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1. •  
     FD
   • 18 março 2015

    # 141

   Colocado por: bel99Reuni com a imobiliária.
   Não dei cheque nenhum, como é óbvio. Ficaram de apresentar a proposta ao construtor. Se conseguirem o valor que foi proposto, óptimo.

   
   Então e não nos quer indicar mais ou menos como é que correu a "negociação"?
   Como é que mudaram de "proposta só com cheque" para "mesmo sem cheque vamos apresentar a proposta"?
   
   Pode ajudar outras pessoas na mesma situação.
2. • Carvai
   • 18 março 2015

    # 142

   Colocado por: Picareta
   E acha que o comprador ao pagar menos IMT e menos IS está a cumprir a lei?

   
   Perguntem ao Antonio Costa como se faz.
   Quando era Ministro da Justiça comprou um apartamento por 6 mil contos e pediu 9 mil ao Banco para obras. Na altura a sisa pagava-se acima dos 7 mil contos.
3. • bel99
   • 18 março 2015

    # 143

   Colocado por: FDComo é que mudaram de "proposta só com cheque" para "mesmo sem cheque vamos apresentar a proposta"?
   

   
   A forma de trabalhar desta imobiliária é apresentar propostas a vendedores através do preenchimento da tal "ficha de reserva" e eventual sinalização por parte do potencial comprador. O que querem garantir com o cheque é um reforço do interesse do comprador - dar força àquela proposta junto do vendedor (confirmar que não é alguém a "brincar às casinhas").
   
   Se o cliente se recusar em entregar o cheque não é por isso que não fazem a proposta ao vendedor, e foi isso que me informaram ontem, em reunião cara a cara. (o que é certo é que se insistissem no cheque perdiam o negócio, e eles querem é ganhar a comissão). Quem não se recuse na entrega do cheque acaba por ficar "nas mãos" da imobiliária e é isso que não faz qualquer sentido numa fase tão embrionária do negócio.
   
   Resumindo:
   - Esta imobiliária não obriga à entrega de cheque para fazer proposta, só "cai quem quer" nas falinha mansas e conversas de vendedor
   - O documento "ficha de reserva" é óptimo para a imobiliária pois "agarra" o cliente, irrelevante para o proprietário (pois não o vincula em nada, não reserva nada, ao contrário do que dizem e querem fazer com que acreditemos) e extremamente prejudicial para o comprador (que entregue o cheque).

   Estas pessoas agradeceram este comentário: FD
4. •  
     FD
   • 18 março 2015

    # 144

   É a tal conversa do atirar o barro à parede a ver se cola...
5. • bel99
   • 18 março 2015

    # 145

   Precisamente.
   
   A ideia inicial até era descartar a imobiliária e ir negociar directamente com o vendedor. Na hora, resolvi fazer uma proposta mais baixa e se a imobiliária conseguir, óptimo e poupo uns milhares, se não conseguirem provavelmente vou directamente ao vendedor.
6. • Leb
   • 18 março 2015

    # 146

   Ainda aqui há dias tive nova experiência com esta imobiliária e disse de imediato que não estava interessado em fazer sinalização/entrega de cheque e o vendedor retirou a "ficha de reserva" de cima da mesa e não se falou mais no asssunto.
7. • bel99
   • 18 março 2015

    # 147

   Colocado por: Lebo vendedor retirou a "ficha de reserva" de cima da mesa e não se falou mais no asssunto.

   
   E fez proposta?
8. • Leb
   • 18 março 2015

    # 148

   Colocado por: bel99
   E fez proposta?

   
   
   Proposta mesmo não fiz, mas mostrei interesse num imóvel e estou a ver a margem de negociação antes de avançar com um valor. Isto da ficha de reserva foi logo na primeira abordagem, e não voltaram a falar no assunto até agora.
9. • marcoaraujo
   • 18 março 2015

    # 149

   Colocado por: LuisPereiraNunca comprar uma casa depois de uma primeira visita!
   
   Visitar! Dormir! Marcar nova visita! visitar! Dormir! Decidir! Se necessário visitar novamente!
   
   É a maior compra da vida de uma pessoa! Não é ir comprar umas calças!

   
   
   Eu sou mais radical: nunca comprar casa fora dos meses Novembro, Dezembro, Janeiro e Fevereiro.
   É a melhor altura para perceber se a casa é fria e se há infiltrações e problemas de humidades.
   No verão com uns retoques de pintura disfarça-se tudo. No inverno notam-se os problemas todos.
   
   De preferência ir à hora de ponta do trânsito para constatar se o ruído exterior é audível em casa e voltar lá à hora de jantar que é quando os vizinhos costumam estar em casa, para ver se ouvem ruídos vindos dos outros apartamentos.
   
   E nunca, nunca comprar um apartamento sem pedir as actas de condomínio dos últimos 2 anos para ver se há problemas no prédio.
10. • Palhava
    • 1 outubro 2017

     # 150

    É verdade que se pode rescindir de um contrato ou reserva-era se quisermos voltar atrás num prazo de 15 dias sem descontarem o cheque?
    
    Já reservei uma vez e passei o cheque à ordem do vendedor,agora dizem-me que é em nome da agência....mas a que título?Como comprador não contratei os serviços da agência...