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  1.  # 301

    A viad por vezes mostra-nos o seu lado mau, mas eu acredito que não há tempestade que não dê em bonança!!
    Concordam com este comentário: maria rodrigues, Sabrina
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
  2.  # 302

    Assunto das Finanças - resolvido:




    Agora com mais calma, o que que informaram foi que:

    1. já penhoraram vencimento e créditos (...) e não faria sentido penhorar mais.

    2. nunca foi solicitada penhora do imóvel

    3. não será feita, de certeza, ate Janeiro penhora de imóveis. Está parado (...).

    4. À Luz da certidão da Conservt. mesmo que deve fosse pedida penhora de imóvel, a conservatória iria recusar, pois o valor do imóvel não cobre mais valores a penhora, pois as 2 hipotecas e penhoras já existentes esgotam o valor do bem.
  3.  # 303

    A Proposta de Dação em cumprimento do imóvel hipotecado segue hoje.

    São realizadas contas em que é possível identificar a razoabilidade da Dação pelo valor de avaliação.

    Ou seja, pede-se que seja tido em consideração o valor patrimonial, o valor já amortizado, o período em o mutuário tentou alugar o imóvel sem conivência do Banco, pois era um empréstimo bonificado e não o podem permitir, o atraso no aviso à Fiadora, o aumento da taxa de esforço ao conceder segundo crédito ao mutuário e consequente re-hipoteca do imóvel, na insuficiência de bens à penhora para cobrir de outra forma a quantia exequenda.

    Mais uma vez, Corrente Positiva. Acredito que nenhum trabalho termine sem retribuição, mais cedo ou mais tarde. Acredito no Universo e no retorno, acredito no poder de uma postura credível, honesta e flexível na ação, implacável nos objetivos. Acredito na leis da Guerra (Sun Tzu).

    Acredito no Milagre de Lutar com a mira nos objetivos e não nos obstáculos. Qualquer que seja a resposta, este é o método.
    Concordam com este comentário: Paramonte, jp2011
  4.  # 304

    Saiba que continuo a ler a sua "aventura" (um pesadelo, isso sim). E julgo que não devo ser o único.
    Espero que corra melhor daqui para a frente.
    Concordam com este comentário: Alexluxx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
  5.  # 305

    Colocado por: luannmesmo que deve fosse pedida penhora de imóvel, a conservatória iria recusar, pois o valor do imóvel não cobre mais valores a penhora, pois as 2 hipotecas e penhoras já existentes esgotam o valor do bem.


    O valor do bem não tem nada a ver... nem o n.º de hipotecas conta para coisa nenhuma... o que acontece é que quando já há uma penhora, a 2ª penhora sobre o mesmo bem fica sustada ("em suspenso").
    • luann
    • 3 dezembro 2015 editado

     # 306

    Erga, perdoe a ignorância. Mas tem de haver relação entre valores de hipoteca, valor do bem e valor da penhora. Se fosse pelas tentativas de penhora pelo banco, já teria tudo penhorado. E nas minhas circunstâncias, sem benefício de excussao prévia, sabe que e verdade. Eu vi os pedidos de penhora. E não está nada penhorado. Logo tem de haver um senão. Há limites.
  6.  # 307

    Continuo à espera. Continuo à espera de uma resolução que pode não vir. O que será de todos nós senão for o Bom Senso?
  7.  # 308

    Forma, muita força! Creia que vai sair desta situação o menos lesada possível. A nossa força tem muito poder.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
    • luann
    • 23 dezembro 2015 editado

     # 309

    Ainda em modo Stand By, mas, votos de Excelentes Festas, Natal quentinho, doce e feliz e longe de Monstros para todos os foristas!
    Um Ano Próspero e cheio de esperança no futuro!
    Abraço
    Concordam com este comentário: Sabrina
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin, maria rodrigues
  8.  # 310

    Obrigado e tb para si!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
    •  
      jccp
    • 24 fevereiro 2016

     # 311

    Como é que vai isto?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
    • luann
    • 28 fevereiro 2016

     # 312

    Colocado por: jccpComo é que vai isto?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:luann


    Ola jccp e todos os foristas. As noticias não sa animadoras, pelo menos para mim que estou cansada de lutar.

    então, estávamos no pé de ter sido aceite o "meu" Regime de Proteção e com isto ter maior poder negpcial. Lutei lutei lutei e consegui uma proposta do Banco mas apenas me atribui 30000 euros à casa que em 2001 valia 71000. Não entendo. Não dizem como chegaram a este valor, quais os critérios. Ou seja atribuem um valor inferior ao valor tributario. O que sobra... menos os juros, vai para cobrança judicial novamente na proposta deles o que são 25000 euros.

    afinal de contas como e que as casas são avaliadas??? no requerimento executivo vejo la dois valor: tributário e patrimonial... são diferentes. um é 38000 e outro 48000. Qual é a diferença??

