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Comprar casas e imóveis

HIV e seguros de vida para crédito habitação

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  1.  # 21

    Colocado por: opensador

    Não...não tenho qualquer incapacidade! Felizmente... "farto-me" de trabalhar para ter uma vida confortável e sem grandes dificuldades em tempos difíceis como os que atravessamos.

    O meu sonho é poder comprar a casa... e acho que seria capaz de cumprir com as prestações pois trabalho não me falta (até ao momento ) e a questão do seguro de vida é a minha preocupação pois sem isso lá se vai o crédito habitação :(

    o que faço?


    Caro opensador

    Ter um atestado de "incapacidade" não é sinónimo de ser uma pessoa deficiente e incapaz para trabalhar.

    É uma "benesse" que o Estado dá a pessoas com doenças crónicas ou com uma condição de saúde diferente ou mais limitada, comparativamente às pessoas ditas "normais". E se o Estado nos tira tanto, então porque não aproveitar também o que ele nos quer dar?

    Ter uma incapacidade reconhecida em documento próprio, chamado de "atestado multiusos de incapacidade" e que é passado por uma Junta Médica, é uma vantagem do ponto de vista fiscal.

    As principais vantagens são:

    1) o acesso ao crédito habitação no regime para deficientes com Spread 0% e 0,65% da taxa EURIBOR na aquisição de habitação própria permanente. As regras deste regime de crédito são orientadas pelo ACTV do sector bancário e pela mesma legislação dos Deficientes das Forças Armadas.
    2) Benefícios fiscais em sede de IRS. Ver: http://www.economias.pt/deficientes-para-efeitos-de-irs/
    3) Isenção do IUC e apoios na aquisição de viaturas: http://saldopositivo.cgd.pt/apoios-do-estado-para-pessoas-com-incapacidade/2
    4) Apoios no mercado de trabalho e na procura de emprego

    Portanto, ter uma "incapacidade", não é motivo para ter vergonha ou para se sentir inferior. Aliás, conheço algumas pessoas com verdadeiras deficiências, que têm cursos superiores, alguns até com doutoramentos, que têm bons empregos e são autossuficientes.
    Concordam com este comentário: opensador
    Estas pessoas agradeceram este comentário: opensador

  2.  # 22

    encontrei a legislação.... (finalmente), daí eu me lembrar de um caso que a Seguradora e Banco foram condenados, mas a batalha foi travada nos tribunais e nao foi facil....por desconhecimento ou por falta de vontade as pessoas acabam por nao lutar pelos seus direitos...mas eles existem!(ainda ando á procura desse acordao que eu sei que anda algures pela net, assim que encontrar tambem publico!)


    http://www.patrimoniocultural.pt/static/data/publicos/acessibilidade/lei_46_2006_proibe_discriminacao.pdf
    Concordam com este comentário: opensador
    Estas pessoas agradeceram este comentário: treker666, anatrindade, opensador

  3.  # 23

    venha daí esse acórdão!!!
    obrigada loverscout!

  4.  # 24

    Para lhe conceder crédito, o banco vai-lhe exigir pelo menos duas garantias:
    - que tenha trabalho estável e possibilidades seguras de lhe pagarem sempre mensalmente o dinheiro que lhe emprestam
    - que não sofra de alguma doença que o veja impedido de continuar a trabalhar e a devolver-lhes todos os meses as mensalidade referente ao dinheiro quen lhe emprestam
    Actualmente, devido à crise que atravessam, os bancos ainda estão mais exigentes.
    Se uma destas garantias faltar, pode ter a certeza que não lhe emprestam o dinheiro. Podem não lhe dizer imediatamente que não, para não sofrerem recriminações por parte da opinião pública, mas vão dando as mais variadas desculpas, até desistir.
    Duma certa maneira, é compreensível, vendo o que se passou no passado, com todas as casas que lhes foram devolvidas por falta de pagamento e que eles não sabem o que hão-de fazer com elas.
    O negócio deles não é casas.
    O dinheiro é pouco, as casas são muitas, quase ninguém as compra e nem todos apresentam garantias para poderem arrendar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: opensador

  5.  # 25

    Colocado por: MatildePara lhe conceder crédito, o banco vai-lhe exigir pelo menos duas garantias:
    - que tenha trabalho estável e possibilidades seguras de lhe pagarem sempre mensalmente o dinheiro que lhe emprestam
    - que não sofra de alguma doença que o veja impedido de continuar a trabalhar e a devolver-lhes todos os meses as mensalidade referente ao dinheiro quen lhe emprestam
    Actualmente, devido à crise que atravessam, os bancos ainda estão mais exigentes.
    Se uma destas garantias faltar, pode ter a certeza que não lhe emprestam o dinheiro. Podem não lhe dizer imediatamente que não, para não sofrerem recriminações por parte da opinião pública, mas vão dando as mais variadas desculpas, até desistir.
    Duma certa maneira, é compreensível, vendo o que se passou no passado, com todas as casas que lhes foram devolvidas por falta de pagamento e que eles não sabem o que hão-de fazer com elas.
    O negócio deles não é casas.
    O dinheiro é pouco, as casas são muitas, quase ninguém as compra e nem todos apresentam garantias para poderem arrendar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:opensador



    Matilde,
    Eu tenho um emprego estável...sou licenciado e efetivo há 4 anos. Graças a Deus trabalho não me falta e vontade de trabalhar também não... o meu medo é que a casa que quero comprar já tem um protocolo entre a construtora e o banco (financiamento a 100% do valor da avaliação), banco esse que aconselha a fazer um seguro de vida no próprio banco para baixarem o spread. Será que me vão fazer o seguro de vida (obrigatório) sabendo que tenho hiv e consequentemente será que concedem o crédito?

