Boa tarde Estou interessada em adquirir 2 terrenos, de 306 e 300m2, contíguos. O terreno de 300 m2 é de gaveto e confina a norte com o 2º. O terreno de 306 m2, confina a norte com outro, com uma vivenda "colada"ao muro, sem janelas e a Nascente com um outro devoluto. A Poente, tem a estrada. O de gaveto, confina a Nascente com um outro, com uma vivenda também colada ao muro e também sem janelas. A Sul e a Poente, tem a estrada.
Sei que é possível construir cave, r/c e 1º andar em qualquer um dos terrenos. Gostaria de construir uma moradia num dos lotes e usar o outro para jardim e piscina. A minha dúvida, prende-se com os afastamentos...pois prenderia construir a moradia no lote de 306m2 e o jardim no de gaveto.
Pedro Barradas A dúvida é a seguinte: Que distâncias teria de deixar entre as minhas paredes e as dos vizinhos? Neste caso, a Norte e a Nascente, visto que a Sul teria o meu outro terreno (jardim) e a Poente a estrada, tendo em conta que a casa do vizinho a Norte está colada ao meu muro...lado onde pretendia pôr os w.c.'s Por outro lado, há também a questão da cave: para fazer lá uma garagem, a rampa não seria um tanto ou quanto íngreme?
Os afastamentos são na generalidade de 3 ou 5 metros, mas aconselho a contactar um gabinete de arquitectura pois tal como o Pedro referiu esse loteamento ou zona deve ter condicionantes próprias que devem estar descritas no PDM e regulamento municipal e isso tem que ser analisado.
marco1 Seguramente um gabinete de Arquitectura me responderia...não me passa sequer pela cabeça adquirir qualquer terreno sem que um Profissional dê o seu parecer, mas também sei que esse profissional vai ter que me ajudar a descobrir o terreno onde posso implantar a casa que quero e não a adaptar a casa ao terreno que comprar...Agora, ainda ando na fase do esquisso da casa, ainda não passa disso, pelo que decerto compreenderá que é difícil nesta fase gastar uma boa quantidade dos parcos euros nessa consulta. Sei que o terreno não tem projecto, mas que se pode construir o que acima referi: cave, r/c e 1º andar. Infelizmente, as imobiliárias só disponibilizam informações mais concretas quando querem, o que é uma pena...por outro lado, parece que a Câmara Municipal de Cascais também tem medo de dar a conhecer ao cidadão comum o que pode ou não vir a construir num determinado local; é vaga, muito vaga, consoante o cliente, as normas mudam um pouco... De qualquer modo, já que tenho um excelente software de CAD, vou fazendo uns desenhitos para se isto for para a frente o Arquitecto que me quiser aturar poder ter uma ideia do que eu gostaria...depois ele me dirá se tem pernas ou nem por isso... Obrigada pelas respostas.
Olhe que por um contacto e uma reunião prévia com os elementos que dispoe, geralmente muitos gabinetes não cobram nada. é possivel adaptar a casa que queremos a um determinado terreno, ou seja as soluções não são unicas e com um determinado programa funcional dado pelo cliente, é possivel e talvez o mais importante na escolha de um terreno não seja em si o programa interno da casa mas sim a localização, envolvente e as suas caracteristicas etc...