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  1.  # 21

    Colocado por: zepedro1972E porque não vender por sua conta?

    É uma solução, perde é a maior parte dos interessados, que andam à procura de casa com agentes imobiliários.

    Colocado por: zepedro1972Contrata um advogado por 500,00 € para tratar dos burocracias e mete ao bolso a comissão da imobiliária ou é a sua margem de negociação com potenciais compradores.

    Se o preço de venda pretendido já incluir a comissão para a imobiliária, não perde nada.
  2.  # 22

    Colocado por: PickaxeSe o preço de venda pretendido já incluir a comissão para a imobiliária, não perde nada.

    Se remover a comissão, pode baixar o preço de venda e tornar o imóvel mais atractivo, sem perder nada.
    Concordam com este comentário: zepedro1972
  3.  # 23

    Colocado por: Pickaxe
    É uma solução, perde é a maior parte dos interessados, que andam à procura de casa com agentes imobiliários.

    Tenho notado que a maioria já recorre a sites da especialidade que é muito mais abrangente,


    Se o preço de venda pretendido já incluir a comissão para a imobiliária, não perde nada.


    Se não tiver a comissão a casa pode-se vender por menos 3,4,5 % o que é mais atrativo para o comprador.
  4.  # 24

    Ao que parece o IMPIC tem novo presidente, com uma agenda para produzir nova legislação para a mediação imobiliária [ já tenho lido reflexões muito mais pertinentes sobre a regulação do sector aqui no forum, prioridades ! ].
    Das 03 vezes que lidei com a mediação, o argumento da "exclusividade" era apresentado como forma de garantir um acompanhamento do processo e uma "procura activa de comprador" [bases de dados de investidores , promotores imobiliários etc ].
    Hoje em dia e segundo o idealista, a prática da partilha de comissão está mais ou menos generalizada.
    É uma "confissão informal" do sector de que quem "fisgar o cliente primeiro" partilha com os restantes.
  5.  # 25

    Colocado por: zepedro1972Se não tiver a comissão a casa pode-se vender por menos 3,4,5 % o que é mais atrativo para o comprador.

    Pois, mas o numero de compradores interessados é muito maior através da imobiliária.
    É como ir vender pêssegos para o mercado: Como é que vende melhor os pêssegos, a 3€/Kg e existem 20 interessados em comprar preços, ou vender a 5€/Kg e existem 100 interessados em comprar pêssegos? Acresce que no caso do pêssego a 5€/kg, o vendedor é profissional e tem mais poder de negociação, já sei que nem sempre é assim, mas existem muitos bons vendedores no ramo imobiliário.
  6.  # 26

    Menosprezando o desenterranço... de 13 anos do tópico (dá direito ao triplete de pá de prata, ouro e platina), hoje em dia e ao preço da intermediação imobiliária só recorre a estas (para vender) quem não tem tempo ou disposição para o fazer. Pegando no exemplo anterior, para o cliente que sabe o que quer é melhor vender pêssegos biológicos mais em conta que pêssegos com aditivos para que sejam mais bonitos embora sensaborões.
  7.  # 27

    Colocado por: Pickaxe
    Pois, mas o numero de compradores interessados é muito maior através da imobiliária.
    É como ir vender pêssegos para o mercado: Como é que vende melhor os pêssegos, a 3€/Kg e existem 20 interessados em comprar preços, ou vender a 5€/Kg e existem 100 interessados em comprar pêssegos? Acresce que no caso do pêssego a 5€/kg, o vendedor é profissional e tem mais poder de negociação, já sei que nem sempre é assim, mas existem muitos bons vendedores no ramo imobiliário.


    lol, qualquer pessoa que vá comprar casa hoje em dia vai aos 3 sites da praxe, Idealista, Olx, Imovirtual, o que as imobiliarias fazem tambem é colocar ai os imoveis..

    Por isso se alguem colocar o imovel nesses 3 sites vai ter todos os compradores do universo dessa zona.
  8.  # 28

    Colocado por: Jose_BMlol, qualquer pessoa que vá comprar casa hoje em dia vai aos 3 sites da praxe, Idealista, Olx, Imovirtual, o que as imobiliarias fazem tambem é colocar ai os imoveis..

    Certo, por isso é que a maior parte dos imóveis são vendidos pelas imobiliárias.
  9.  # 29

    Colocado por: Pickaxe
    Certo, por isso é que a maior parte dos imóveis são vendidos pelas imobiliárias.


    A maior parte das casas estão em imobiliarias...
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  10.  # 30

    Colocado por: Jose_BM

    A maior parte das casas estão em imobiliarias...


    Grande parte dos imoveis para venda estão nas imobiliárias, contudo existem muitos que estão como particulares nos canais mais conhecidos de anúncios, sendo certo que estes "particulares" em parte serão também imobiliárias ou equivalentes.
    No entanto, ainda existem muitos imoveis anunciados à janela, essencialmente em zonas mais para o interior, que não aparecem listados na generalidade da Internet.
 
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