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1. • jlmfr
   • 15 novembro 2013

    # 21

   O que referi acima acima (".... aval do responsável engº / técnico da obra...") é o que eu presumo que tenha de acontecer. Se é ou não o obrigatório, certamente o empreiteiro me dirá.
   
   O que pretendo são, se possível, são penas algumas sugestões, opiniões sobre a organização dos espaços, etc... de quem tem experiência neste campo.
   
   

   Colocado por: brunomrosaO engenheiro é técnico autor?? Ou tem outra função em obra (diretor, diretor de fiscalização) ?

   
   
   Obrigado.
2. • mafgod
   • 15 novembro 2013

    # 22

   Colocado por: jlmfrO que pretendo são, se possível, são penas algumas sugestões, opiniões sobre a organização dos espaços, etc... de quem tem experiência neste campo.

   Bem... sou apenas um DO....
   
   

   Colocado por: jlmfrGostaria de obter alguns comentários relativos à localização proposta para as várias divisões (na entrada, do lado esquerdo cozinha e Wc; ao fundo a sala e o terraço).

   Mas vou opinar na mesma.
   
   Tendo em conta a área, eu teria puxado as escadas para junto do WC, junto à parede exterior.
   E teria feito uma kitchnet...
   As escadas ficariam à vista, e de modo que a iluminação da janela não fosse prejudicada.
3. • GT_racing
   • 15 novembro 2013

    # 23

   Eu valorizo um duche numa WC de serviço... se calhar só eu é que tenho um emprego no duro e noto a falta disso... :) assim a porcaria não se "espalha pela casa"... :D
4. •  
     brunomrosa
   • 15 novembro 2013

    # 24

   Colocado por: jlmfrO que pretendo são, se possível, são penas algumas sugestões, opiniões sobre a organização dos espaços, etc... de quem tem experiência neste campo.

   
   
   Há alguma coisa que não se entende: então se o projecto já está aprovado e tem alvará de obra porque coloca agora questões tão fundamentais antes, e não em obra, tais como organização dos espaços? Vai fazer alterações no decorrer da obra é isso?
5. • jlmfr
   • 15 novembro 2013

    # 25

   Colocado por: GT_racingEu valorizo um duche numa WC de serviço... se calhar só eu é que tenho um emprego no duro e noto a falta disso... :) assim a porcaria não se "espalha pela casa"... :D

   ´
   
   O 1º piso irá ter 2 WC's (1 na suite com base duche e outra para os restantes 2 quartos (com banheira Hidromassagem)). No R/C tem esta de serviço (basta lavatório e sanita.) Na cave , irá ter um outro WC este sim tbm c/ duche), uma vez que tem uma divisão com cerca de 16 m2 (com entrada de luz) que poderá servir mais tarde para quarto/escritório.... NEste caso vai ser mais a divisão apara os miúdos brincarem e desarrumarem à vontade. :)
   
   Obrigado.
6. • jlmfr
   • 15 novembro 2013 ^editado

    # 26

   Colocado por: mafgodBem... sou apenas um DO....
   
   Mas vou opinar na mesma.
   
   Tendo em conta a área, eu teria puxado as escadas para junto do WC, junto à parede exterior.
   E teria feito uma kitchnet...
   As escadas ficariam à vista, e de modo que a iluminação da janela não fosse prejudicada.

   
   
   No 1º andar, por cima da cozinha, irá ficar a suite. No outro extremo, por cima da sala, ficará os restantes 2 quartos. Neste caso penso que não seria possível alterar a zona das escadas.
   
   A minha ideia era igualmente tentar "eliminar" o WC de serviço junto à cozinha, aumentando a área da mesma (ficaria aproxim. 4mt X 3mt, ganhando cerca de 1,5 mt na largura na cozinha). Uma vez que esse Wc teria apenas lavatório e sanita, não precisando uma grande área, estava a pensar em colocá-lo em frente caixa de escadas que dá acesso à cave e ao 1º andar, ou seja encostado à sala. Deste modo aumentava a cozinha, e a área do WC não se alterava muito.
   
   Já agora, refiro que no telhado, na áreas na caixa de escadas (como se pode ver na planta) que dá de acesso à cave e 1º andar, irá ser colocada uma espécie de claraboia /Vidro, de modo a aproveitar a luz solar. Igualmente,uma vez que no R/C, junto à sala do lado esquerdo, irá ser instalado um pequeno espaço comercial, estava a pensar em colocar nessa caixa de escadas, apenas na zona do 1º andar, uma outra janela/entrada de luz com (espécie de vitral/Vidro/janela ) de modo a aproveitar a exposição solar do lado sul da casa, uma vez que será a zona maias exposta à luz solar (Orientação: Cozinha- NAscente; Sala - Poente; caixa de escadas (lado esquerdo da casa) - SUL).
   
   Obrigado.
7. •  
     brunomrosa
   • 15 novembro 2013

    # 27

   Colocado por: jlmfrIgualmente,uma vez que no R/C, junto à sala do lado esquerdo, irá ser instalado um pequeno espaço comercial,

   
   
   hm ?
8. • jlmfr
   • 15 novembro 2013

    # 28

   Colocado por: brunomrosa
   
   hm ?

