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1001 a 1020 de 1994   

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  1. Pronto, finalmente ficou esclarecido. No chat deram-me a mesma informação que à Tyrande (finalmente!!!!) e por via das dúvidas perguntei especificamente se a oferta era mesmo só para clientes Select ou para todos os clientes em geral. Disseram-me que era para todos os clientes, só tinha que obedecer aqueles pressupostos (mínimo de 50.000€ e prazo mínimo de 15 anos). Aí confrontei-a (não foi a Elisa, foi outra menina - com sorte até é um homem que usa um pseudónimo de mulher :D ) com a informação que ainda hoje me tinham dado na linha de apoio e com a informação que ontem me deram no balcão. Pediu desculpa pela informação que tinha sido prestada anteriormente, mas que não era exclusiva e disse-me para contactar o balcão e dizer que tinha falado através do click to chat e referir a informação que me deram.

    Falei para o balcão, e o funcionário que me atendeu não estava (tinha ido para uma escritura) e voltava mais tarde, mas quem me atendeu, quando eu referi o motivo pelo qual estava a contactar, e referi que me tinham referido que era só para clientes select ontem, respondeu algo assim "Correcto", ao que eu rebati com a informação que me tinha sido dada pelo chat, ao que depois já me respondeu "Correcto, mediante determinadas condições. Passe por cá pelo balcão para falarmos melhor" (quer dizer, agora já não é só para Select?). De seguida perguntei-lhe logo se essas condições eram o montante superior a 50.000 e prazo de mais de 15 anos, e mais uma vez voltou a dizer que sim. Depois ainda disse que também essa campanha só existia desde o dia 1, provavelmente eu teria passado lá a semana passada, quando ainda não se sabia...respondi-lhe logo que tinha sido ontem, e ele disse-me que deveria ter sido um lapso.

    Enfim, não deixa muito boa imagem do balcão (eu já não tinha mt boa imagem deles, por outros motivos), dá a sensação que querem esconder informação, só para conseguirem impingir mais um ou outro produto... do género quando me disse que era "mediante algumas condições", poderia ter referido logo quais eram, até porque são só 2. Depois eu chegava ao balcão, lá tinha que fazer mais uma aplicação financeira, mais isto e aquilo para conseguir a oferta dos custos de transferência. No caso deste balcão, foi mesmo uma situação de "Been there, done that", se bem que foi mais "Been there, didn't do that"... ou seja no passado também tentaram a mesma estratégia numa situação diferente, mas a táctica foi a mesma.
  2. Colocado por: Rodri12A mim na CGD o spread é ligeiramente mais baixo mas a TAEG é superior já não falar que ao mudar para o Santander poupo cerca de 4000€ em despesas ;) que teria de pagar na CGD


    Tanto dinheiro em despesas? É uma transferência de crédito, certo?

    Por aquilo que li, IMT e Imposto de Selo não se pagam. São só as despesas habituais dos bancos, abertura de processo, avaliações, registos, etc..etc. que devem ir para uns 1.000€ ou pouco mais, e depois mais 0,5% do capital em dívida, acrescido de 4% de imposto de selo. (se for taxa fixa é que são 2% do capital em dívida). Portanto a não ser que tenha mesmo MUITO capital em dívida, não deve chegar nem sequer próximo desses valores de 4.000€. Mas também posso estar a ver mal a coisa. lol
  3. Colocado por: danivlopes

    Tanto dinheiro em despesas? É uma transferência de crédito, certo?

