Gostartia de saber o que interessa para efeitos de mais valias:
1 - se é a diferença entre o valor de compra da casa e o de venda, incluindo os dois emprestimos - habitação e multiopções;
2 - se é a diferença entre o valor de compra da casa e o de venda, só do emprestimo habitação ;
3 - sendo o segundo caso, se para efeitos preenchimento de declaração, apesar de na escritura de venda estar mencionado o valor total, se posso preencher só com o valor da casa.