tenho ideia que também no santander nos foi negada a possibilidade de fazer seguros fora (não posso dar a certeza a 100% mas parece-me que foi assim) sinceramente agora nem quero pensar nisso, já está feito, mas faz bem em alertar, pode ser que alguém no futuro considere estas opções como está a dizer. também chamo a atenção que o spread do santender (3.75%) só nos foi dado por causa de um protocolo entre eles e a ordem dos enfermeiros (meu namorado) que baixava 0.5% imediato. outro problema do santander (acho que foi tb neste banco além de noutros, uma pessoa depois começa a confundir um cadito com todas as visitas feitas) era eu: não tendo contrato efectivo era melhor que eu nem entrasse para o crédito, pois poderia ser negado ou ser obrigatório mais que um fiador (só tinhamos 1pessoa disponível para tal) e eu queria, obviamente, ter o meu nome também na casa, por isso a CD foi a nossa hipótese, sendo que acho que o fiador nem era obrigatório para o montante que pedíamos.
essa frase que eu disse "não está no contrato com o banco mas deixaram no ar a ideia de quem não aceitasse" se reparar está dentro dos parentesis em que falo do PPR e do seguro de saúde, os seguros são mesmo obrigatórios e constam da escritura, infelizmente não dá para mudar...
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Dá para mudar! Falta saber é se compensa, mas pelas vossas idades na CD pelas escrituras que tenho analisado ainda não compensa mas gostava de saber o que diz na escritura em relação à mudança do seguro!
No meu caso a penalização é de 0.15% caso tire os seguros (vida e multi-riscos)
Que sorte!! A mim é : se deixar de cumpri qualquer ponto acordado em na cláusula tal (que inclui as condições todas, juntamente com os seguros por companhia indicada pelo banco) passa-se imediatamente para o spread máximo (5%), não cá mas nem meio mas, ou é tudo ou nada...
só fizemos a 50% por que quisemos: só pagamos metade do seguro, mas também se um de nós morresse só metade do capital em dívida é que era pago pelo seguro. visto que o montante que pedimos não era nada elevado achamos que no caso de uma tragédia o outro conseguia pagar metade do que faltava sem entrar em incomprimento! o tipo de invalidez era aquele que dá para caso de não ficar apenas um vegetal ( o melhor), mas agora já nem sei dizer o nome, total e permanente parece-me...
Tenho uma dúvida sobre o meu seguro de vida do crédito à habitação. O valor do crédito são 70.000€ e está por 25 anos. A mensalidade do seguro de vida começa com 17€ e vai sempre subindo todos os anos quase 4 ou 5€ por ano. Daqui a 25 anos pago quase 150€ de seguro por mês. Eu bem sei que a idade avança mas o capital emprestado diminui com as amortizações. Correcto? Ou de facto isto é mesmo assim subida de seguro todos os anos?? Obrigada!
O seguro deve ter como variável o capital em dívida. Terá que questionar a seguradora acerca dessa situação e rever as condições pois pelo que conta não estão a atualizar o prémio relativamente ao capital.
Estas pessoas agradeceram este comentário: Sabrina
Obrigada! De facto, isto do meu seguro parece-me esquesito. Hoje recebi uma carta do banco pois fiz este seguro no banco do crédito porque tinha um desconto no spread e nesta carta tem mencionado os valores mensais a pagar durante os 25 anos, valor este que sobe todos os anos. Neste momento, é o segundo ano e estou a pagar 17€ mas no 24ªano vou pagar 134€ e no último ano 148€.
Na carta também vejo que em todos os anos a que se refere os valores do seguro o capital base é sempre o mesmo 69.830€. Ou seja, a carta mostra que o seguro sobe todos os anos mas o capital base não desce todos os anos. Isto está mal??? Amanhã já vou questionar a gestora de conta. Ora se vou amortizando porque é que o seguro não é proporcional a essa amortização??
Assim, quando chegar a meio do crédito pago mais de seguro do que de crédito!
Mas se morrer alguém receberá os 70000€... O que está a acontecer não está mal, está é de forma diferente daquilo que pretende. Mais, devia ter reparado nesse "pormenor" antes de contratar... Fale já com a gestora a ver se lhe alteram isso. Boa sorte
Sim, eu sei que se alguém morrer recebe o valor do crédito. Isso ficou logo claro quando fizemos o crédito. Agora o que me passou ou eu na altura não reparei foi o facto de o seguro não ser proporcional ao capital em dívida conforme as amortizações. sempre posso retirar os seguros de lá mas tenho uma penalização de 0,25% no spread. É uma questão de fazer continhas que ainda não as fiz mas que tenho vontade de as fazer. Obrigada!
Obrigada cfinanceiro, sim é essa a penalização para os dois seguros (vida e multi-riscos) mas não sei fazer as continhas. Como faço a conta? tenho um spread de 1,5, e ficaria a ter de 1,75 coomo faço as contas?
Estou em processo de aquisição(ou tentar) de uma casa que era dos meus falecidos avos, sei que é preciso esta documentação para efeitos de credito habitação: - Caderneta predial do imóvel - Certidão do registo Predial mas fui há conservatória e não há nenhum registo da casa na câmara tem que em 1960 foi feito um pedido de reconstrução e algumas licenças de aumentos autorizadas e outras indeferidas ate adiante , o projecto na câmara não aparece( mas foi feito um em 1956), disseram que podia pedir licença de prédio rústico mas tem outro problema parte da casa tem um edificio novo em chapa e ferro que era uma carpintaria é a tal aumento que esta indeferido e disseram que reprovava por ai, não posso deitar abaixo para puder passar pois estão ai as máquinas quase todas.
nas finanças esta la a planta do terreno e casa e como registo de prédio urbano actualizado em 2009
a minha duvida é se conseguia pedir o empréstimo e fazer a escritura só com os papeis das finanças?
A situação que descreve é "ainda" mais complicada que pensa
para por as coisas "direitas" terá que "pecorrer" um longo caminho com a "ajuda" de diferentes tipos de "ajuda" que poderá ser dispendiosa
antes de entrar em "loucura complete" (isto em termos de tempo e €), convêm talvés ter a noção de quais os eventuais custos para por a casa legal, pois se ela não estiver legal não existe nenhuma hipotese de conseguir qualquer tipo de crédito tendo como garantia o imóvel que gostaria de comprar.
1. Pergunte à camara o que precisa de fazer obter a licenca de utilização / resolver a trapalhada existente 1.1 - não diga logo que não quer mandar a baixo / quer construir / etc - Oiça primeiro 2. Após obter algumas respostas da camara, eventualmente (quase de certeza) terá de: 2.1 - pedir um levantamento topográfico - Topografo 2.2 - pedir um levantamento das construções existentes e compará-las com as (legalmente) existentes no projecto existente na camara - arquiteto 2.3 - eventualmente submeter à camara as "novas" plantas de forma a regularizar o "projecto" junto dela 2.4 - eventualmente efectuar algumas alterações resultantes dos pareceres da camara
Em paralelo 1. Saber o porque de o imóvel não estar na conservatória (Pagam IMI????) 2. eventualmente proceder ao registo do imóvel
No fundo a ideia que lhe pretendo transmitir é que regularizar a situação da casa dos seus avós irá (quase de certeza) ficar muito dispendiosa, e irá ganhar muitos "Cabelos Brancos", e só após a regularização junto: a) da Camara b) da Conservatória é que poderá "pedir" o crédito
sairia mais barato e seria mais simples deitar "tudo" a baixo e fazer de novo