    Por aquilo que li, IMT e Imposto de Selo não se pagam. São só as despesas habituais dos bancos, abertura de processo, avaliações, registos, etc..etc. que devem ir para uns 1.000€ ou pouco mais, e depois mais 0,5% do capital em dívida, acrescido de 4% de imposto de selo. (se for taxa fixa é que são 2% do capital em dívida). Portanto a não ser que tenha mesmo MUITO capital em dívida, não deve chegar nem sequer próximo desses valores de 4.000€. Mas também posso estar a ver mal a coisa. lol


    lol tem razão, foi erro na escrita, era um 2 em vez de um 4 ;)
  4. Colocado por: Rodri12

    lol tem razão, foi erro na escrita, era um 2 em vez de um 4 ;)


    Continua a ser muito dinheiro, podendo-se evitar gastá-lo, mas sempre é cerca de metade dos 4.000€ :)
  5. Colocado por: danivlopes

    Continua a ser muito dinheiro, podendo-se evitar gastá-lo, mas sempre é cerca de metade dos 4.000€ :)


    Sim só dos 0.5% são 600€ for I.S.

    Imposto do Selo: 1.563,04 euros no momento da contratação.
    Certidão online do Registo Predial: 18,45 euros (15,00 euros, acrescido de IVA à taxa legal
    de 23% no Continente).
    Serviço Casa Pronta: 700,00 euros.
    Registos de compra e venda e mútuo com hipoteca: 500,00 euros.
    Escritura de compra e venda e mútuo com hipoteca: 439,94 euros (valor estimado).
    Comissão de Estudo: 145,60 euros (140,00 euros, acrescido de 4% de Imposto do Selo)
    exigida com a abertura da proposta de empréstimo, independentemente da sua contratação.
    Comissão de avaliação: 220,00 euros exigida com o pedido de avaliação do imóvel,
    independentemente da contratação do empréstimo.
    Preparação de Minuta para Escritura: 124,78 euros (101,45 euros, acrescido de IVA à taxa
    legal de 23% no Continente) exigida com a contratação do empréstimo.
    Valor total das comissões iniciais: 490,38 euros (impostos incluídos).

    Estes são os custos que me aparecem da CGD.
  6. O serviço casa pronta para transferências na conservatória ronda os 390€ na minha zona não os 700€ isso é para contratos inicio, transferência não é assim, pelo menos foi o que me informaram na conservatória.
  7. E a certidão online a mim falaram em 15€
  8. escritura e registo de compra também não interessa pois na transferência nada se compra.
  9. eu na cgd vou pagar somente 1440€ arredondado já com o pagamento ao banco actual de 0,5% e imposto selo incluidos.
  10. Pois, não sei isto são os valores que vêm na simulação que a CGD me enviou
    • FFF
    • 5 junho 2015
    A simulação da CGD, e pelo menos do BPI também, não tem em conta o facto de ser uma transferência ou mesmo uma construção.
    A ficha parece ter sido concebida para os casos mais vulgares, que serão um contrato de mútuo com hipoteca, geralmente aplicado a aquisição de um imóvel já pronto.

    Por exemplo, costumam mencionar o pagamento de registos provisórios, que não se aplicam numa construção em terreno próprio. Acredito que nas transferências também haja muita coisa que depois não se aplica. Pelo sim pelo não, acho que se devem questionar todos os custos.
    • S&I
    • 9 junho 2015
    Ontem acedi ao Chat do Santander para ver o que me diziam sobre a campanha de transferência de crédito habitação para clientes não select e a mulherzinha, neste caso o nome era Eliana Fonseca, depois de muito me fazer esperar enumerou todas as despesas e disse que era o cliente que tinha que as pagar. Eu disse para ver melhor pois tinha ouvido falar que não era bem assim. Passado mt tempo outra vez lá disse que afinal o banco tinha uma campanha e tal... Enfim o Santander a deixar muito a desejar... Mas apesar de tudo isto são óptimas notícias para quem, como eu tem speads muito altos (acima de 3%) noutros bancos.
    Qual a vossa opinião acham que devo arrancar já para a transferência no Santander ou esperar mais qualquer coisa para ver se outras bancos se chegam à frente e quem sabe com spreads melhores que os 1,79 do santander? (à partida penso que consigo os 1,79)
    Obrigado!
  13. Colocado por: S&IOntem acedi ao Chat do Santander para ver o que me diziam sobre a campanha de transferência de crédito habitação para clientes não select e a mulherzinha, neste caso o nome era Eliana Fonseca, depois de muito me fazer esperar enumerou todas as despesas e disse que era o cliente que tinha que as pagar. Eu disse para ver melhor pois tinha ouvido falar que não era bem assim. Passado mt tempo outra vez lá disse que afinal o banco tinha uma campanha e tal... Enfim o Santander a deixar muito a desejar... Mas apesar de tudo isto são óptimas notícias para quem, como eu tem speads muito altos (acima de 3%) noutros bancos.
    Qual a vossa opinião acham que devo arrancar já para a transferência no Santander ou esperar mais qualquer coisa para ver se outras bancos se chegam à frente e quem sabe com spreads melhores que os 1,79 do santander? (à partida penso que consigo os 1,79)
    Obrigado!


