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1. • satbr
   • 23 abril 2014

    # 1

   Bom dia,
   
   Tenho visto recentemente que as grandes empresas imobiliárias (Century 21, Remax, Veigas... etc...) nas últimos tempos têm publicado muitas ofertas de emprego para comerciais.
   Isto será sinal que o mercado imobiliário está a melhorar ou ao contrário que a situação está mal e querem obter mais lucros com o alargamento do número de comerciais?
   
   O outro dia fui a uma entrevista na Century 21 para uma vaga de comercial, passei a 1ª fase da entrevista, agora nos próximos dias vou ter uma sessão de esclarecimento com a diretora comercial e com os outros candidatos.
   
   - Será que me podem dizer,alguém que trabalhe/trabalhou nesta empresa ou conheça uma pessoa, como funciona o processo de recrutamento e qual a opinião sobre a Century 21?
   
   - A diretora comercial disse que inicialmente vai haver um plano de formação de 60 dias, essa formação é paga por nós ou oferecida pela empresa?
   
   - Existe ordenado base para os comercias ou só se ganha à comissão?
   
   - Será vantajoso?
   
   Desde já o meu obrigado,
2. • costa3333
   • 23 abril 2014 ^editado

    # 2

   Colocado por: satbrTenho visto recentemente que as grandes empresas imobiliárias (Century 21, Remax, Veigas... etc...) nas últimos tempos têm publicado muitas ofertas de emprego para comerciais.
   Isto será sinal que o mercado imobiliário está a melhorar ou ao contrário que a situação está mal e querem obter mais lucros com o alargamento do número de comerciais?

   
   
   Isso não e novidade nenhuma... sempre foi assim... essa empresas.. pode incluir também a ERA.. funcionam assim... quantos mais comerciais melhor...
   
   Por norma as formações são pagas, penso que na remax e assim, na era acho que não paga... mas e uma questao de se informar...
   
   A maioria não tem salario, algumas dao ajuda de custas nos primeiro tempos... de resto é comissões....
   
   Se é vantajoso??? do que conheço de tiver muitos contactos e " jeito para a Coisa" pode ganhar bom dinheiro... mas se calhar só 5% dos comerciais destas grandes empresas vendem alguma coisa... pelo que a maioria acaba por sair ao final de pouco tempo e daí eles estarem em constante recrutamento....
   
   cumps

   Concordam com este comentário: FD, Picareta
3. •  
     FD
   • 23 abril 2014 ^editado

    # 3

   O costa3333 disse tudo.
   
   Sempre foi assim. Como é uma actividade com muita rotatividade (entram e saem muitos "profissionais" a todo o tempo) estão sempre a recrutar pessoal.
   
   É um trabalho um pouco ingrato e difícil.
   O mais difícil é a angariação, isto é, conseguir imóveis para mediar (vender/arrendar) e convencer o proprietário do preço certo para vender/arrendar.
   Só com muito tempo e paciência é que consegue resultados, porque precisa de contactos. E só consegue esses contactos depois de andar algum tempo no mercado. E para andar algum tempo no mercado tem que "jejuar" durante alguns meses/anos, coisa que muita gente não pode/consegue, desistindo pouco depois. É uma maratona e não uma corrida de 100m.
   
   Depois, como funciona quase tudo à base da comissão, e não há praticamente despesas no que aos vendedores diz respeito (cada vendedor é que paga as suas despesas - carro, cartazes, telefone, etc.), é barato conseguir vendedores.
   Logo, como os vendedores não custam muito dinheiro, e como trazem metade da comissão de cada negócio, fartam-se de contratar.
   
   Não se deixe levar só pelas ilusões das comissões.

