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    • rita77
    • 21 Setembro 2008 editado

     # 1

    Boa noite,

    Gostaria que me ajudassem no seguinte,
    tenho uma vivenda na zona da Ramada (Odivelas) e quero vende-la, só que o problema é que não faço ideia do valor que a mesma vale.
    Existe alguma forma de o saber? Pela metragem da casa?? Se sim, qual o valor por m2 que vale aquela zona?

    Agradeço a todos,

    Cumprimentos
    Rita
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    Já viu nas imobiliárias na zona? Deverão ser que melhor conhece a realidade dessa zona e que a poderão informar do valor
  3.  # 3

    Já contactei uma imobiliária a qual ficou de me dizer algo dentro de uma a duas semanas, mas gostaria de ter uma 2ª opiniao...
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  5.  # 4

    Colocado por: rita77Boa noite,

    Gostaria que me ajudassem no seguinte,
    tenho uma vivenda na zona da Ramada (Odivelas) e quero vende-la, só que o problema é que não faço ideia do valor que a mesma vale.
    Existe alguma forma de o saber? Pela metragem da casa?? Se sim, qual o valor por m2 que vale aquela zona?

    Agradeço a todos,

    Cumprimentos
    Rita


    Existem várias formas de cálculo...acho que uma delas é multiplicar a área de construção pelos valores de construção (500 a 750 €/m2). Se a casa for muito antiga, terá que entrar com factores de depreciação.
  6.  # 5

    Agradeço a resposta!

    Cumprimentos a tds
    •  
      FD
    • 22 Setembro 2008

     # 6

    Eu faria assim:

    -> visitava os principais sítios de anúncios de casas
    -> recolhia preços e áreas de apartamentos e terrenos no mesmo estado do meu
    -> fazia uma média do custo dos terrenos por m2 (preço a dividir por m2)
    -> fazia uma média por m2 (preço a dividir por m2) do custo dos apartamentos que estivessem no estado em que estava a minha moradia
    -> multiplicava o custo médio por m2 dos terrenos encontrados pela área (m2) do "meu" terreno
    -> multiplicava o custo médio por m2 dos apartamentos pela área da minha vivenda
    -> adicionava os dois valores e via se estavam de acordo com a média da zona
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