Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Spreads no crédito habitação

↓ Fundo

101 a 109 de 109   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >

  1.  # 101

    selma... perguntas (senão for muito indiscreto...está no seu direito de nao responder):

    idade actual ?
    estado civil ?
    relaçao financiamento/garantia ?
    taxa de esforço do creditos propostos ?

    a maioria dos bancos anda a sugerir uma taxa de esforço mensal abaixo dos 35%/40%.
    Se tiver um rendimento anual de 14.000 euros, o rendimento mensal será de 1.000 Euros. Logo a sua prestação deverá ficar abaixo dos 400 euros.

    Se superar a taxa de esforço, é provavel que o negocio proposto não seja tao bom.
    Há algumas maneiras de contornar essa questão, e baixar a prestaçao mensal.

  2.  # 102

    Colocado por: nbastos
    Colocado por: raquel.jmaBoas,

    Vamos efectuar contrato oficial esta ou proxima semana para um crédito e posso dizer que realmente sou sortuda pelo que vejo aqui:
    Spread 0.20%
    0% juros nos 2 primeiros anos
    E não me obrigaram a aderir a nada, nem era cliente do banco: BBVA.

    Boas
    É só uma chamada de atencao, já leu as letrinhas mais pequeninas...
    É que parece-me , que neste momento,é algo de outro mundo...
    A não ser que esteja a pedir um financiamento de 25% ou menos do valor...
    cumps.


    nbastos, permita-me discordar de si!! 0,20 de spread não é nada de outro mundo... até é bem possível, apenas depende da relaçao financiamento/garantia e da taxa de esforço.

    com uma taxa de esforço financiamento/garantia inferior a 60% e uma taxa de esforço abaixo dos 35%... não é tao complicado ter bons spreads. É tudo uma questão de ver as várias opçoes e optar pela melhor. Se tiver fiadores é sempre uma mais valia tambem! Em muitos casos ajuda a baixar o spread.

    já disse e volto a repetir, spreads de 1% são altos (so fazem sentido nos creditos multi-funçoes, que são um apendice ao credito habitação, quando pedimos um novo credito usando a casa como garantia). A outra hipotese é se eventualmente "pertencer aos clientes de risco" ex: tiver dificuldade em demonstrar rendimentos constantes, tiver (por alguma razao qualquer) se atrasado a pagar algum credito ou cartao no passado [esse facto fica registado no banco de portugal] e todos os bancos tem acesso.

  3.  # 103

    Desculpem, mas eu enganei-me.. 0.25% era o que estava acordado, mas agora os papeis para a escritura são de 0.35%. E, sim, já li as letrinhas pequeninas... :)

  4.  # 104

    Colocado por: Neptuno0,20 de spread não é nada de outro mundo...

    Nos dias de hoje? Se você o diz... :S

  5.  # 105

    Colocado por: Neptuno
    Colocado por: nbastos
    Colocado por: raquel.jmaBoas,

    Vamos efectuar contrato oficial esta ou proxima semana para um crédito e posso dizer que realmente sou sortuda pelo que vejo aqui:
    Spread 0.20%
    0% juros nos 2 primeiros anos
    E não me obrigaram a aderir a nada, nem era cliente do banco: BBVA.

    Boas
    É só uma chamada de atencao, já leu as letrinhas mais pequeninas...
    É que parece-me , que neste momento,é algo de outro mundo...
    A não ser que esteja a pedir um financiamento de 25% ou menos do valor...
    cumps.


    nbastos, permita-me discordar de si!! 0,20 de spread não é nada de outro mundo... até é bem possível, apenas depende da relaçao financiamento/garantia e da taxa de esforço.

    com uma taxa de esforço financiamento/garantia inferior a 60% e uma taxa de esforço abaixo dos 35%... não é tao complicado ter bons spreads. É tudo uma questão de ver as várias opçoes e optar pela melhor. Se tiver fiadores é sempre uma mais valia tambem! Em muitos casos ajuda a baixar o spread.

    já disse e volto a repetir, spreads de 1% são altos (so fazem sentido nos creditos multi-funçoes, que são um apendice ao credito habitação, quando pedimos um novo credito usando a casa como garantia). A outra hipotese é se eventualmente "pertencer aos clientes de risco" ex: tiver dificuldade em demonstrar rendimentos constantes, tiver (por alguma razao qualquer) se atrasado a pagar algum credito ou cartao no passado [esse facto fica registado no banco de portugal] e todos os bancos tem acesso.

    Claro que permito...
    Pelo menos no meu Portugal ( meu mundo) e tal como disse o pedro azevedo , nos dias de hoje só se for na conchichina ...
    Mas quem sou eu para por em causa o que disse... nem sequer sou bancário...

  6.  # 106

    pode ser util

    abraço

    »»»»»»»»»http://public.sheet.zoho.com/public/wewebit/nova-presta%C3%A7%C3%A3o-da-casa-1««««««
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luisnog

  7.  # 107

    Colocado por: kosttaa CGD, em abril propos-me um spread de 0,7 para construção. por isso a CGD, nem sempre é para esquecer. para um emprestimo de cerca de 80%da avaliação


    ... uma coisa já viu quanto é que a CGD cobra por cada vistoria para libertação das tranches? Li algures que os valores eram bem altinhos.

    A titulo de exemplo o BPI cobra 75 euros e eu apenas precisei de 2 vistorias.

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

  8.  # 108

    Colocado por: afsantos
    Colocado por: kosttaa CGD, em abril propos-me um spread de 0,7 para construção. por isso a CGD, nem sempre é para esquecer. para um emprestimo de cerca de 80%da avaliação


    ... uma coisa já viu quanto é que a CGD cobra por cada vistoria para libertação das tranches? Li algures que os valores eram bem altinhos.

    A titulo de exemplo o BPI cobra 75 euros e eu apenas precisei de 2 vistorias.

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

    nao tenho comigo os papeis mas penso que era entre 80 e 90 euros. sei que a diferença era minima

  9.  # 109

    Colocado por: kostta
    nao tenho comigo os papeis mas penso que era entre 80 e 90 euros. sei que a diferença era minima


    Boa então, tinha lido algures que os valores eram a rondar os 200 euros.

    Boa construção :)

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

    101 a 109 de 109

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0231 seg. NEW