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1. • mcat
   • 26 dezembro 2011

    # 161

   O objectivo é mesmo uma "casa" de férias, por isso é mesmo para ser pequena.
   Quanto ao licenciamento também não faço a mínima ideia de como se faz.
   
   Por isso aqui estou, para pedir ajuda e uma possível orientação.
2. • zedasilva
   • 26 dezembro 2011

    # 162

   Faz-se exactamente como se de uma casa de tijolo se trata-se. Este tipo de casas para cumprir todos os requisitos tem que sofrer uma série de alterações que acabam por ficar mais caras que construir de raiz em tijolo.

   Concordam com este comentário: oxelfeR (RIP)
3. • mcat
   • 26 dezembro 2011

    # 163

   zedasilva, importa-se de especificar a que tipo de alterações se refere?
4. • zedasilva
   • 26 dezembro 2011

    # 164

   Cozinhas e casas de banho para cumprirem a lei das acessibilidades e em alguns casos isolamento térmico e acústico basicamente.
   Se reparar quase nenhum fornecedor deste tipo de casas lhe garante o licenciamento das mesmas.
5. • oxelfeR (RIP)
   • 26 dezembro 2011

    # 165

   Boas,
   
   

   Colocado por: mcatPor isso aqui estou, para pedir ajuda e uma possível orientação.

   
   
   (pelo que fui lendo)
   A única coisa que lhe posso dizer é que à primeira vista as coisas podem ser/parecer simples e lhe vão dizer que o são.
   É válido para qualquer tipo, mas, certifique-se muito bem do que vai fazer e com quem vai fazer.
   Não é chegar lá, descarregar, montar e ficar com uma "casa" nova.
   
   
   Divirtam-se,
   João Dias e seu gato psicanalista

   Concordam com este comentário: Verita
6. • oxelfeR (RIP)
   • 26 dezembro 2011

    # 166

   Boas,
   
   

   Colocado por: zedasilvaSe reparar quase nenhum fornecedor deste tipo de casas lhe garante o licenciamento das mesmas.

   
   
   Para outros tipos/preços garantem.
   
   Divirtam-se,
   João Dias e seu gato psicanalista
7. • mcat
   • 26 dezembro 2011

    # 167

   Agradeço a sua informação. Já agora, li algures no fórum que algumas casas de madeira, por serem móveis não necessitam de licença, será correcto?
8. • oxelfeR (RIP)
   • 26 dezembro 2011

    # 168

   Boas,
   
   

   Colocado por: mcatAgradeço a sua informação. Já agora, li algures no fórum que algumas casas de madeira, por serem móveis não necessitam de licença, será correcto?

   
   
   Não se iluda/facilite.
   
   Divirtam-se,
   João Dias e seu gato psicanalista
9. • zedasilva
   • 26 dezembro 2011

    # 169

   Colocado por: mcatAgradeço a sua informação. Já agora, li algures no fórum que algumas casas de madeira, por serem móveis não necessitam de licença, será correcto?

   
   
   Não não é! E para que não lhe restem duvidas consulte o departamento de urbanismo da câmara onde pretende instalar essa casa e vai ver o que lhe dizem.
   
   @ oxelfer
   Sim já existem casas prefabricadas licenciaveis mas os preços acabam sempre por ser mais elevados que construir a mesma coisa de raiz. Poupa-se apenas no tempo de construção
10. • oxelfeR (RIP)
    • 26 dezembro 2011

     # 170

    Boas,
    
    

    Colocado por: zedasilvaSim já existem casas prefabricadas licenciaveis mas os preços acabam sempre por ser mais elevados que construir a mesma coisa de raiz. Poupa-se apenas no tempo de construção

    
    
    Foi o que eu tentei dizer.
    Os preços são bem mais altos que a construção "tradicional".
    Depois existe é a discussão se a "qualidade" é melhor ou pior.
    
    Divirtam-se,
    João Dias e seu gato psicanalista
11. • zedasilva
    • 26 dezembro 2011

     # 171

    A qualidade é sempre discutível, se bem que no caso da pré fabricação eu tenho um controlo de qualidade um pouco mais apertado o que não é habitual haver na construção tradicional.
12. • mcat
    • 26 dezembro 2011

     # 172

    Efectivamente, deste modo já não sei se valerá a pena construir uma casa de madeira. Eu pretendia um processo simples de construir uma casa de férias num terreno rústico. Como sei que as "obras" tradicionais envolvem muita dedicação pensei que a casa de madeira seria mais fácil de construir.
    Mas agora estou na dúvida.
    Gostava de conhecer uma situação concreta de alguém que tenha passado por este processo.
13. • zedasilva
    • 26 dezembro 2011

     # 173

    Se o seu problema é a dedicação que a construção tradicional requer pode sempre optar por uma solução tipo chave na mão que inclua já os projectos e o licenciamento. Quase que lhe garantia que mesmo assim ainda poupa dinheiro.
14. • mcat
    • 26 dezembro 2011 ^editado

     # 174

    zedasilva a sua ajuda é excelente. Pode indicar-me alguns sites para consulta? Apenas encontrei um ainda e o conceito chave na mão não inclui licenciamento. Pode ajudar-me?
    Já agora o que será melhor: madeira ou modular?
15. • zedasilva
    • 26 dezembro 2011

     # 175

    Quando me referia á construção tipo chave na mão referia-me a construir pelos métodos tradicionais e a maioria dos gabinetes de arquitectara estão disponíveis para situações desse género.
16. • mcat
    • 26 dezembro 2011

     # 176

    Já entendi. Então a solução passa mesmo pela construção tradicional?
17. • zedasilva
    • 26 dezembro 2011

     # 177

    Não necessariamente!
    Pode optar pela pré fabricação desde que tenha plena consciência que os requisitos para o licenciamento são exactamente os mesmos e que isso tem custos associados que alteram o preço anunciado inicialmente
18. • mcat
    • 26 dezembro 2011 ^editado

     # 178

    zedasilva desculpe estar com tantas perguntas mas como deve imaginar uma pessoa que não percebe nada disto tem imensas dúvidas.
    Parece-me que, se eu comprar uma casa por 40000 euros não devo gastar mais de 1000 em licenciamento na Cãmara, ou será que estou enganada? Se assim fosse mesmo assim ficava mais barato e mais prático.
    Ou será que há algo mais que eu não esteja a considerar?
    É necessário contratar arquitectos na mesma?
19. • zedasilva
    • 26 dezembro 2011

     # 179

    1000 € para o licenciamento depende da câmara. Há câmara em que esse valor não chega para as taxas a isso ainda tem que somar o custo de todos os projectos necessários que a maioria dos vendedoures não forneçe gratuitamente mais 1 empreiteiro para se responsabilizar pela montagem da casa 1 Director técnico 1 Director de fiscalização e 1 Coordenador de segurança e todas a certificações necessárias para a licença de utilização.
20. • zedasilva
    • 26 dezembro 2011

     # 180

    Como vê esta não é uma decisão que deva ser tomada de animo leve. Tente arranjar alguém que esteja na área dos licenciamentos e que lhe possa ir validando as suas "inclinações" antes da tomada da decisão final. Vai ver que poupará muito dinheiro e dores de cabeça