estive a consultar o PDM e vi isto:
   
   "índice de construção líquido máximo: 0,6;
   Área mínima de parcela: 450 m2;
   Respeito pelos alinhamentos existentes;
   Cércea: a dominante das construções envolventes, não excedendo dois pisos."
   
   é isto?
8. • adarq
   • 2 junho 2011

    # 68

   Se isso for na sua zona sim.
   Mas terá de ser analisado muit bem.
   
   
   Mas é dentro dessa lógica.
   
   Cumprimentos,
   adarq
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   Estas pessoas agradeceram este comentário: elodia
9. • elodia
   • 2 junho 2011 ^editado

    # 69

   Segundo vi estava dividido por zonas e o meu terreno enquadra-se nisso que disse. Mas depois tentarei confirmar com mais certezas. Agora resta saber quanto tem de área aquele bocadinho que falei pois não faço a menor ideia...
   
   Obrigada mais uma vez =)
   
   Cumprimentos
10. • adarq
    • 2 junho 2011

     # 70

    É ai que deveria entrar para já o levantamento topográfico.=)
    Com o levantamento topográfico tem a certeza absoluta do que é seu.
    
    
    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
11. • elodia
    • 2 junho 2011

     # 71

    pois... essa "coisa" anda-me a perseguir... lol eu bem ando a evitar esse custo mas mais tarde ou mais cedo lá terá de ser... ver se o meu pai trata disso agora que tá de férias (até pode ser que ele pague... eheheh)
    
    tantas ideias e tantas hipóteses já pensadas para aquele terreno mas nunca mais se decide nem se anda com nada... enfim há que ter paciência e esperar para ver no que dá.
    
    Obrigada
    Cumprimentos
12. • adarq
    • 2 junho 2011

     # 72

    O bom é as ideias serem boas, práticas e eficazes=)
    
    
    Disponha sempre.
    
    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
13. • elodia
    • 2 junho 2011

     # 73

    Colocado por: adarqO bom é as ideias serem boas, práticas e eficazes=)
    
    
    Disponha sempre.
    
    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

    
    
    ui esta seria um achado!! nos tempos que correm ter uma casa paga... é um sonho! era bom é que se tornasse realidade e de preferência sem grandes dores de cabeça. mas isso já é pedir muiiiiiito... =)
14. • elodia
    • 2 junho 2011 ^editado

     # 74

    ...