Colocado por: cespigBom dia,
Já temos um terreno e pretendemos iniciar a construção de uma moradia térrea, de arquitectura moderna.
Já fizemos alguns contactos e temos uma proposta que inclui o projecto de arquitectura, especialidades, licenciamentos junto da Câmara Municipal, acompanhamento de obra e construção da moradia - chave na mão. A questão que se coloca é o valor de entrada /adjudicação que nos é pedido. O construtor está a pedir-nos 20% do valor total da obra mas o banco só liberta a primeira tranche com o projecto aprovado e licenças da câmara.
Tendo em conta que os custos de licenciamento e projecto não são tão onerosos, consideramos a entrada inicial de 20% um montante muito elevado.
Gostaríamos da vossa opinião para termos algumas bases de negociação com o construtor.
Sem projecto como é que acha os 20%?
Se fossem 20% do projecto ainda se aceita agora da obra nunca!
Posso estar enganado mas cheira a esturro.
Cumprimentos,
Carlos
Colocado por: PaulossColocado por: cespigBom dia,
Já temos um terreno e pretendemos iniciar a construção de uma moradia térrea, de arquitectura moderna.
Já fizemos alguns contactos e temos uma proposta que inclui o projecto de arquitectura, especialidades, licenciamentos junto da Câmara Municipal, acompanhamento de obra e construção da moradia - chave na mão. A questão que se coloca é o valor de entrada /adjudicação que nos é pedido. O construtor está a pedir-nos 20% do valor total da obra mas o banco só liberta a primeira tranche com o projecto aprovado e licenças da câmara.
Tendo em conta que os custos de licenciamento e projecto não são tão onerosos, consideramos a entrada inicial de 20% um montante muito elevado.
Gostaríamos da vossa opinião para termos algumas bases de negociação com o construtor.
Sem projecto como é que acha os 20%?
Se fossem 20% do projecto ainda se aceita agora da obra nunca!
Posso estar enganado mas cheira a esturro.
Cumprimentos,
Carlos
Colocado por: VMCacho justo e normal um valor de adiantamento na ordem dos 10%, o valor da obra
Colocado por: rjmsilvaA grande maioria dos donos da obra recorrem ao crédito bancário, à partida é uma boa garantia que o dinheiro vai aparecer.
Colocado por: francisco2Olá Cespig,
Não sei qual a área de construção mas cerca de 24 000 cts pela construção da moradia incluindo o projecto, parece-me pouco.
Por isso era importante dizer mais sobre a obra.
Colocado por: cespigposso estar a ser injusto e ser apenas uma segurança
Colocado por: cespigOu o tipo precisa de dinheiro para pagar aos fornecedores de outras obras
Colocado por: AnónimoAnónimo disse:
Por mim fico a guardar um post do ilustre PauloCorreia .
- Claro, preciso e conciso.
Como nos tem habituado.
Colocado por: rjmsilvaFaçam o favor de escrever 100 vezes a palavra "contrato", contracto existe mas é outra coisa. ;)
Colocado por: cespigOu o tipo precisa de dinheiro para pagar aos fornecedores de outras obras e acha que eu tenho cara de multibanco?