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Quanto custa a licença de construção na sua câmara?

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  1.  # 61

    Eu por aqui, Mafra 7000€!!!

  2.  # 62

    Colocado por: benignolopesEu por aqui, Mafra 7000€!!!


    qts m2 é que construiu?!?!?!

    Já me está a assustar!!!!

  3.  # 63

    o Benigno ficou descalço ;) 460m2 brutos

  4.  # 64

    A minha também não é exemplo. Só de taxa municipal de urbanização foram 1065€ e cada m2 10,91€....

    Agora tudo depende onde vai construir e se o terreno já está loteado. Eu como não tinha o terreno loteado... chimpa que é bom....

    Se o terreno fosse loteado, em vez dos 10,91€/m2 pagava apenas 4,02€/m2... não se pode ter tudo
    Concordam com este comentário: riscos

  5.  # 65

    Benigno, quarta feira a tarde...ok?

  6.  # 66

    Pode ser riscos
    Concordam com este comentário: riscos

  7.  # 67

    Colocado por: benignolopesA minha também não é exemplo. Só de taxa municipal de urbanização foram 1065€ e cada m2 10,91€....

    Agora tudo depende onde vai construir e se o terreno já está loteado. Eu como não tinha o terreno loteado... chimpa que é bom....

    Se o terreno fosse loteado, em vez dos 10,91€/m2 pagava apenas 4,02€/m2... não se pode ter tudo
    Concordam com este comentário:riscos



    Ahhhh pronto!! O meu já está loteado e são "só" 200m2. Uff!! Ia-me caindo tudo! :D

  8.  # 68

    Boas pessoal,

    Alguém tem noção de valores para CM de Sesimbra?

    Obrigado.

  9.  # 69

    Sintra, em 2019 quase 2000€ por cerca de 220m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: skypt

  10.  # 70

    Eu tive uma sorte desgraçada. Coloquei o meu projecto na Câmara no momento certo, casa de 226m2 paguei cerca de 150€ quando foi colocado lá o projecto (este valor abate ao valor da licença de construção, é tipo uma caução) e agora quando fui pedir a licença paguei 197€ ou seja um total de 350€ na Câmara de Cantanhede.

    Quando digo que tive sorte foi porque poucas semanas depois de ter dado entrada o projecto a Câmara actualizou os preços, e pelo que disseram agora quando fui pedir a licença de construção, já ia para mais de 1000€, mas como o projecto deu entrada antes da actualização, o preço a pagar foi o da tabela nessa data, que deu essa "pechincha".

  11.  # 71

    Em Vila Nova de Gaia já paguei 170€ para a submissão do projecto de arquitectura, no fim para levantar o alvará de construção tenho que pagar +/-2700€ por 120m2

  12.  # 72

    É o que faz morar em Vila NOva de Gaia 😂

  13.  # 73

    Colocado por: PolidoBoas pessoal,

    Alguém tem noção de valores para CM de Sesimbra?

    Obrigado.


    Polido,
    Depende de vários fatores, zona do concelho, área de construção, com ou sem muros de vedação, quantos metros lineares de muros, se existem anexos, caves, telheiros, piscina, etc.

    Mas como exemplo, em comunicação prévia, imagine uma moradia de piso térreo com um pequeno telheiro e cerca de 95m2, sem anexos e com cerca de 20ml de muro de vedação, na freguesia do Castelo, irá pagar cerca de 250€ de licença para construção. Para a emissão do alvará de construção de uma com 200m2, estimo que irá rondar os 450 a 480€.
    A isto acresce o pedido da emissão do alvará que ronda os 68€.
    Depois tem ainda de somar a ligação da água para o contador de obra.
    No final da obra, tem o pagamento das taxas da autorização de utilização, que à semelhança das taxas da licença de construção, dependerá da área, etc.

    Na fase da análise dos projetos, dependerá se opta por comunicação prévia ou licenciamento.

    Não se esqueça que todos os anos a câmara revê as tabelas de taxas, que pode resultar num aumento ou não dos valores.
    Espero ter ajudado. Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Polido

  14.  # 74

    Esqueci-me de referir que terá ainda de acrescentar o encargo de mais-valia no pagamento do alvará de construção. O que, no caso do exemplo da moradia de 95m2, elevará o valor para cerca de 510€.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Polido

  15.  # 75

    já agora alguem sabe os valores camara Vila Franca Xira.

    80m2 garagem e 225m2 habitação.

  16.  # 76

    Boa tarde, vou colocar uma casa de madeira de 49,78m2 na província de Tomar, numa freguesia perto, terreno aprovado como urbano, de um pouco mais de meio hectar. Tenho as plantas da casa feitas e só me falta a revisão dum arquiteto da zona e o pedido de licença de construção, que será montada em 4 dias no terreno. Há alguém que me possa orientar sobre custos? Arquiteto,licenças de construção e habitação, e outros custos possíveis? Como inspeções ou outros, obrigado pela ajuda

  17.  # 77

    Essa casa cumpre as normas para habitação em Portugal? Áreas brutas e úteis, acessibilidades, etc..
    Espero que ainda não tenha feito negócio com essa casa. Não se deixe enganar...
    Tem a certeza que pode licenciar essa construção? Que pode construir nesse terreno?

    Além de arquitecto, será necessário engenheiros, de civil e electrotécnico.

  18.  # 78

    Licença de Construção - Moradia Unifamiliar, Cave, R/C, 1º Piso.
    Lisboa - Loures 2019

    Área Total de construção (incluindo anexos): 348,35m2
    Área exclusivamente habitacional: 206,62m2

    Valor pago: 3899,75€

  19.  # 79

    Licença de Construção - Moradia Unifamiliar, R/C
    Concelho de Pombal - 2019

    Área Total de construção: 321,38m2
    Área exclusivamente habitacional: 230,11m2

    EMISSÃO DE ALVARÁ DE OBRA DE CONSTRUÇÃO: 716,54€
    AQUISIÇÃO DE LIVRO DE OBRA: 12,45€

  20.  # 80

    Colocado por: JustinoFigueiredoLicença de Construção - Moradia Unifamiliar, Cave, R/C, 1º Piso.
    Lisboa - Loures 2019


    Comunicação prévia ou licenciamento? Quanto tempo demorou a aprovação?

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