    Em situações como as nossas acho que vale bem a pena. Na CGD o meu gestor disse que tão cedo não deverão fazer uma campanha dessas porque a CGD já tem muito excedente de créditos antigos com Spreads baixos e que com estas descidas das taxas a 3 meses a CGD é que lhes está a pagar o empréstimo...
    • S&I
    • 9 junho 2015
    Colocado por: Rodri12

    Em situações como as nossas acho que vale bem a pena. Na CGD o meu gestor disse que tão cedo não deverão fazer uma campanha dessas porque a CGD já tem muito excedente de créditos antigos com Spreads baixos e que com estas descidas das taxas a 3 meses a CGD é que lhes está a pagar o empréstimo...


    5ª feira já vou ao santander saber todos os pormenores. De qualquer forma será que se esperar até ao Agosto/Setembro poderão eventualmente baixar mais ainda os Spreads?
  15. Colocado por: S&I

    5ª feira já vou ao santander saber todos os pormenores. De qualquer forma será que se esperar até ao Agosto/Setembro poderão eventualmente baixar mais ainda os Spreads?

    Não me parece. Ou pelo menos não me parece que vá baixar muito mais.
    Eu que baixei de 2,95% para 1,95%, passei a pagar menos 100€ e você vai ficar à espera mais uns meses? Quanto é que poderá poupar até lá?
    E não se esqueça que conta desde a data que pediu a revisão do spread. No meu caso tiveram que devolver o que cobraram a mais, pois entretanto já me tinham processado uma mensalidade ainda com o spread antigo.
  16. Colocado por: vmontalvao
    Não me parece. Ou pelo menos não me parece que vá baixar muito mais.
    Eu que baixei de 2,95% para 1,95%, passei a pagar menos 100€ e você vai ficar à espera mais uns meses? Quanto é que poderá poupar até lá?
    E não se esqueça que conta desde a data que pediu a revisão do spread. No meu caso tiveram que devolver o que cobraram a mais, pois entretanto já me tinham processado uma mensalidade ainda com o spread antigo.

    É cliente Santander e pediu revisão de spread no Santander? É isso?
  17. Colocado por: Jorge_Gonçalves
    É cliente Santander e pediu revisão de spread no Santander? É isso?

    Não. Sou cliente CGD. Eles estão com um spread minimo de 1,90%.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jorge_Gonçalves
  18. Colocado por: S&I

    5ª feira já vou ao santander saber todos os pormenores. De qualquer forma será que se esperar até ao Agosto/Setembro poderão eventualmente baixar mais ainda os Spreads?


    Outra questão é saber até quando vão manter as condições de transferência grátis.
    Concordam com este comentário: S&I
    • S&I
    • 9 junho 2015
    Colocado por: Rodri12

    Outra questão é saber até quando vão manter as condições de transferência grátis.
    Concordam com este comentário:S&I


    Tem razão. Mais vale uma pássaro na mão do que dois a voar!
    Concordam com este comentário: Rodri12
    • FDR
    • 9 junho 2015
    Eu tenho actualmente 4.75 LOL de spread na CGD e tambem pedi revisão de SPREAD, estão analisar!

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