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1. • nomic
   • 20 fevereiro 2009 ^editado

    # 1

   Ola a todos,
   
   Ando as voltas com a compra de um apartamento...
   Foi-me dado pelo dono uma caderneta predial que ele tirou da net.
   Aqui surgiu-me uma questão:
   na identificação do predio esta indicado a artigo matricial e depois diz:
   "Descrito na C.R.P. de: Lisboa sob o registo nº. 0"
   Será mesmo assim? ter o registo zero??
   como é que consigo confirmar isto? Disseram-me que existe uma coisa chamada não certificada em q dá pra ver o estado do predio... como é que eu consigo tirar isto?
2. • Kynia
   • 20 fevereiro 2009

    # 2

   Vai á conservatória com essa caderneta predial e pede uma fotocópia nao certificada desse imovel.
   A conservatória consegue a descrição atraves do artigo das finanças.
   Assim até fica a saber quem são os proprietários e mais importante saber se á onus ou encargos ou mesmo penhoras.
3. • nomic
   • 20 fevereiro 2009

    # 3

   e não e possivel fazer isso on-line? se sim onde?
4. • Kynia
   • 20 fevereiro 2009

    # 4

   Colocado por: nomice não e possivel fazer isso on-line? se sim onde?

   
   
   Tem de ser na conservatória.
5. • Parreira
   • 20 fevereiro 2009 ^editado

    # 5

   Um primeiro comentário:
   
   Gostava de saber quais são as fontes da Kynia, pois já não é a primeira vez que dá informações erradas.O que refere nas duas respostas que aqui coloca, está incorrecto.
   
   Posto isto:
   
   Todos os artigos têm um numero, portanto parece-me que esse ZERO é estranho. Como ninguem sabe tudo, tem que ir por tentativas.
   
   1)Vá ao site dos mapas cadastrais, e coloque os dados desse imovel -bem como o numero do artigo- e veja se o consegue identificar.Se conseguir, ele existe. (Não é preciso ser na conservatória) Se não conseguir, passe ao ponto seguinte.
   
   2)A descrição da conservatória NADA tem que ver com a das finanças. A conservatória dá a posse, as finanças tributam. Ora bem, peça uma certidão de Teor, desse artigo, e compare a descrição daí, com a das finanças. A que conta para efeitos tributários, é a das finanças, para efeitos legais, a da conservatória.
   
   Se não existir esse artigo, caso esteja no ponto 2, é-lhe dito na conservatória.
   
   PS: Site dos mapas cadastrais
6. •  
     Pedro Barradas
   • 20 fevereiro 2009

    # 6

   O que pode ter acontecido:
   - A caderneta predial não está actualizada com o número de registo da conservatória.
   - O prédio não está registado na conservatória.
   
   O que fazer:
   Ir á conservatória munida da caderneta predial e consultar se o prédio está inscrito, ou não.
7. • Kynia
   • 20 fevereiro 2009 ^editado

    # 7

   Sr Parreira, sinseramente nao sei o que está incorreto na 1º resposta
   Em relação á 2ª resposta desconhecia esse tal site de mapas cadastrais. Peço desculpa de nao ser tao culta como o sr a nivel de internet.
   
   
   
   

   Colocado por: Pedro Barradas
   O que fazer:
   Ir á conservatória munida da caderneta predial e consultar se o prédio está inscrito, ou não.

   
   
   Ora aí está, o sr Pedro concorda comigo.
8. • nomic
   • 20 fevereiro 2009

    # 8

   no site do mapa de cadastros, so dá para rusticos... e este trata-se de um apartamento em propriedade horizontal em plena cidade de Lisboa...
   
   Bom tou a ver que tenho mesmo que ir a uma conservatória... eu basicamente preciso de saber se efectivamente o imóvel é de quem é... e se esta tudo ok... porque este numero zero... devo confessar que me deixou bastante intrigado.
   
   a caderneta que tenho e recente, foi tirada da Internet pelo proprietários no dia 11-02-2009... portanto é nova...
9. • Parreira
   • 20 fevereiro 2009 ^editado

    # 9

   Sr Parreira, sinseramente nao sei o que está incorreto na 1º resposta
   Em relação á 2ª resposta desconhecia esse tal site de mapas cadastrais. Peço desculpa de nao ser tao culta como o sr a nivel de internet.

   
   
   O que esta incorrecto é isto:"A conservatória consegue a descrição atraves do artigo das finanças." Não há aqui nenhuma falta de cultura.
   
   

   Ora aí está, o sr Pedro concorda comigo.

   
   
   Concordo que há vários procedimentos a tomar, e um deles poderá ter que ser, ir á conservatória. PODERÁ.