Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Projecto Casapro Era - ideias dos sonhos

↓ Fundo

261 a 280 de 817   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 10
  5. 11
  6. 12
  7. 13
  8. 14
  9. 15
  10. 16
  11. 17
  12. ...
  13. 41
  14. >

  1.  # 261

    Colocado por: RAP29Sou mais um que assinou contrato com a empresa Espaço Abstracto. Estou à espera há 2 meses da reunião pré obra. Ao ler todos estes comentários e outras discussões aqui em aberto neste fórum estou a ficar bastante assustado. Já adiantei 20% do capital para projectos, licenças etc, mas com tudo o que leio dá me vontade de desistir. Não me apetece dar-lhes o dinheiro de "mão beijada" e desistir.
    Mas por outro lado, para arranjar outro construtor terei que muito provavelmente adiantar capitais para iniciar a obra!
    Nem sei o que faça...!!! :-(
    Concordam com este comentário:Costeira Mendes

    Não lhe disseram que o projecto pode demorar de 4 a 6 meses, e a sua aprovação depende do município onde se insere?
    A planta e o 3d já o deve ter, pois antes de assinar contrato é isso que lhe oferecem.

    Ja agora pode rescindir, claro perderá algum dinheiro. Nada lhe garante que encontrará um projectista e um empreiteiro igual ou pior.

  2.  # 262

    «Nada lhe garante que encontrará um projectista e um empreiteiro igual ou pior.»

    Igual acredito que possa existir alguns ... pior ?? ahahahah duvido muito, depois de tudo o que já vivi com eles, pior diria que é impossível.

    Se rescindires, fazendo bem as contas não sei se perdes dinheiro.
    Claro que vais ter de indemnizar a empresa em questão, afinal ao longo destes anos o que me tem parecido é que parte do negocio deles poderá ser mesmo esse (à quantidade de pessoas que já vi rescindir com eles ...)

    Se não rescindires vais passar uns 3/4 anos de calvário, e no fim depois de já terem feito a primeira ou segunda fase da construção da obra, e de lhes teres adiantado para as duas primeiras fases bem mais do que está feito em obra, entras em desespero e acabas por partir para outro ...

    Perdeste tempo / dinheiro / não tens a casa feito dentro do pior tempo que alguma vez imaginaste / enfim ... é questão de fazer contas.

    Nota: sugiro a que dês uma volta pela tua zona e arredores onde saibas que existe obras deles e fales com os proprietários para perceberes um pouco mais onde te estás a meter.

  3.  # 263

    LxPtg: o terreno onde está a sua obra é legalmente seu? ou da imobiliária?

  4.  # 264

    Da imobiliária? ... mas podia construir num terreno que não fosse meu? - desconhecia esse facto

    Sim mas é meu

  5.  # 265

    Pis então como dono de obra pode fazer o que bem entender, embora possa ter que vir a perder dinheiro....

  6.  # 266

    Colocado por: LxPtgClaro que vais ter de indemnizar a empresa em questão

    acha mesmo?

  7.  # 267

    Colocado por: Picareta
    acha mesmo?


    Se tiver dentro do tempo de contrato acho que sim.

    Óbvio que há sempre hipóteses de se ultrapassar uma possível indemnização, mas de forma rápida e sem problemas não conheço :).

  8.  # 268

    Aquando do seu tempo colocarei aqui tudo em pratos limpos (infelizmente para já não o posso fazer) .... todos os 'podres' dos contratos que são elaborados por essa Empresa Espaço Abstrato.

    Aliás soube ontem por amigos meus que vai passar mesmo a ser Pseudo- Empresa ... porque vai ser desagregada em diversas empresas de norte a sul.

    Ou seja provavelmente uma ante preparação para insolvência.

    Engraçado é que pelo que sei, pedem aos actuais clientes para darem autorização para os contratos da empresa Espaço Abstrato passarem para nova empresa.

    Vamos ter vários Espaços Abstratos espalhados pelo país. Vamos ter de começar a reunir os diversos nomes para alertar futuros clientes.

  9.  # 269

    Estas empresas vendem ideias que são o sonho de qualquer um

    1. Ver o desenho e o 3d da casa de sonho
    2. Saber exatamente o quanto vai custar
    3. Saber exatamente o tempo que demora desde o contrato até estar pronta
    4. Não ter chatices na sua construção.

  10.  # 270

    Colocado por: callinas
    Não lhe disseram que o projecto pode demorar de 4 a 6 meses, e a sua aprovação depende do município onde se insere?
    A planta e o 3d já o deve ter, pois antes de assinar contrato é isso que lhe oferecem.

