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      FD
    • 23 Outubro 2007

     # 1

    Já não há casas baratas... perdoem-me os barreirenses mas, 275.000€ por um T3?! No Barreiro?! :o

    Belas Clube de Campo
    Belas Clube de Campo
    Jardins de Belas - Rua dos Faisões Nº 20 1º Esq
    Descrição Imóvel Apartamento com hall, lavabo social, sala comum com lareira, terraço e cozinha. A área "privada" tem uma suite e dois quartos com uma casa de banho de apoio.
    Tipologia : T3
    Preço : 275000 €
    Morada : Rua dos Faisões Nº 20 1º Esq
    Duplex : Não
    Área Privativa: 174 m2
    Área Terraços: 29 m2
    Área Coberta: 145 m2
    Lugares Parqueamento: 1 dup


    Apartamento - T3 , Ref: 270/L
    EXPO - Freguesia de Santa Maria dos Olivais , Concelho de Lisboa
    Para: Venda
    Preço: € 290,000 Estado: Novo
    Ano de Construção: 2005 Área útil: 126 m²
    Área bruta: 168 m²
    Área do terreno: N/A

    Apartamentos previstos para habitar em Março de 2009

    Hoje, os apartamentos junto ao futuro Forum Barreiro foram abertos à comercialização, deste modo, a partir de agora, de segunda a sábado, das 9h às 21h quem estiver interessado em ver em pormenor o andar modelo, pode fazê-lo no edifício contíguo à rotunda na Rua Stara Zagora. Apartamentos T3 e T4 com preços médios de 275 mil euros e de 310 mil euros, respectivamente, são comercializados a partir de hoje.

    Valores que o engenheiro Carlos Olavo, administrador da empresa “Espaço 3030”, considera estarem abaixo do valor praticado no mercado, em relação a casas com a mesma dimensão. O que diz ter sido possível pelo elevado número de habitações a construir: “são 139 fogos a serem feitos em cerca de ano e pouco”, comenta.

    Divisões primam pela sua amplitude

    “Há poucas casas no Barreiro com estas dimensões”, expressou Carlos Olavo, administrador da empresa “Espaço 3030”, que diz ter sido essa uma preocupação aquando a construção dos apartamentos. Assim, com uma área bruta de 209 metros quadrados para os T3 e de 236 para os T4, as divisões primam pela sua amplitude. Com salas que rondam os 50 metros quadrados e quartos, todos com casa de banho, excepto dois quartos dos T4, tendo o maior uma área de 35 metros quadrados. Por sua vez, a cozinha tem ligação com a sala que dispõe de lareira, de ar condicionado e de sistema de Domótica, um sistema que permite controlar o aquecimento, a iluminação e a segurança da habitação.

    5 metros de janela para aproveitar a “amplitude da paisagem”

    Alexandra Vilela, responsável pela área comercial da empresa, conta que qualquer uma das casas dispõe de dois lugares para parqueamento, existindo para isso uma garagem comum com parqueamentos numa das caves do Forum Barreiro, ao que o engenheiro Carlos Silva adverte: “é um estacionamento completamente isolado do Fórum”.
    Arrecadação, quartos com roupeiro e casa de banho e a inclusão de vidros duplos são outras características dos apartamentos, a par da chamada casa de banho social, mais pequena. A utilização do vidro foi uma outra preocupação de modo a permitir um aproveitamento da vista, aproveitando a “amplitude da paisagem”, sublinhou o engenheiro Carlos Silva, que referiu a utilização de cinco metros de janelas para esse efeito. Na casa de banho das suites existe ainda um espaço que permite a possibilidade de ser preparado para a sauna ou banho turco

    “Impossível ter um preço mais baixo também pelos acabamentos”

    Os quatro prédios têm cada um deles seis pisos, com dois inquilinos por piso, sendo que em cada piso existe um apartamento T3 e outro T4. Nas extremidades dos prédios, Alexandra Vilela conta que foi possível a existência de terraço, “são cerca de três apartamentos que já estão reservados”, afirma. E nesse local diz haver a possibilidade de se fazer uma zona reservada ao Jacuzzi.
    O valor médio das habitações é de 275 mil euros para os apartamentos T3 e de 310 mil euros para os de T4, ao que comenta Alexandra Vilela ter sido: “impossível ter um preço mais baixo também pelos acabamentos”,

    Urbanização no espaço do antigo estádio do Barreirense prevista de estar pronta em finais de 2009

    Quanto a prazos, Carlos Olavo diz que estão dentro do que estava previsto, na primeira fase estima-se que em princípios de Fevereiro de 2008 esteja pronta a estrutura em betão armado destes quatro edifícios, devendo estar prontos para habitação em Março de 2009. Em relação à urbanização que vai ser feita na área onde está actualmente localizado o Estádio D. Manuel de Mello, adianta que prevê que a sua construção se inicie em princípios de 2008, estando previsto a conclusão das obras em finais de 2009 e os apartamentos vão ser todos eles T3 com um preço médio de 235 mil euros.

    Mesmo antes de estarem abertos à comercialização já alguns estão reservados

    De toda a nova urbanização e interrogado sobre o que vai trazer para a vida no Barreiro, afirma: “alguma coisa vai mudar” e nessa mudança, espera-se mais vida, mais conforto e espaços de lazer.
    E dos apartamentos, diz que tem havido já muita procura, mesmo antes de estarem abertos à comercialização, e por isso alguns há estão reservados.

    http://www.rostos.pt/inicio2.asp?cronica=40673&mostra=2
  1.  # 2

    e domotica teem?
    •  
      FD
    • 22 Novembro 2007

     # 3

    Acho que não, mas isso encarece muito a construção?