   Concordam com este comentário: costa3333, Picareta
4. •  
     Picareta
   • 23 abril 2014

    # 4

   Existem dois tipos de comissão, para quem angaria que é uma ninharia, e a comissão para quem vende, essa sim já é alguma coisa que se veja.
   A comissão para quem angaria é paga apenas se o imóvel for vendido pela imobiliária.
   Quem inicia esta actividade tem que andar a bater de porta em porta a perguntar se os proprietários querem vender ou alugar o seu imóvel e a deixar papelinhos nas caixas do correio.
   A única hipótese dos novatos facturarem alguma coisa é com a comissão pela angariação de um destes imóveis, porque a venda não são eles que a fazem, os clientes que aparecem nas lojas são para os mais experientes.
5. •  
     FD
   • 23 abril 2014

    # 5

   Em que redes é que isso acontece?
6. • costa3333
   • 23 abril 2014

    # 6

   Colocado por: FDEm que redes é que isso acontece?

   
   
   a REMAX penso que paga pela angariação 25% da venda.. no entanto o comercial tem de investir em formação, material de apoio, telefonemas e angariar em exclusivo... logo muito complicado, no entanto de a pessoa tiver jeito e gosto pela área, bons contactos, a remax penso que é que paga melhor.... e mais vantajosa... porque eles pagam 48% se for o mesmo da angariação ou então metade... de for doutro colega.
   
   a ERA em algumas agencias, nao sei se e todas paga 50€ para angariar em exclusivo... o que tambem nao e facil...
   
   as outras desconheço....
7. •  
     Picareta
   • 23 abril 2014

    # 7

   Colocado por: FDEm que redes é que isso acontece?

   
   O andar de porta em porta, é mais na ERA, o pagamento das comissões conforme eu disse é na generalidade das imobiliárias, mas eu acho que os mercados (zonas do país) não funcionam todas da mesma forma.
   
   Conheço algumas pequenas imobiliárias, em que o pessoal sai passado pouco tempo, porque os contactos que recebem pela net, vão todos parar a um email que só o patrão tem acesso, os telefonemas são recebidos por uma funcionária (a amante do patrão ;)), e o patrão vai distribuindo os contactos pelos comerciais da imobiliária, mas fica com os mais promissores para ele.
8. •  
     FD
   • 23 abril 2014

    # 8

   Sempre pensei que os angariadores ficavam com os imóveis em exclusivo para si e só dividiam a comissão de venda se fosse outro vendedor (de outra agência) a conseguir a venda.
   Essa de uns andarem a angariar para todos ou só alguns venderem parece-me um abuso...
9. •  
     Picareta
   • 23 abril 2014

    # 9

   Colocado por: FDSempre pensei que os angariadores ficavam com os imóveis em exclusivo para si e só dividiam a comissão de venda se fosse outro vendedor (de outra agência) a conseguir a venda.

   
   Pode funcionar assim em algumas imobiliárias, mas não faz sentido eu ter um cliente para um determinado imóvel e a minha agência perder esse cliente porque o imóvel mais adequado que tínhamos não tinha sido angariado por mim.
   
   Nunca trabalhei com a Remax, (nunca dei exclusividade a ninguém) mas como eles colocam as fotos dos vendedores nos imóveis, talvez funcione assim.
   
   Eu fiz alguns prédios, em que o angariador nunca vendeu nada, nem nunca lá levou clientes, mas iam lá muitos comerciais dessa imobiliária com clientes, que recebiam a comissão correspondente à venda, e o angariador recebia a comissão relativa à angariação...uma ninharia. Era tão insignificante que os vendedores não tinham grande preocupação em vender os apartamentos que tinham angariado, queriam era vender, se o cliente estivesse interessado num apartamento angariado por um colega, marchava na mesma, o que interessava era vender.
   
   Agora como está mais difícil angariar imóveis, talvez tenham aumentado as comissões pela angariação.
10. • Opiniao
    • 16 maio 2017 ^editado

     # 10

    Boa tarde!
    Eu também fui convidada para ir a uma entrevista por parte da Centry21. Será que me podia dar informações? tem ordenado base?
    Obrigada :)