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1. • Oluap
   • 1 setembro 2011 ^editado

    # 1

   Boa tarde,
   
   Eu e a minha namorada, adquirimos uma casa.
   
   Eu tinha poupanças e ela não, e por conseguinte, eu liquidei 50% do valor do imóvel, tendo eu e ela pedido um empréstimo habitação conjunto da outra metade ao banco. A propriedade da casa será portanto de ambos.
   
   Confio imenso na minha namorada, mas a vida ensina-nos que por vezes as coisas mudam.
   
   No contrato de casamento, ou legalmente posso fazer algo que salvaguarde as minhas poupanças aplicadas?
   
   Alguém teve situação semelhante?
   
   Obrigado
2. • becas
   • 1 setembro 2011 ^editado

    # 2

   Sem perceber muito do assunto, penso que na escritura cada um pode ficar com uma percentagem diferente do imóvel.
   
   Editado: reli e penso que já adquiriram o imóvel sem ter tido este cuidado. Agora penso que já não há muito a fazer...

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3. • Oluap
   • 1 setembro 2011 ^editado

    # 3

   Ainda não há escritura de compra do imóvel. Apenas o pedido do empréstimo, que será em principio aprovado.
   No acto da escritura liquidarei o imóvel com o empréstimo conjunto e com as minhas poupanças de solteiro.
   
   Acha então que na escritura posso definir a percentagem de propriedade?
   
   Obrigado
4. • becas
   • 1 setembro 2011

    # 4

   Pode. Mas coloque a questão no banco, pois com a hipoteca da casa a coisa pode complicar-se.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Oluap
5. • Aventura
   • 1 setembro 2011

    # 5

   Olá!
   
   Devia ter pensado melhor, antes de propor a sua namorada a compra desta forma.
   
   Pois se agora insistir na compra da casa com 25% para ela e 75%, para si ela irá ficar certamente magoada.
   
   Conheço pessoalmente um caso parecido. Após o casamento divorciaram-sem, e apesar de ter direito a metade da casa ela não quiz nada, apenas ficou com o carro que ele lhe tinha oferecido, e nada mais.
   Depende da siriedade de cada um.

   Concordam com este comentário: zinna

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6. • Oluap
   • 1 setembro 2011

    # 6

   Obrigado pelas vossas opiniões.
7. •  
     marco1
   • 1 setembro 2011

    # 7

   na minha opinião é assim, visto que pensam casar, casem com comunhão de adquiridos e em relação a essa casa como foi antes, fica 50 50 e considere isso como uma aposta nessa relação ( ponha a hipotese de a coisa ser ao contrário). Se não der fica pelo menos com 50%.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Oluap
8. • Oluap
   • 1 setembro 2011

    # 8

   Marco obrigado pela sua opinião, assim como a de todos os que responderam a este tópico.
   
   Eu amo a minha namorada e confio nela, por conseguinte paguei do meu bolso metade do valor da casa.
   
   Mas todos sabemos que as relações são voláteis, e por isso coloquei esta questão aqui no fórum.
   
   Grato pela vossa atenção a todos
   
   Cumprimentos
9. • Gray
   • 28 maio 2017

    # 9

   Boas, estou numa situação semelhante. Quero comprar casa com a namorada mas quando formos fazer a escritura como nao estamos casadosvé possivel fazer a escritura da casa em nome dos dois?
10. • Palhava
    • 28 maio 2017

     # 10

    Colocado por: GrayBoas, estou numa situação semelhante. Quero comprar casa com a namorada mas quando formos fazer a escritura como nao estamos casadosvé possivel fazer a escritura da casa em nome dos dois?

    
    Há escrituras entre sócios, irmãos...Por que não entre um casal de namorados?
    As percentagens ou partes indivisas de cada um é que podem variar...
11. • fcoucelo
    • 29 maio 2017

     # 11

    Oluap e Gray,
    
    Eu escriturei um imóvel com a minha com quem me casei com separação de bens. Como eu entrei com mais dinheiro fiquei com 56% do imóvel e ela com 44%. O imóvel ficou com 2 escrituras associadas e na caderneta predial consta os 2 proprietários com a sua percentagem.
    
    Casem-se com separações de bens!!
    Com comunhão de bens a esposa responde com os seus bens (salário) por eventuais dividas da empresa do marido (e vice-versa).
    
    Com separação de bens, os bens que estão em nome dos 2 ficam 50/50 para cada um e tudo o resto como, carros, empresas e afins, podem pertencer apenas a um dos dois titulares do casal.
12. • pedrosslp
    • 29 maio 2017

     # 12

    Colocado por: OluapMarco obrigado pela sua opinião, assim como a de todos os que responderam a este tópico.
    
    Eu amo a minha namorada e confio nela, por conseguinte paguei do meu bolso metade do valor da casa.
    
    Mas todos sabemos que as relações são voláteis, e por isso coloquei esta questão aqui no fórum.
    