    Obrigado pela sua opinião.

  6.  # 26

    A vida é injusta ...
    Concordam com este comentário: Sabrina

  7.  # 27

    Colocado por: opensador


    Matilde,
    Eu tenho um emprego estável...sou licenciado e efetivo há 4 anos. Graças a Deus trabalho não me falta e vontade de trabalhar também não... o meu medo é que a casa que quero comprar já tem um protocolo entre a construtora e o banco (financiamento a 100% do valor da avaliação), banco esse que aconselha a fazer um seguro de vida no próprio banco para baixarem o spread. Será que me vão fazer o seguro de vida (obrigatório) sabendo que tenho hiv e consequentemente será que concedem o crédito?

    Obrigado pela sua opinião.


    Caro opensador

    O banco não o pode obrigar a fazer o seguro na seguradora do grupo do banco. A legislação mudou e você é livre de fazer o seguro de vida onde quiser e bem entender. E já fez contas para apurar se vale mesmo a pena fazer subscrever o seguro através do próprio banco?
    A propósito, já se deu ao trabalho de fazer simulações em várias seguradoras? Sugiro que vá a um mediador de seguros (que trabalhe com várias seguradoras) leve-lhe os dados do crédito habitação e das coberturas que o banco exige, e peça-lhe simulações para 3 ou 4 seguradoras diferentes. É capaz de ficar surpreendido...

    Além do mais, existem outros produtos que pode subscrever no banco e que podem compensar o tal "desconto" no spread.
    Não estará opensador afinal a exagerar demasiado com uma coisa que afinal até é simples?

  8.  # 28

    Boa Noite OPensador,

    Gostaria de saber como acabou a sua situação. Sempre conseguiu o empréstimo? Em que condições?

    Desculpe as questões mas tenho um próximo que esta na mesma situação.

    Obrigado
    • TZW
    • 5 maio 2017

     # 29

    Antes de mais, espero que a ciência avance e o seu problema se equipare a uma constipação sazonal, em relação ao banco acho que apenas se devia opor se nenhuma seguradora aceitasse cobrir a totalidade do valor residual em caso de morte relacionada com alguma doença desenvolvida em virtude do hiv, se o seguro faz a cobertura do risco o banco nada tem a temer, penso eu...

  10.  # 30

    Penso que não se impõe, simplesmente excluem a cobertura, por morte ou invalidez derivada a isso.
    Por exemplo quem tem miopia, excluem a cobertura por morte ou invalidez derivada disso.
    • TZW
    • 6 maio 2017

     # 31

    Colocado por: callinasPenso que não se impõe, simplesmente excluem a cobertura, por morte ou invalidez derivada a isso.
    Por exemplo quem tem miopia, excluem a cobertura por morte ou invalidez derivada disso.

    Porra mas isso anula qualquer possibilidade de credito...a não ser que excluam a morte por hiv, ai sem stress, disso não vai morrer certamente.

  12.  # 32

    Não anula a possibilidade de crédito, anula a possibilidade de o seguro pagar o crédito em caso de morte ou invalidez, é o mesmo que dizer que paga um seguro que não paga o crédito em quase situação nenhuma.

  13.  # 33

    Colocado por: TZW
    Porra mas isso anula qualquer possibilidade de credito...a não ser que excluam a morte por hiv, ai sem stress, disso não vai morrer certamente.

    Pode morrer de algumas doenças associadas ao hiv, a hepatite, etc
    • TZW
    • 6 maio 2017

     # 34

    Colocado por: callinas
    Pode morrer de algumas doenças associadas ao hiv, a hepatite, etc

    Do tabaco, do álcool, de má nutrição, do excesso disto ou daquilo...acho um bocado difícil alegar que foi exclusivamente devido a hiv assim como ridículo colocar exclusão de morte por hiv. Não faço ideia como os seguros procedem com estas situações, atualmente em casos estáveis deveria ser praticamente ignorada, é um bocado ridículo porque não é nada desencadeado a longo prazo, eu podia fazer um seguro hoje e amanha contrair hiv.
    • TZW
    • 6 maio 2017

     # 35

    Colocado por: callinasNão anula a possibilidade de crédito, anula a possibilidade de o seguro pagar o crédito em caso de morte ou invalidez, é o mesmo que dizer que paga um seguro que não paga o crédito em quase situação nenhuma.

    Então fazia-se o seguro de vida obrigatório porque...?

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