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  1.  # 1

    Boa noite.

    Em primeiro lugar gostaria de dizer que sou um leigo em matéria de construção.

    O meu Sótão encontra-se actualmente em remodelação (antigamente não tinha placa, só telha), agora tem placa mais telha +

    pladur (interior claro), basicamente está a ser transformado em sótão de habitação.

    A placa já foi colocada, instalação eléctrica, serviço de pichelaria e o pladur também. O problema é que agora chegou o

    pintor para alisar e pintar o pladur e este está a deparar-se com problemas de humidade persistentes junto a uma janela e

    paredes adjacentes, seguem fotos:

    Foto da janela em causa (antes do alisamento e pintura):

    janela humidade 1

    Foto das especificações da janela (não sei se isto será útil ou não):

    Especificações Janela

    E agora as fotos da humidade:

    Humidade pladur 1

    Humidade pladur 2

    Humidade pladur 3

    Humidade pladur 4


    O pintor trouxe inclusivamente dois desumidificadores para tentar combater a humidade mas sem efeito, até parece que há

    mais (essas manchas apareceram depois dos desumidificadores entrarem em funcionamento). o pintor também afirmour que

    aquela humidade não era normal, e quando lhe foi pedida a opinião ele respondeu, embora reiterando que de trolha não

    percebe muito, que devido à mansarda não ter inclinação no topo, poderem-se formar poças de água em caso de chuva.

    Aqui vai uma foto da mansarda antes da colocação da janela:

    Mansarda antes janela

    Na vossa opinião, qual é a causa desta humidade? Era bom que tivesse uma ideia para depois confrontar o construtor.

    Cumprimentos.
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  3.  # 2

    Colocado por: TROLHA...fazer avaliações á distancia é sempre complicado e quando se trata de humidades pior ainda!!

    vai ouvir montes de suposições,e as causas poderão ser muitas.

    o melhor era arranjar alguém para ver no local,alguém que perceba claro!


    Boas Trolha.

    Em primeiro lugar gostaria de agradecer a resposta.

    Relativamente a ser complicado avaliações à distância, percebo que assim o seja, mas também não queria nada de exacto. Gostaria unicamente de ter uma ideia para, como disse no meu post, estar mais preparado para confrontar o responsável pelos trabalhos quando ele cá vier.

    Já agora, terá alguma coisa haver com o "ressoar" do chão ou qualquer coisa parecida?

    Cumprimentos.
  4.  # 3

    É uma infiltração.
  5.  # 4

    Boas

    Esse aumento que agora tem placa, por cima no exterior não é telha é tela preta ou de alumínio não é? isso ai está bem vedado com 2 camadas de tela e as emendas estão bem e as dobras soldadas para as empenas e os guieiros tudo óptimo e bem isso? nas fotos como vejo isso acho que bem de cima a humidade dos cantos da placa!!!

    Porque o pintor não tira um bocadinho do pladur só o gesso para se ver como aparece a agua ai na parede do canto parede e tecto sim?

    Depois tira conclusões disso, se aparecer agua ai tem que ser de fora algo está mal sim!!!!!!!
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  6.  # 5

    .. só uma perguntinha!!!
    - Essa zona TODA foi isolada térmicamente e o gesso em placa foi aplicada depois de o espaço secar convenientemente? o espaço tem sido ventilado ou fecharam logo com a caixilharia...
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  7.  # 6

    Colocado por: mfernandoBoas

    Esse aumento que agora tem placa, por cima no exterior não é telha é tela preta ou de alumínio não é? isso ai está bem vedado com 2 camadas de tela e as emendas estão bem e as dobras soldadas para as empenas e os guieiros tudo óptimo e bem isso? nas fotos como vejo isso acho que bem de cima a humidade dos cantos da placa!!!

    Porque o pintor não tira um bocadinho do pladur só o gesso para se ver como aparece a agua ai na parede do canto parede e tecto sim?

    Depois tira conclusões disso, se aparecer agua ai tem que ser de fora algo está mal sim!!!!!!!


    Boas mfernando.

    Relativamente à impermeabilização da mansarda, esta foi feita por uma empresa especializada, a protecção é de tela, as especificidades não lhe conseguido de momento dizer.
    Quanto à vedação, entre o término da colocação da placa e colocação do pladur passaram-se aproximadamente dois meses e em algumas alturar choveu bastante mesmo, e sempre verifiquei se não encontrava sinais de infiltrações ou outros, e nunca encontrei infiltrações.

    Colocado por: Pedro Barradas.. só uma perguntinha!!!
    - Essa zona TODA foi isoladatérmicamentee o gesso em placa foi aplicada depois de o espaço secar convenientemente? o espaço tem sido ventilado ou fecharam logo com a caixilharia...


    Boas Pedro Barradas, obrigado pela resposta.

    O telhado levou placa e umas protecções térmica azuis, aqui segue a foto:

    Foto protecção térmica pladur

    Relativamente à mansarda em si, como referi em cima também veio uma empresa especializada impearmibilizar (impermeabilização de tela ou qualquer tratamento parecido).

    O espaço ainda ficou bastante tempo a secar, pois entre a construção da mansarda em si e a aplicação do pladur ainda se passaram aproximadamente dois meses, devido ao facto de o electricista andar em instalações. Agora o intervalo entre o alisamento do chão e respectivo reforço do mesmo e a instalação do pladur foi menos de uma semana.

