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Comprar casas e imóveis

Como calcular um valor de sinal num contrato de promessa compra e venda

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  1.  # 21

    Caro psicodoutor,
    Tomamos conhecimento da sua mensagem que mereceu a nossa melhor atenção.
    O grupo iad está presente em 4 países com mais de 7500 consultores imobiliários.
    No sentido de poder facultar-lhe toda a informação sobre o seu processo solicitamos respeitosamente que concretize o seu pedido através de correio eletrónico a enviar para contacto@iadportugal.pt.
    Permanecemos ainda ao seu dispor através do contacto 22 766 09 38 para qualquer esclarecimento que repute necessário
    Com os melhores cumprimentos.
    IAD Portugal
    Concordam com este comentário: Joeltudor

  2.  # 22

    Colocado por: psicodoutorSabem se os vendedores do IAD Portugal são de confiança ? Estou vendendo um apartamento com um deles e surgiram algumas desconfianças. Assinei o contrato para mediação imobiliária mas não li tudo o que estava lá escrito e agora estou preocupado. Depois ele mandou "uma copia" por email mas pode não ser igual à que assinei. Já devia ter marcado a escritura mas ainda não o fez e nem parece com pressa, e isso deixa-me de pé atrás. E quando perguntei se não devia pedir um sinal ao comprador, respondeu que sim mas que isso "tem custos". Perguntei-me "que custos ?" E ainda não me respondeu...
    https://www.iadportugal.pt/


    Caro psicodoutor,
    Tomamos conhecimento da sua mensagem que mereceu a nossa melhor atenção.
    O grupo iad está presente em 4 países com mais de 7500 consultores imobiliários.
    No sentido de poder facultar-lhe toda a informação sobre o seu processo solicitamos respeitosamente que concretize o seu pedido através de correio eletrónico a enviar para contacto@iadportugal.pt.
    Permanecemos ainda ao seu dispor através do contacto 22 766 09 38 para qualquer esclarecimento que repute necessário
    Com os melhores cumprimentos.
    IAD Portugal
    • zed
    • 22 janeiro 2019

     # 23

    Colocado por: psicodoutorSabem se os vendedores do IAD Portugal são de confiança ? Estou vendendo um apartamento com um deles e surgiram algumas desconfianças.


    É como em todos os ramos, há quem trabalhe bem e quem trabalhe mal..

    O seu mediador deve andar "distraído", ligue para o número que lhe forneceram no post anterior e vai ver que o ajudam o focar as atenções.

  4.  # 24

    Excelente exemplo de comportamento de uma
    Empresa nas redes sociais :)

    Colocado por: Comunicação iadCaro psicodoutor,
    Tomamos conhecimento da sua mensagem que mereceu a nossa melhor atenção.
    O grupo iad está presente em 4 países com mais de 7500 consultores imobiliários.
    No sentido de poder facultar-lhe toda a informação sobre o seu processo solicitamos respeitosamente que concretize o seu pedido através de correio eletrónico a enviar para contacto@iadportugal.pt.
    Permanecemos ainda ao seu dispor através do contacto22 766 09 38para qualquer esclarecimento que repute necessário
    Com os melhores cumprimentos.
    IAD Portugal
    Concordam com este comentário:Joeltudor

  5.  # 25

    Colocado por: JoeltudorExcelente exemplo de comportamento de uma
    Empresa nas redes sociais :)


    Sou da opinião contrária.
    Bom mesmo era o utilizador não ter tido a necessidade de vir aqui expor as suas dúvidas.

  6.  # 26

    Colocado por: psicodoutoralguém sabe dizer-me, assim por alto, quais os custos de um contrato promessa de compra ?

    Zero.

    Colocado por: psicodoutorSabem se os vendedores do IAD Portugal são de confiança ?

    É como em todas as empresas, há sempre bons e maus.

    Colocado por: psicodoutorJá devia ter marcado a escritura mas ainda não o fez e nem parece com pressa, e isso deixa-me de pé atrás. E quando perguntei se não devia pedir um sinal ao comprador, respondeu que sim mas que isso "tem custos". Perguntei-me "que custos ?" E ainda não me respondeu...

    Se não existe CPCV a casa deve continuar à venda, o primeiro a assinar um cpcv ou a fazer a escritura é que fica com a casa.

  7.  # 27

    Mas eu antes de vir aqui pedir opiniões enviei uma mensagem ao IAD a partir do site, deviam ser uma 17,30 h e não recebi resposta até agora, por isso acho estranho que me tenham respondido por aqui. Ora se viram a minha mensagem no forum também deveriam ter visto o meu email. Mas enfim, se calhar ainda não viram os emails. E penso que as minhas desconfianças com o vendedor não devem passar de mal entendidos. E eu não deveria ter assinado o contrato sem ler.

    Mas infelizmente a forma como as coisas têm estado a decorrer só tem servido para aumentar as minhas desconfianças.
    Pensei que o vendedor iria pedir logo um sinal, não o fez e já passaram quase 2 semanas.
    Questionei-o sobre isso esta tarde e respondeu que poderia fazê-lo mas que isso "tem custos".
    E isto não é uma resposta estranha ??? Ok. e só porque tem "custos" ele não pediu ??? Eu quando comprei o apartamento também tive de pagar um sinal logo que disse que queria ficar com ele.

    Confrontei-o sobre isso, por mensagem, e pouco depois telefonou-me e disse já estava tudo tratado e que iria marcar a escritura, isto depois de menos de 1 hora antes me ter dito que deveria demorar "mais uma semana".

