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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Início da construção da minha moradia (com fotos e detalhes de custos/orçamentos/materiais)

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  1.  # 21

    Colocado por: alc
    e depois sim tenho de ir ao banco e pedir um crédito para concluir a casa.

    Se fosse a si tentava ir já negociando com os bancos, até porque alguns bancos só emprestam e avaliam para o que falta da casa
    • alc
    • 27 maio 2014

     # 22

    Colocado por: rnja4Real
    Se fosse a si tentava ir já negociando com os bancos, até porque alguns bancos só emprestam e avaliam para o que falta da casa


    Já fui a vários bancos pedir simulações, e tenho já mais ou menos uma referencia de qual vai ser o banco!!
    • alc
    • 2 junho 2014 editado

     # 23

    Mais um orçamento recebido e quase "decidido", Eletricista 5.500€, engloba toda a obra interior e exterior (iluminação de jardim....), ITED, focos com leds, video porteiro..... Material da EFAPEL, pré instalação de alarme, Pré instalação de camaras de vigilância....
    É pessoa de confiança e trabalha bem.

    O que acham do orçamento?

    Até ao momento:

    -Pedreiro: 36.000€ (entregue);
    -Trolha: 29.000€
    -Eletricista: 5.6000€


    Em termos de impermeabilização do telhado, qual a melhor solução:

    1- PIR de 3cm + tela POLYGUM 3000 + tela POLYGUM 4000 + godo;
    2- Tela betuminosa + poliestireno extrudido de 5cm + manta geotêxtil + seixo rolado;
    3- Outra solução aconselhada aqui pelo pessoal entendido do Fórum ;)
    • alc
    • 3 junho 2014 editado

     # 24

    Atualização dos gastos, adquiri um quadro de obras usado por 65€

    Dinheiro já gasto até ao dia de hoje:
    -Muro de vedação (feito em 2008): 6.000€
    -Despesas juridicas (o terreno foi uma doação): 700€
    -Levantamento topográfico: 150€
    -Projeto com especialidades: 3500€
    -Fotocópias do projeto: 7€
    -Licença na camara (ainda ñ paguei): 1850€
    -Quadro elétrico de obras: 65€

  5.  # 25

    alc:

    Parece-me que está a poupar no isolamento térmico da cobertura... o que prevê o seu projeto térmico?
    • alc
    • 3 junho 2014 editado

     # 26

    Colocado por: bjsilvaalc:

    Parece-me que está a poupar no isolamento térmico da cobertura... o que prevê o seu projeto térmico?


    Em cima onde coloquei 3cm de PIR, são 6cm de PIR!!
    Ou seja:

    1- PIR de 6cm + tela POLYGUM 3000 + tela POLYGUM 4000 + godo;
    2- Tela betuminosa + poliestireno extrudido de 5cm + manta geotêxtil + seixo rolado;
    3- Outra solução aconselhada aqui pelo pessoal entendido do Fórum ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ripff

  7.  # 27

    OK :)

    Eu particularmente aconselho a colocação do isolamento térmico sobre a impermeabilização (nunca menos de 6cm). Mas oiça a opinião dos instaladores.

  8.  # 28

    Sendo a polygum aplique por baixo, como na sua primeira opção.
    Antes do pir, aplique barreira para-vapor.

  9.  # 29

    Colocado por: alcMais um orçamento recebido e quase "decidido", Eletricista 5.500€, engloba toda a obra interior e exterior (iluminação de jardim....), ITED, focos com leds, video porteiro..... Material da EFAPEL, pré instalação de alarme, Pré instalação de camaras de vigilância....
    É pessoa de confiança e trabalha bem.

    O que acham do orçamento?

    Até ao momento:

    -Pedreiro: 36.000€ (entregue);
    -Trolha: 29.000€
    -Eletricista: 5.6000€


    Em termos de impermeabilização do telhado, qual a melhor solução:

    1- PIR de 3cm + tela POLYGUM 3000 + tela POLYGUM 4000 + godo;
    2- Tela betuminosa + poliestireno extrudido de 5cm + manta geotêxtil + seixo rolado;
    3- Outra solução aconselhada aqui pelo pessoal entendido do Fórum ;)


    5500 euros com tudo, incluindo materiais e IVA? Parece-me muito baixo mas... força!