    Refiro novamente que nesse espaço de dois meses choveu bastante e não houveram vestígios de qualquer infiltração no sótão.

    Cumprimentos.
  8.  # 7

    ... mas a mansarda deveria ter sido também isolada térmicamente... senão vai sempre condensar nesse espaço. Não há volta a dar, vai "escorrer" água aí.
    Isto se não for efectivamente uma infiltração. Esse remate lateral das telhas com a parede da mansarda... normalmente não se deixa isso assim?!?
    Mas pelas fotos parece que "escorre" junto da platibanda da mansarda, certo?
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  9.  # 8

    Aparentemente parece ser uma infiltração, verificar bem os remates entre a telha e as paredes da mansarda que não têm, de todo, bom aspecto.

    Entre a betonagem da laje de cobertura da mansarda e a aplicação da tela de impermeabilização quanto tempo passou? Já tive um sério problema numa laje de cobertura que foi impermeabilizada demasiado cedo, de modo que a água do betão começou a aparecer por dentro, o único sítio por onde poderia secar.
    Se for o caso hão-de aparecer humidades mesmo em tempo seco e a utilização de um desumidificador vai aumentar a quantidade de escorridos, já que o maior diferencial de graus de humidade entre o ar e a argamassa, vai aumentar a velocidade de migração da água.
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  10.  # 9

    Colocado por: Pedro Barradas... mas a mansarda deveria ter sido também isolada térmicamente... senão vai sempre condensar nesse espaço. Não há volta a dar, vai "escorrer" água aí.
    Isto se não for efectivamente uma infiltração. Esse remate lateral das telhas com a parede da mansarda... normalmente não se deixa isso assim?!?
    Mas pelas fotos parece que "escorre" junto da platibanda da mansarda, certo?
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    Boas Pedro Barradas.

    Sim, a mansarda não foi isolada térmicamente, apenas impermeabilizada e sim, escorre junto das platibandas (cantos superiores direitos). Quando diz que o remate lateral das telhas não devia ter ficado assim, devia ter ficado como em baixo, com uma placa de alumínio ou qualquer coisa parecida?

    Mas o facto de não ter sido isolada térmicamente é motivo para escorrer água sempre ali? Especialmente com o desumidificador ligado toda a noite e dia a apontar para aquele sítio?

    Colocado por: J.FernandesAparentemente parece ser uma infiltração, verificar bem os remates entre a telha e as paredes da mansarda que não têm, de todo, bom aspecto.

    Entre a betonagem da laje de cobertura da mansarda e a aplicação da tela de impermeabilização quanto tempo passou? Já tive um sério problema numa laje de cobertura que foi impermeabilizada demasiado cedo, de modo que a água do betão começou a aparecer por dentro, o único sítio por onde poderia secar.
    Se for o caso hão-de aparecer humidades mesmo em tempo seco e a utilização de um desumidificador vai aumentar a quantidade de escorridos, já que o maior diferencial de graus de humidade entre o ar e a argamassa, vai aumentar a velocidade de migração da água.
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    Boas, entre a betonagem da mansarda e a impermeabilização da mesma foi praticamente seguido. Mas entre a impermeabilização da mansarda e aplicação do pladur passaram-se dois meses (como já referi em cima), não seria tempo suficiente para secar "por dentro"?

    Então o tal escorrimento pode dever-se à secagem do cimento da mansarda? Em caso afirmativo, quanto tempo até a situação se regularizar? E já agora, quanto tempo passou até a sua situação se regularizar? Teve que refazer alguma coisa ou o problema resolveu-se a si mesmo (acabou por secar)?

    Cumprimentos.
  11.  # 10

    No caso que eu referi, foi necessário levantar toda a cobertura, lajetas de betão que estavam sobre isolamento térmico e por fim cortar as telas de PVC e expor a laje durante uns dias de sol para secar bem. No fundo teve-se que refazer tudo.

    Mas no seu caso aconselho primeiro a verificar bem a estanqueidade da cobertura e remates para despistar eventuais infiltrações, porque esse será o caso mais provável.
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  12.  # 11

    ... as fotos não esclarecem.
    Concordam com este comentário: J.C
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  13.  # 12

    Colocado por: Pedro Barradas... as fotos não esclarecem.
    Concordam com este comentário:J.C


    Boas Pedro Barradas, existe alguma foto ou algo mais que eu possa tirar para esclarecer mais este problema?

    Cumprimentos.
    • J.C
    • 3 Dezembro 2012

     # 13

    Fotos da frente completa e cobertura na totalidade!
    Porque como diz o Pedro eu, tb desconfio do começo desse cume em V!
    Mas sem as fotos, é sempre um tiro no escuro.
  14.  # 14

    Boa noite.
    Após estes anos o problema permanece :-/
    Já foi pintado várias vezes, já meteram uma espécie de rede por fora, mas o problema persiste.
    Aqui vão umas fotos:
    Fotos humidade paredes sotão (1)
    Foto humidade paredes sótão (2)
    Foto humidade paredes sótão (3)

    Será que a solução será isolar a mansarda? Ou existe algo mais que se possa fazer para resolver este problema?

    Cumprimentos.
  15.  # 15

    Isso é água que está a infiltrar, pelo menos na parte abaixo do peitoril da janela. Contacte empresas de construção ou técnicos que saibam ver isso com olhos de ver porque isso tem de ser analisado no local
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