    Mas pronto parece que o IAD é de confiança e portanto não devo recear nada.
    Mas sinto-me um idiota por ter assinado sem ler, e a forma estranha como as coisas têm decorrido não têm ajudado nada

  8.  # 28

    Se assinou sem ler, nada como sanar o mais rápido possível.
    Ir á agencia e pedir para ler o contrato assinado - o original.

    Se estão reunidas as condições, é avançar para a escritura.

  9.  # 29

    Colocado por: psicodoutorPensei que o vendedor iria pedir logo um sinal, não o fez e já passaram quase 2 semanas.

    Pera aí, você é o comprador? e assinou contrato com a IAD para quê?

  10.  # 30

    Colocado por: Picareta
    Pera aí, você é o comprador? e assinou contrato com a IAD para quê?


    Sou o proprietariado e assinei um contrato de mediação imobiliária com o vendedor

  11.  # 31

    Faltou-me aqui qualquer coisa.
    Vai comprar ou vai vender?

    Os contratos de mediação imobiliária, geralmente são entre o proprietário e a agência.
    Quem é o vendedor de que fala?

    Colocado por: psicodoutor

    Sou o proprietariado e assinei um contrato de mediação imobiliária com o vendedor

  12.  # 32

    Colocado por: ADROatelierSe assinou sem ler, nada como sanar o mais rápido possível.
    Ir á agencia e pedir para ler o contrato assinado - o original.

    Se estão reunidas as condições, é avançar para a escritura.


    Não há uma agência, ele disse que é vendedor independente mas que trabalha com a IAD Portugal.
    Ele levou-me o contrato e eu assinei mas não me deu uma copia, depois é que me mandou a copia por por e-mail. Só que acho que o mais correto teria sido dar-me um duplicado no momento da assinatura porque as copias enviadas por email podem ser facilmente falsificadas.

  13.  # 33

    Suponho que a escritura da venda terá que ser feita no mesmo cartório onde fiz a escritura da compra, certo ? Estou a pensar passar por lá amanhã para expor as minhas desconfianças e pedir para não permitirem qualquer contrato de venda sem a minha presença

  14.  # 34

    Colocado por: psicodoutorSuponho que a escritura da venda terá que ser feita no mesmo cartório onde fiz a escritura da compra, certo ?

    Errado, é feita em qualquer lado.

    Colocado por: psicodoutorEstou a pensar passar por lá amanhã para expor as minhas desconfianças e pedir para não permitirem qualquer contrato de venda sem a minha presença

    Ó homem tenha calma, ninguém assina um cpcv do seu imóvel, não perca tempo com isso.


    Colocado por: psicodoutorSó que acho que o mais correto teria sido dar-me um duplicado no momento da assinatura porque as copias enviadas por email podem ser facilmente falsificadas.

    Esqueça isso, que isso não lhe irá dar nenhum problema.

    Concentre-se em vender a casa, pode ser com a IAD se estes apresentarem um comprador, mas pode ser com outro.

  15.  # 35

    Realmente o meu maior medo é que eu tenha assinado uma procuração dando plenos poderes para ele vender a minha casa, sem precisar da minha presença na hora da escritura. Eu nem sei onde ele mora e nem se o nome dele é mesmo verdadeiro porque nunca vi o cartão de identidade dele.

    Enfim, tudo isto é um disparate, e não deve passar de desconfianças devido á forma estranha como as coisas estão a acontecer

  16.  # 36

    Colocado por: psicodoutorRealmente o meu maior medo é que eu tenha assinado uma procuração dando plenos poderes para ele vender a minha casa, sem precisar da minha presença na hora da escritura. Eu nem sei onde ele mora e nem se o nome dele é mesmo verdadeiro porque nunca vi o cartão de identidade dele.

    Enfim, tudo isto é um disparate, e não deve passar de desconfianças

    Então mas ele não mandou uma cópia do contrato que assinou para o seu email?
    Esqueça isso e concentre-se em procurar compradores.

  17.  # 37

    Colocado por: Picareta
    Então mas ele não mandou uma cópia do contrato que assinou para o seu email?
    Esqueça isso e concentre-se em procurar compradores.


    A questão é que já existe um comprador há quase 2 semanas.
    E acha que se pode confiar numa copia de contrato enviada por e-mail ?

    Se o vendedor tivesse pedido logo um sinal e tudo tivesse decorrido como é normal não existiriam estas desconfianças.

    Quando há um comprador o passo seguinte é a escritura, depois de se pedir um sinal, mas nada disso aconteceu

    E isto não tem lógica, porque o vendedor deveria ter tanto interesse como eu para despachar o negocio

  18.  # 38

    Colocado por: psicodoutorA questão é que já existe um comprador há quase 2 semanas.

    Não existe nada, isso foi o que ele lhe disse, mas você não pode acreditar em tudo o que lhe dizem.

    Colocado por: psicodoutorSe o vendedor tivesse pedido logo um sinal

    Mas o vendedor não é você?

    Colocado por: psicodoutorE acha que se pode confiar numa copia de contrato enviada por e-mail ?

    Sim, eu estou farto de receber copias de cpcv por email.

  19.  # 39

    Colocado por: psicodoutorE isto não tem lógica, porque o vendedor deveria ter tanto interesse como eu para despachar o negocio

    De certeza que é você o vendedor?

  20.  # 40

    Colocado por: Picareta
    Não existe nada, isso foi o que ele lhe disse, mas você não pode acreditar em tudo o que lhe dizem.


    Está baralhar as coisas.
    Existe um comprador sim porque eu mostrei a casa com o vendedor e a pessoa ficou logo interessada e discutimos o preço e disse logo que queria avançar com a compra. Aliás até há mais interessados, um deles até me telefonou e pediu para no caso de a casa não ser vendida até o final do contrato com o vendedor pra falar com ele

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