    Grato pela vossa atenção a todos
    
    Cumprimentos

    
    
    Oluap basta que indique na escritura a percentagem que cada um pagou.
    
    Cada um ser dono daquilo que pagou é mais que justo. Veja as coisas por este prisma: se não fosse pela sua entrada a sua namorada provavelmente nem sequer teria possibilidade de comprar uma casa. Ponha na escritura a percentagem de que cada um é dono igual à percentagem que cada um pagou.
    
    Aborde o assunto de uma forma natural, explique que são as suas poupanças, e que precisa de se precaver para a eventualidade de um dia terem que vender a casa (seja porque se chatearam, ou porque querem mudar de casa, ou N razões diferentes).
    
    Quanto a casamento (se planeiam fazê-lo) recomendo separação de bens, e a recomendação não tem nada que ver com as pessoas estarem a achar que se vão divorciar ou não, mas sim e apenas como forma de o casal se poder precaver de situações financeiras mais complicadas no futuro em que um dos conjugues é chamado a saldar as dividas do outro.
    
    O amor é muito bonito, mas não paga as contas, e nestas situações em que há um desequilíbrio financeiro muito grande entre as duas pessoas convém encarar as coisas com um bocadinho de frieza e sentido prático.
13. •  
      Picareta
    • 29 maio 2017

     # 13

    Colocado por: pedrosslpPonha na escritura a percentagem de que cada um é dono igual à percentagem que cada um pagou.

    
    Depois as prestações mensais também tem que ser com essa percentagem.
    
    E se um ganhar 1000 e o outro 500, e precisarem de gastar os 1500€/mês, o que ganha 1000 empresta 250€ por mês ao outro?

    Concordam com este comentário: 21papaleguas
14. • Carlos Peixoto
    • 29 maio 2017

     # 14

    Mas quando existirem filhos as coisas "complicam-se", porque as suas coisas passam a ser deles também.
    Eu em solteiro tinha um apartamento em meu nome. Depois de casar, vendi o apartamento. No dia da escritura, quando viram que era casado e tinha filhos, perguntaram pela autorização da minha esposa...(aqui foi falha do banco) e eu disse que estava casado com o regime de comunhão de adquiridos.
    Como tinha filhos, a esposa tinha que autorizar (para se salvaguardar a parte dos filhos).
15. • ArturL
    • 18 junho 2017

     # 15

    Pois no meu caso, o amor ingénuo levou-me a comprar uma casa com a minha companheira (agora ex-companheira) e para beneficiarmos do crédito bonificado que havia há 15 anos, o prédio ficou registado apenas em nome dela e eu fiquei como fiador. Também confiava que nos íamos dar sempre bem. até que nos separamos. Há 8 anos que moro na casa sozinho e que pago todas as despesas dos créditos, mas agora ela pôs a casa à venda e quer-me despejar!
16. • Alexandre Silva
    • 18 junho 2017

     # 16

    Colocado por: ArturLPois no meu caso, o amor ingénuo levou-me a comprar uma casa com a minha companheira (agora ex-companheira) e para beneficiarmos do crédito bonificado que havia há 15 anos, o prédio ficou registado apenas em nome dela e eu fiquei como fiador. Também confiava que nos íamos dar sempre bem. até que nos separamos. Há 8 anos que moro na casa sozinho e que pago todas as despesas dos créditos, mas agora ela pôs a casa à venda e quer-me despejar!

    
    Tem que arranjar um advogado com urgência!!!
    
    Tem que conseguir provar:
    -a existência da união de facto(apesar de ter terminado há 8 anos)-pois assim não o pode despejar facilmente
    
    -Faça queixa nas Finanças em como não existe "contrato de arrendamento"
    
    -Que as despesas da casa têm sido pagas por si(crédito,luz, água)
    
    
    Não a deixe ficar a rir-se no final.Leve todo o recheio, tudo mesmo!!! Azulejos e louças.
17. • Alexandre Silva
    • 18 junho 2017

     # 17

    Poderá alegar enriquecimento ilícito da ex-companheira?
18. • Gray
    • 20 junho 2017

     # 18

    Colocado por: fcouceloOluap e Gray,
    
    Eu escriturei um imóvel com a minha com quem me casei com separação de bens. Como eu entrei com mais dinheiro fiquei com 56% do imóvel e ela com 44%. O imóvel ficou com 2 escrituras associadas e na caderneta predial consta os 2 proprietários com a sua percentagem.
    
    Casem-se com separações de bens!!
    Com comunhão de bens a esposa responde com os seus bens (salário) por eventuais dividas da empresa do marido (e vice-versa).
    
    Com separação de bens, os bens que estão em nome dos 2 ficam 50/50 para cada um e tudo o resto como, carros, empresas e afins, podem pertencer apenas a um dos dois titulares do casal.

    
    
    Mas posso fazer a escritura em nome meu e dela sem estar casado certo?