   
   
   
   :) Ou seja, considerando a orientação da casa Nascente/Poente, do lado sul irá ter um pequeno escritório ( a sul) encostado à moradia . MAs esse espaço não terá 1º andar, apenas R/C.
9. •  
     brunomrosa
   • 15 novembro 2013

    # 29

   Porquê isso não ficou no projecto aprovado ?
10. • adarq
    • 16 novembro 2013

     # 30

    jlmfr,
    
    Peço desculpa pela resposta tardia.
    Não cumpre pelo menos o decreto lei 163/2006, ou seja, as acessibilidades. Pelo menos isso não cumpre.
    
    cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
11. • jlmfr
    • 19 novembro 2013

     # 31

    Colocado por: brunomrosaPorquê isso não ficou no projecto aprovado ?

    
    Está no projeto aprovado.
12. • jlmfr
    • 19 novembro 2013

     # 32

    O isolamento térmico será em capoto.
13. • jlmfr
    • 25 novembro 2013

     # 33

    Bom dia,
    Relativamente ao aquecimento a instalar, tenho a opção do empreiteiro colocar radiadores eléctricos (acumuladores) em 3 quartos 3 wcs , cozinha, sala e escritório ou pré-instalação do Ac. Uma vez que vou levar as máquinas de Ac do meu apartamento atual, vou querer a pre-instalação . S minha questão é: será preferível/vantajoso para mim optar pelos radiadores a incluir pelo empreiteiro, pagando à minha conta apenas pré-instalação do Ac ( uma vez que já que já tenho as máquinas)?
    
    Obrigado.
14. • jlmfr
    • 25 novembro 2013

     # 34

    Bom dia,
    Relativamente ao aquecimento a instalar, tenho a opção do empreiteiro colocar radiadores eléctricos (acumuladores) em 3 quartos 3 wcs , cozinha, sala e escritório ou pré-instalação do Ac. Uma vez que vou levar as máquinas de Ac do meu apartamento atual, vou querer a pre-instalação . S minha questão é: será preferível/vantajoso para mim optar pelos radiadores a incluir pelo empreiteiro, pagando à minha conta apenas pré-instalação do Ac ( uma vez que já que já tenho as máquinas)?
    
    P.S: No meu apartamento atual, além do AC instalado há 3 anos, possuo aquecimento central (gás natural; caldeira). Além das opções acima indicadas, valerá a pena retirar os radiadores (2 quartos e cozinha de 6 unidades cada radiador; 1 radiador X sala de 12 unidades; hall: 3 unidades) e a caldeira (uma vez que não ficarão no apartamento) e pagar um extra para colocar a tubagem de água para os rediadores, de forma a aproveitar estes esquipamentos ( quem ficar com o apartamento não tem interesse nestes equipamentos).
    
    Qual a Vossa opinião?
    
    Obrigado.
15. • jlmfr
    • 25 dezembro 2013

     # 35

    editar # 9citar
    BoA tarde. A minha moradia sm em contratação irá ter ter pré-instalação de Ac. Vou aproveitar as maquinas de Ac do meu meu apartamento para a moradia. No entanto, tenho no meu apartamento atual aquecimento central a gás natural que deixei de usar.
    
    Consideram boa opção/investimento instalar também o recuperador de calor (lenhas ou pellets), aproveitado os radiadores a água do meu apartamento, pagando a instalação dos tubos de água e o recuperador? A área da moradia é de cerca 200 m2.
    
    A moradia terá igualmente painéis solares para aqs. É possivel ligar o recuperador de calor a lenha/ pellets para aquecimento da casa e das aqs?
    
    Boas festas
16. • jlmfr
    • 6 janeiro 2014

     # 36

    Boa tarde,
    
    Se possível será que alguém me poderá auxiliar com as questões acima colocadas??
    
    Igualmente, tenciono colocar portas com cerca de 2,5 mts de altura (até ao tecto) e cerca de 0,9 mt de largura, normais e de correr, (apenas em madeira/faia ou com vidro fosco anti-manchas no centro). Esteticamente, parece-me mais apelativo. Qual a vossa opinião/gosto pessoal?
    
    Obrigado.
    
    Cumprimentos e bom ano de 2014 para todos.
17. • Rui A. B.
    • 6 janeiro 2014

     # 37

    Apenas em madeira.
    
    Eu para mim escolhi portas até ao tecto, sem vidro e em sucupira.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: jlmfr
18. • jlmfr
    • 6 janeiro 2014

     # 38

    As portas em sucupira são muito mais caras que as normais (EX: Faia???)
    
    Obrigado.
    
    

    Colocado por: Rui A. B.Apenas em madeira.
    
    Eu para mim escolhi portas até ao tecto, sem vidro e em sucupira.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:jlmfr
19. • dedao
    • 6 janeiro 2014

     # 39

    pense bem no aquecimento senão depois arrepende.se.. sé tem lenha meta logo caldeira em vez de recuperador. isso dos radiadores tem de ver se não lhe vão faltar uns tantos dado que as areas devem ser diferentes.
20. • Rui A. B.
    • 7 janeiro 2014

     # 40

    Colocado por: jlmfrAs portas em sucupira são muito mais caras que as normais (EX: Faia???)
    
    Obrigado.
    
    

    
    
    Não sei quais as mais caras, não sei o preço das portas em faia. As minhas, se não estou em erro custaram 200€ as normais e 250€ as meio fio, valores + IVA.