    Pronto, estamos nisto....
    • tiyxu
    • 29 fevereiro 2016

     # 313

    Colocado por: luann

    Ola jccp e todos os foristas. As noticias não sa animadoras, pelo menos para mim que estou cansada de lutar.

    então, estávamos no pé de ter sido aceite o "meu" Regime de Proteção e com isto ter maior poder negpcial. Lutei lutei lutei e consegui uma proposta do Banco mas apenas me atribui 30000 euros à casa que em 2001 valia 71000. Não entendo. Não dizem como chegaram a este valor, quais os critérios. Ou seja atribuem um valor inferior ao valor tributario. O que sobra... menos os juros, vai para cobrança judicial novamente na proposta deles o que são 25000 euros.

    afinal de contas como e que as casas são avaliadas??? no requerimento executivo vejo la dois valor: tributário e patrimonial... são diferentes. um é 38000 e outro 48000. Qual é a diferença??

    Pronto, estamos nisto....
    ainda nao percebeu que o banco tem sempre de ganhar eu nao faço nada que envolve creditos de bancos ou assemelhante organizaçois isso tudo treta e e bem controlado pelo estado,finanças seg social etc. só quem tem de pasar por isto e que se aprecebe ate ai a vida ta muito bunita......
  9.  # 314

    Ola a todos os que acompanham ou que recorrem a este topico-

    Tenho novidades para esta baralhada que se tornou a minha vida.
    Entao, uma vez deferido o REX regime de proteção e assim nao havendo qualquer penhora aos meus bens, tambem nao houve nenhum tipo de acordo. o Banco nao fez esforço NENHUM.

    Consegui emprego (!!!) ja lhes liguei (ao banco) a propor um plano, a pedir encarecidamente um plano de pagamentos, para começar a pagar e nao deixar aumentar a divida. Disseram-me que a politica interna se alterou e que tudo indica que vao aceitar a casa como pagamento do capital em divida restando "apenas" juros.

    isso e o que teem dito ha 6 meses ja. o que acham? o que faço? nao sei.... estou completamente perdida. parece que vao arrastar isto ate.. nem sei.. Ajudem-me o que acham? Espero? posso fazer algo?
    • eu
    • 18 julho 2017

     # 315

    Colocado por: luannConsegui emprego

    Parabéns! Assim, as coisas ficam mais fáceis de resolver...

    Colocado por: luannDisseram-me que a politica interna se alterou e que tudo indica que vao aceitar a casa como pagamento do capital em divida restando "apenas" juros.

    Excelente! Se eles cumprirem isso, vai ficar com o problema resolvido. Mas tente elaborar com eles um plano de pagamentos que lhe seja favorável.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
  10.  # 316

    Ha alguem que possa ajudar? qualquer pessoa que tenha eventualmente informação sobre este tema? toda a ajuda e benvinda.
    sempre pensei que o problema acabava se pagasse, mas nao e bem assim. ajudem-me por favor..
  11.  # 317

    Colocado por: luann
    ja lhes liguei (ao banco) a propor um plano, a pedir encarecidamente um plano de pagamentos, para começar a pagar e nao deixar aumentar a divida. Disseram-me que a politica interna se alterou e que tudo indica que vao aceitar a casa como pagamento do capital em divida restando "apenas" juros.

    Não ligue, envie cartas. registe a sua vontade em resolver o assunto. Se faz chamadas telefónicas eles podem, mais tarde, negar e, entretanto, os juros sempre a aumentar....Procure um bom advogado.
    Concordam com este comentário: tostex
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
    • luann
    • 20 julho 2017 editado

     # 318

    Vou seguir os conselhos. Obrigada a ambos!
    • wNasc
    • 26 agosto 2017 editado

     # 319

    Colocado por: luann
    1. Vou seguir os conselhos. Obrigada a ambos!


    tenho seguido o tópico com atenção , reparei que foi ao programa da TVI, tenho quase a certeza tendo em conta que a história que aqui conta é igualzinha!
    Já há novidades? Não deixe de aqui partilhar o desfecho !
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
    • pati
    • 7 novembro 2017

     # 320

    Colocado por: luannBom dia a todos.

    Até ontem achava que tinha problemas. Hoje acordei a saber que afinal, não tenho é nada.

    Vou resumir ao essencial e poupar descrições, explicações e lamentos.

    Fui por ingenuidade fiadora num empréstimo à habitação em 2001. O comprador, alem de nem saber onde esta ha anos, pois perdi o contacto, deixou de pagar em 2012.