    Ja agora pode rescindir, claro perderá algum dinheiro. Nada lhe garante que encontrará um projectista e um empreiteiro igual ou pior.


    Não lhe disseram que o projecto pode demorar de 4 a 6 meses, e a sua aprovação depende do município onde se insere?
    • LxPtg
    • 30 setembro 2017 editado

     # 271

    Colocado por: callinasEstas empresas vendem ideias que são o sonho de qualquer um

    1. Ver o desenho e o 3d da casa de sonho
    2. Saber exatamente o quanto vai custar
    3. Saber exatamente o tempo que demora desde o contrato até estar pronta
    4. Não ter chatices na sua construção.


    O problema é mesmo esse ... vendem IDEIAS ... nada em concreto.

    Os contratos que fazem tem milhares de fugas possiveis para 'lixar' o cliente.
    Acredito que exista empresas sérias a fazerem este tipo de contratos, esta em concreto PRO ERA / ESPAÇO ABSTRATO / CASA PRONTA ERA seja lá o que quiserem chamar é algo que vivo na minha pele, assim como milhares de outros clientes.

    É incompetência e falta de transparência a mais ...

    Quando tiver o meu problema com eles resolvido, irei colocar aqui tudo descrito de como os clientes são apanhados facilmente na curva.
    Como eu existem centenas de outros clientes, assim como fornecedores, PSE.
    Antes de assinarem alguma coisa vão falar com pessoas que estejam a construir casas com eles, Prestadores de Serviços que tenham trabalhado para eles, vejam o numero de processos em tribunal que têm de antigos clientes, etc ... etc ...

    Infelizmente na minha altura não o fiz e arrependo-me redondamente.

    Fui na ilusão do 'ferrari' exterior que tão bem sabe trabalhar o seu departamento de marketing ... o problema é que depois de se abrir a porta do 'ferrari' por dentro só de vê é 'palha' (para não dizer outra coisa) ...

  12.  # 272

    Estes casos são dignos de investigação...é um bom começo , o Min. Público pode abrir processo após reportagem programa Sexta ás 9 RTP... Enviem para lá denúncias
    Concordam com este comentário: mhpinto

  13.  # 273

    Colocado por: LxPtg

    O problema é mesmo esse ... vendem IDEIAS ... nada em concreto.

    Os contratos que fazem tem milhares de fugas possiveis para 'lixar' o cliente.
    Acredito que exista empresas sérias a fazerem este tipo de contratos, esta em concreto PRO ERA / ESPAÇO ABSTRATO / CASA PRONTA ERA seja lá o que quiserem chamar é algo que vivo na minha pele, assim como milhares de outros clientes.

    É incompetência e falta de transparência a mais ...

    Quando tiver o meu problema com eles resolvido, irei colocar aqui tudo descrito de como os clientes são apanhados facilmente na curva.
    Como eu existem centenas de outros clientes, assim como fornecedores, PSE.
    Antes de assinarem alguma coisa vão falar com pessoas que estejam a construir casas com eles, Prestadores de Serviços que tenham trabalhado para eles, vejam o numero de processos em tribunal que têm de antigos clientes, etc ... etc ...

    Infelizmente na minha altura não o fiz e arrependo-me redondamente.

    Fui na ilusão do 'ferrari' exterior que tão bem sabe trabalhar o seu departamento de marketing ... o problema é que depois de se abrir a porta do 'ferrari' por dentro só de vê é 'palha' (para não dizer outra coisa) ...

    Ainda não ouvia assim nada de concreto.
    Metem palha lá dentro, como assim?
    nos elementos que me forneceram, diziam a marca do flutuante, a marca dos cerâmicos, por acaso não me recordo da marca dos sanitários, e se era mencionada, diziam a marca e modelo do recuperador, etc...

  14.  # 274

    Colocado por: callinas
    Ainda não ouvia assim nada de concreto.
    Metem palha lá dentro, como assim?
    nos elementos que me forneceram, diziam a marca do flutuante, a marca dos cerâmicos, por acaso não me recordo da marca dos sanitários, e se era mencionada, diziam a marca e modelo do recuperador, etc...


    Então posso especificar melhor :) ...

    Quando digo 'palha' é ...

    - Vendem que terminam uma casa em 12 meses !!
    - Vendem que têm modo comunicação agil com o cliente, se ele quiser e estiver longe da obra até enviam fotos para o seu acompanhamento !!
    - Vendem que é chave na mão para não dar problemas !!
    - Na altura comigo até quis especificar alguns pequenos extras ... era tudo vontade! ... não vale a pena depois na obra aquilo 'desenrasca-se' na obra X fizemos isso sem qualquer problema não vale vir aqui algo que na altura é só se falar e faz-se etc ...
    - e mais não posso dizer por agora !!! lá chegará o tempo ...