  10.  # 30

    Colocado por: alcMais um orçamento recebido e quase "decidido", Eletricista 5.500€, engloba toda a obra interior e exterior (iluminação de jardim....), ITED, focos com leds, video porteiro..... Material da EFAPEL, pré instalação de alarme, Pré instalação de camaras de vigilância....
    É pessoa de confiança e trabalha bem.

    O que acham do orçamento?

    Até ao momento:

    -Pedreiro: 36.000€ (entregue);
    -Trolha: 29.000€
    -Eletricista: 5.6000€


    Em termos de impermeabilização do telhado, qual a melhor solução:

    1- PIR de 3cm + tela POLYGUM 3000 + tela POLYGUM 4000 + godo;
    2- Tela betuminosa + poliestireno extrudido de 5cm + manta geotêxtil + seixo rolado;
    3- Outra solução aconselhada aqui pelo pessoal entendido do Fórum ;)


    A minha cobertura que muita gente criticou aqui é a seguinte (do interior para o exterior)
    - Laje
    - Camada de cortiça com cimento com expessura variavel entre os 15cm e os 5cm para criar os pendentes
    - Camada de regularização
    - tela asfaltica cruzada
    - Roofmate de 4cm
    - regularização
    - ceramica

    Não tenho razões nenhumas de queixa até agora, o comportamento térmico é excelente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alc
    • alc
    • 4 junho 2014

     # 31

    Colocado por: LuisPereira

    5500 euros com tudo, incluindo materiais e IVA? Parece-me muito baixo mas... força!


    Sim 5600€ com tudo incluido (materias e mão de obra), a este valor acresce IVA!!

  12.  # 32

    Colocado por: alc

    Sim 5600€ com tudo incluido (materias e mão de obra), a este valor acresce IVA!!


    bom preço

  13.  # 33

    Colocado por: alc

    Sim 5600€ com tudo incluido (materias e mão de obra), a este valor acresce IVA!!


    Pois... depende da complexidade da instalaçã (CCTV, Alarme, iluminação, ITED, instalação para estores, portoes, bombas de agua, iliminação de jardim, certificados, etc...)
    P mais barato que tive foi de 7700 euros sem IVA
    Concordam com este comentário: sergyio
    • alc
    • 4 junho 2014

     # 34

    Tenho 3 orçamentos com material e mão de obra incluidos:

    1- 6250€
    2- 5600€
    3- 5125€

    Vou optar pelo nº2 uma vez que o eletricista é de confiança e é da familia da minha esposa.
    • alc
    • 5 junho 2014

     # 35

    Atualização dos gastos, Licenciamento de um furo para captação de água 160€.

    Dinheiro já gasto até ao dia de hoje:
    -Muro de vedação (feito em 2008): 6.000€
    -Despesas juridicas (o terreno foi uma doação): 700€
    -Levantamento topográfico: 150€
    -Projeto com especialidades: 3500€
    -Fotocópias do projeto: 7€
    -Licença na camara (ainda ñ paguei): 1850€
    -Quadro elétrico de obras: 65€
    -Licença de furo para captação de água: 160€.

    TOTAL: 12.432,00€

  16.  # 36

    e ainda nao começou a construir.......
    Concordam com este comentário: alc
    • alc
    • 5 junho 2014

     # 37

    Colocado por: loverscoute ainda nao começou a construir.......
    Concordam com este comentário:alc


    E muito mais tá para vir :-D !!!!

    No final conto gastar no total +/- 150.000,00€

  18.  # 38

    Colocado por: alc-Licença de furo para captação de água


    Onde é a casa?
    Aqui em Tondela não paguei nada disso
    • alc
    • 6 junho 2014

     # 39

    Colocado por: nandogonca

    Onde é a casa?
    Aqui em Tondela não paguei nada disso


    É em Vila do Conde. Quanto pagou pela licença??

  20.  # 40

    Colocado por: alcÉ em Vila do Conde. Quanto pagou pela licença??

    ARH Centro não se paga nada e até comecei por fazer eu o pedido de licença na plataforma deles. Depois pedia uma coisas que não sabia e não mexi mais. Quando a empresa que me fez o furo queria-me registar, não conseguiram porque já me tinha registado. Apenas forneci os dados e lá eles fizeram o pedido. Foi aprovado e não se +agou nada...

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