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  1.  # 1

    Olá a todos,
    o meu pai possui alguns terrenos na zona de Bordeira perto de Faro,os terrenos têm todos uns 1000 M2 e existe infrastruturas/casas a volta para electricidade,agua,esgotos,etc..
    Será que o facto de haver já casas ao lado torna possivel a sua urbanização ou existe entraves??
    Quais são as etapas elementares e "custos"/encargos fiscais para se urbanizar os terrenos?


    aguardo a vossa ajuda e um abraço a todos,
    leonel
  2.  # 2

    É absolutamente indiferente haverem casas perto. Não sei qual é a área minima para construir no concelho de Faro, mas se estiverem fora do perimetro urbano, é provavel que não dê para construir. É importante saber a classificação do terreno (urbano/rustico) e averiguar se esta em REN ou RAN.
  3.  # 3

    penso que resolve tudo se tiver lá uma ruina em principio pode construir se não tiver não dá infelizmente é o país que temos não faz qualquer sentido uma vez que tem já casas á volta,não dá para perceber.
  4.  # 4

    Ter lá uma ruina nao tem nada a haver. Na hipotetica possibilidade de nao dar para construir, e la estiver uma ruina QUE ESTEJA INSCRITA NA CADERNETA COMO PARTE URBANA, dará para restaurar essa mesma parte, ou seja, não aumentar a área coberta.
    • Ze
    • 22 Novembro 2007

     # 5

    ola a todos

    vou a comprar um terreno no concelho de paredes,que tem 1100m2 e o dono do terreno me pede 44000euros mas agora comentou me k os impostos sao 5000euros
    sera certo o k me disse'?
    • Ze
    • 22 Novembro 2007

     # 6

    nao sei o k fazer deste tema nao sei grande coisa

    quem deveria pagar os impostos
    • Ze
    • 22 Novembro 2007

     # 7

    este terreno e urbano
    • Ze
    • 22 Novembro 2007

     # 8

    olaaaaaaaa

    alguem me pode ajudar
  5.  # 9

    Colocado por: Zeola a todos

    vou a comprar um terreno no concelho de paredes,que tem 1100m2 e o dono do terreno me pede 44000euros mas agora comentou me k os impostos sao 5000euros
    sera certo o k me disse'?


    Sem dados concretos, é impossivel dar respostas concretas. O comprador paga a escritira, o IMI e os registos. O vendedor pagará os impostos a ele devidos. Cada um preocupa-se com a sua parte!
  6.  # 10

  7.  # 11

    Boa noite Ze,

    Quanto à aquisição de um terreno urbano, com valor de 44000€ terá como custos de aquisição os sequintes:

    IMT (prédios urbanos e outras transições onerosas) - 44000€ x 6,5% = 2860€
    Imposto de selo - 44000€ x 0,8% = 352€
    Notário e Registos +- 750€
    Total da despezas a suportar por sí - 3962€

    Espero que ajude.
  8.  # 12

    Infelizmente ruínas n tenho em nunhum dos terrenos ou seja deduzo que seja rústico,ainda há tempos estavam lá a fazer obras bem perto dos terrenos,é pena até porque 2 deles são planos e tão todos junto a estrada(2/alcatroado e 1 de terra batida)..
    N há maneira de urbanizar mesmo,e se apresentar um projecto de uma casa ecológica n conta??
    Tipo as de Aço que se fala tanto por aqui e sustentada a gás natural(biogas) ecologica o que vos pareçe?

    A quem é que me devo dirigir,arquitecto,engenheiro,outros? ou vou a camara directamente??


    abraço
  9.  # 13

    Com a caderneta, vá á camara á secção de urbanismo, e informe-se lá, se os terrenos estao em REN ou RAN. Dizem-lhe verbalmente logo, na altura. Se estiver, não pode construir. Se não estiver, informe-se da possibilidade de poder construir!
  10.  # 14

    Obrigado,é o que irei fazer:)