    Ontem recebi a carta que todos tememos: Citação após a penhora.

    Ora, tenho uma habitação adquirida com recurso ao credito, em solteira. Outra adquirida em "troca de casa" com o meu (agora) ex-marido. OU seja, eu tenho duas hipotecas referentes às duas habitações.

    Desempregada desde Agosto de 2012, ou seja sem ordenados ou conta penhoravel.

    Realizei em 1 hora apos o conhecimento e o choque, que ia perder tudo pois terei de responder perante a divida com os meus bens. Ser fiador é isso.

    Logo, atalhando, eu vou ser, mais mes, menos mes, perseguida, e para a vida toda, a menos que arranje forma de pagar o que o outro deve.
    Vou pedir apoio judiciario, (ja entreguei requerimento hoje aliás), vou enviar esse requerimento à solicitadora,vou opor-me a execução e vou esperar e tomar mais umas providências necessárias. Conta bancaria minha sera para esquecer, por exemplo. Carro sera vendido. E mais nao posso fazer...
    Segundo o solicitador com o processo, após as ferias judicias, a casa em questão, da qual fui fiadora, vai ser vendida em hasta publica e ele estima que o valor residual depois ainda seja elevado, devido à desvalorizaçao imobiliária.

    Como na maioria dos contratos de credito e para quem ja lidou com isto, sabe do que estou a falar, existe a chamada clausula de renuncia de excussão previa. ou seja, primeiro vêm a mim e so depois vão executar o bem dele, neste caso a casa.


    As questões que coloco a quem de uma forma ou outra tenha ou tenha tido contactos com esta realidade cruel são:

    1- O BCP (banco que executa) pode penhorar os imoveis com hipoteca a favor de outro banco? (neste caso, UCI- que me deu crédito a mim). E que os imoveis sao a garanti do meu emprestimo, realizado em 2011.

    2-vão acabar por penhorar, e ... o meu banco, permite ou nao tem hipotese de travar a penhora? continuo a pagar ao meu banco a prestação e perco a casa? Ou o meu banco não deixara penhorar um imovel que é a sua garantia? (não tenho fiadores no meu emprestimo) nota: se assim for:abro insolvencia.. mais vale

    3- A penhora tem que efeito, efetivamente? a venda dos meus imoveis hipotecados, implica que eu tenha de sair da minha casa?
    4- o que compensa mais? vender a minha primeira habitação antes da penhora e abater no meu credito, ou deixar como garantia para o meu banco p dissudir o Exequente que executar os "meus" bens? nao sei bem como colocar esta questão..
    5- Acerca dos solicitadores, ja percebi do que li, que isto é tudo um grande negocio para tdos os envolvidos, excepto mesmo, para nos os fiadores. MAs este solicitador, que aparentemente percebeu o choque e a tragedia que vai ser na minha vida pessoa, percebeu tambem, que a partida, bens facilmente liquidaveis, nao ha. so mesmo a casa do outro, que alias, deve cobrir grande parte da divida, se for vendida.

    Mas porque e que ele me esta a dizer que a casa do outro vai ser vendida? ou sera vendida, so depois de me tentarem penhorar a mim(como estao a fazer) e eu me opor ou o meu banco se opor?
    Sera verdade que a casa do outro, vai ser vendida Antes de me executarem Tudo a mim? ou será mentira para eu nao me preocupar e nem proteger nada contra a penhora? nao sei se me entendem,....
    É que, de acordo com o que li, se executam Primeiro o fiador, assim ganham de muitos lados... Vendem-me tudo a mim primeiro, nem que demore 10 anos e depois ainda ha-de sobrar alguma coisa p pagar, nem que sejam custas e só aí, vendem a do outro. Imaginem o dinheiro que circula...

    Quem tem casas hipotecadas, no fundo,nao tem nada. Paga um renda ao banco. E depois ainda pode acontecer isto a quem for ingenuo e mal informado, como eu fui. Não façam o que eu fiz. Pensem nas vossas familias e no que vos custa pagar os vossos bens.

    Peço-vos ajuda e por favor. Eu sei que por aqui por vezes, os comentarios são mais a gozar doq ue outra coisa. peço que nao o façam. Eu estou a reconhecer o meu erro e a tentar minimizar os danos e deixar um topico que, infelizmente, pode ser útil a muitas pessoas, desesperadas como eu.

    Bem haja a quem puder ajudar


    Olá. Sei que este caso já se passou em 2014 mas gostaria de falar consigo sobre este tema. Gostaria de saber se ficou resolvido. Estou a fazer um trabalho sobre penhora de casas. Procuro vários casos e gostaria de entrar em contacto consigo para saber mais informações. Obrigada
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luann
 
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