Exite muito falta de confiança no construtor e cliente.
Eu comecei uma vivenda com 20% de entrada, no entanto o banco atrasou o pagamento, e só recebi esse valor já a estrutura estava levantada.
Entretanto o cliente falou se era possivel juntar os outros dois pagamentos num só mas quando tudo tivesse pronto, e assim foi, sem problema da minha parte.
Existe muita desconfiança porque todos andamos à procura do preço mais barato, o que depois vai sair caro.
Atendendo á area de construção, o valor de 120 000 € parece-me equilibrado, para uma construção de nível de acabamentos médio. Agora siga os passos que lhe indiquei anteriormente, para limitar os riscos.
ou percebi mal, ou essa entrada também paga o projecto, certo?
Acho que uma coisa é o pagamento de projecto...
Outra, é a construção propriamente dita.
Eu no meu caso, optei por um empreiteiro que me disse que não queria dinheiro adiantado, porque não precisa e não gosta de trabalhar assim. Segundo ele, o material é pago a 30 dias, tem muito tempo para se pagar... Define-se tranches mensais de acordo com materiais/trabalhos executados e vai-se medindo todos os meses. Tome atenção ao que o Paulo Correia diz.... isso é um balão de oxigénio para muita gente, que está a sufocar. Cuidado, porque pode não existir obra a seguir à sua. (esse adiantamento vai pagar o fim de outra obra...)