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    • NFMC
    • 23 Janeiro 2008

     # 1

    Bom dia, estou há pouco tempo no fórum e por considerá-lo de extrema utilidade no esclarecimento de dúvidas comuns inscrevi-me para ´ficar ilucidado sobre determinadas questões. Tenho moradia mas estou a pensar vendê-la e construir uma de linhas modernas. Tenho encetado contactos com arquitectos que me pedem 10000 euros pelo projecto de arquitectura e especialidades. Será que é exorbitante este valor ou aquilo que é bom tem que se pagar? Será que enveredando por um mais barato não vou comprar também chatices?
    Obrigado.
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    10000€ é muito se o trabalho for pouco e pouco se o trabalho for muito. :D
    •  
      FD
    • 23 Janeiro 2008

     # 3

    Sem dados concretos é difícil dizer seja o que for. Quantos m2? Em que sítio?

    Há por aí uma discussão intitulada "quanto custa um projecto de arquitectura". Se gastar 1 hora a ler tudo, tem a resposta à sua questão e ainda leva de brinde muita informação útil. :)
  3. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

    • NFMC
    • 23 Janeiro 2008

     # 4

    Não é certamente com respostas como aa que deu FD que fico esclarecido. De qualquer maneira, obrigado pela contribuição. Fiquei esclarecido...ou não, depende do ponto de vista e da óptica.
  4.  # 5

    Com os dados que deu é impossível esclarecer seja o que for. Porque é que não responde às questões que ele lhe colocou?

    m2? local? licenciamento ou execução? qualidade de acabamentos? estimativa de custo de obra, tem? quanto pretende gastar? etc etc

    O que perguntou equivale a dizer que vai comprar um carro por 10000 euros e quer saber se é barato ou caro! ... depende do carro
    •  
      FD
    • 23 Janeiro 2008

     # 6

    Colocado por: NFMCNão é certamente com respostas como aa que deu FD que fico esclarecido.

    A sua resposta também não esclareceu ninguém. :P

    Escusa de entrar a matar, ninguém aqui o fez. Já leu a discussão toda que lhe indiquei?
    • NFMC
    • 23 Janeiro 2008

     # 7

    Peço desculpa ao FD mas não foi ele que deu a resposta lacónica. Espero que me desculpe. Quem de facto não me ilucidou e depositou algum teor irónico na resposta foi o Pormenor. Foi aí que disse que dispenso ajudas que, de facto, não ajudam. Reparem bem na resposta que deu e digam-me se esclarece alguém porque a mim não esclareceu. Espero que o Sr FD me desculpe porque de facto foi um lapso do qual me lastimo. Não entrei a matar, mas não gostei que tivessem ironozado com a minha questão. Como o POrmenor é um gabinete de arquitectura estará melindrado por não lhe pedir orçamentos. Bem, a casa é numa zona rural interior aproximadamente com 230m2 e com todos os projectos de especilidades e acompanhamento de obra.
    Obrigado e mais uma vez me penitencio por ter melindrado a pessoa errada. Nem quero melindrar ninguém mas dispenso ironias.
  5.  # 8

    ui!!!!!assim não.
    Estamos aqui todos para aprender mais quaquer coisa no mundo da construção,ok????

    Cumprimentos
  6.  # 9

    Reafirmo o que disse, agora sem qualquer ironia para que não haja confusão:

    Com os dados que deu, ou melhor, que não deu:
    10000€ é muito se o trabalho for pouco e pouco se o trabalho for muito.
  7.  # 10

    Se inclui o acompanhamento de obra não me parece demasiado. Estamos a falar do projecto de arquitectura e todas as especialidades. Normalmente será, arquitectura, estabilidade, águas, esgotos, térmica, acústica, electricidade, ITED, gás (pelo menos estes) e ainda a C Municipal pode pedir outras especialidades. Matematicamente falando temos: 9 projectos de licenciamento . Média = 1.111,11 € por projecto. Custo cópias por projecto aproximado (serão pelos menos 3 versões para Camara e 1 ou 2 para o dono de obra = 5 cópias) anda á volta de 500 euros (60 euros por projecto). Deslocações dos técnicos com o preço a que está o gasóleo contem uma média de 100 euros. Ou seja por projecto temos 1100-60-100=940 euros. Agora tirem o custo do acompanhamento pós-projecto, vamos contar -100 temos 840 euros.
    Números redondos cada técnico rebe por projecto 800 euros. Descontem alguns trocos para pagar aos desenhadores (alguns técnicos têm alguma relutência em desenhar em autocad) e vejam que restam 750 euros por projecto. O te´cnico não está mal pago mas não vai enriquecer na medida em que ainda vai passar umas boas horas de volta do projecto. Dado que é uma vivenda contemos 60 horas (cercade uma semana) - dá 12,5 € /hora.
    Agora comparem. Vão a um médico especialista. Pagam 70 € por 15/20 min de consulta. Comparem. (nota: não sou técnico. apenas gosto de fazer contas.)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FD, ARTrolha
  8.  # 11

    Ainda me esqueci de dizer uma coisa. Peçam preço para o mesmo num país do centro da Europa. E depois vejam quanto custa. O que acontece é o seguinte: o projecto é por norma mt mal pago em Portugal e há muita concorrência. resultado: Para os técnicos conseguirem ainda ganhar algum os projectos saem quase sempre com fraca qualidade. Resultado: Na obra vão aparecer os gatos, dúvidas, indecisões, etc. O empreiteiro vai cobrar um balúrdio em erros e omissões e trabalhos a mais. Não tenham ilusões: quando o projectistas forem mais bem pagos, vão ter tempo (e também a obrigação) de fazer as coisas em condições. Mas as obras vão sair mais baratas e com mais qualidade. É assim que funciona. Vão á Alemanha ou França (que não têm técnicos melhores que os nossos) e peçam preço...
    • NFMC
    • 25 Janeiro 2008

     # 12

    Ora aqui está uma resposta que considero completa ainda por cima por alguém que não é técnico. Muito obrigado smtdf pelo esclarecimento. Isto tudo resumido afere-se que será um bom negócio para evitar chatices futuras com erros e omissões nos projectos. Como alguém diria..."é barato se o trabalho for muito e caro se o trabalho for pouco..." !
    •  
      FD
    • 25 Janeiro 2008

     # 13

    Tem que levar estas questões com calma.

    O Pormenor até respondeu bem, não ironizou - brincou que é diferente, porque lhe faltavam dados para dizer fosse o que fosse.

    Se estivermos a falar de um "caixote" com 230m2 talvez seja demasiado. Mas se estivermos a falar de uma obra complicada, talvez seja barato, percebe?

    Vá dando notícias e lembre-se que o que está escrito muitas vezes adquire diferentes significados entre quem lê e quem escreve... :)
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