    O que na realidade se tem :

    - Moradias não conheço nenhuma terminada nos últimos dois anos que tenha demorado menos de 20/24 meses ...
    - Penalizações por tempo ultrapassado e rescisões de contratos ?? ahahahah - falem com quem tem essas clausulas nos contratos ou rescindiu/tentou rescindir com eles para verem como se processa ...
    - Chave na mão sem problemas ?? Problemas são mais que muitos, chatices a dobrar ... bem pior que fazer a obra toda por conta própria. Amigos meus que enveredaram por essa via, demoraram metade do meu tempo com metade das minhas chatices até ao momento e ainda nem lá estou a viver ... nem sei o que me resta daqui para a frente.
    - Comunicação ?? Se conta-se os dias que já fiquei para me devolverem uma chamada ou darem uma resposta acho que ia chocar meio mundo;
    - Extras obra ? - Se não tiver especificado no contrato nem vale a pena tentar.

    Duas coisas (acho que as unicas) que têm excepcional, isso tenho que tirar o chapeu:
    Gabinete Marketing
    Gabinete Juridico



    Mas enfim não me posso adiantar também muito mais. Daqui a uns meses eu esclareço tim tim por tim tim porque acho que ninguém merece passar pelo que estão a passar centenas de clientes incluindo Eu infelizmente.
    Mas gosto de salientar ... mais que ler nos blogs, vão um pouco para o terreno e falem com quem está a construir casa com eles.

    Cumprs,
    AS

  15.  # 275

    Colocado por: ****O que me choca , e que na oferta a Er... e sempre mencionada `` o Esp... utiliza nas suas habitacões casaproe.... o sitema de etic xxxx.........``, na oferta que me fizeram o nome esta la bem escrito .


    Pois está. Mas depois dizem que não têm nada a haver com isso.

    Aliás basta investigarem, essa imobiliária já tem algum histórico com esse tipo de situações mesmo no passado.

    E quer continuar a ter no futuro pelo que já me chegou aos ouvidos ... porque a tal Esp ... também já vai deixar de dar esse nome para passar para outro qualquer - mas a gestão é toda a mesma.

    Quando o nome começa a ser muito falado no mercado pelas piores razões, convém ir mudando para não 'desgastar'.

    Basta pensarem - Qual a empresa com boa reputação no mercado que quer mudar de nome?? ahahahah

  16.  # 276

    Colocado por: ****Eu nao tenho contracto tenho e um caderno de encargos .......e quando importunaram a minha esposa , porque era o alvo mais fácil, eu impus uma serie de regras
    e existiu uma historia enorme de agressividade da parte da er... e depois acabaram por não importunar , porque eu exigi se for construir convosco um advogado que eu escolher ira redigir o contrato , ai acabou tudo.


    Foi o melhor que fizeste.

    Infelizmente na altura fui demasiado à confiança ... fui 'menino' ... mas pronto à que aguentar agora.

    Pelo menos que possa servir para outros não irem ao mesmo erro.
    • LxPtg
    • 1 outubro 2017 editado

     # 277

    Colocado por: ****eu acho que juridicamente devem existir soluções ....... um arquiteto ou um engenheiro em conjunto com um bom advogado , daria a volta a questão ,

    existe alguma ponta solta e sempre existira.


    Não tenho duvidas do que referes, contudo não podemos esquecer que estamos em Portugal.

    Além da despesas extras com Advogados/Arq. e Eng., há sempre a questão jurídica e da rapidez que ela tem em Portugal.

    Provavelmente a obra completamente parada mais 6 meses a 1 ano.
    Prazos de obra a serem ultrapassados na Camara Municipal Almada.
    Ter de arranjar novo empreeiteiro.
    Problemas com garantia futura de obra.
    Despesas extras.
    etc ... etc ... etc ...

    Enfim tudo coisas que se tiver de ser ... terá. Mas como é obvio se tenta evitar.

    Mas com esta empresa isso é uma ponta de iceberg. Quando me tiver despachado deles depois conto aqui tudo o que eles são capazes de fazer e alegar com os clientes. É completamente surreal onde chega a 'cara de pau' !!

    Roça mesmo o gozo completo com os clientes.

  18.  # 278

    Aliás estou completamente convicto que o serviço que eles dão não é construir casas.

    É tentar sacar indemnizações a clientes sobre o inicial pretexto que vão construir a casa.

    Lá existe alguns mais resistentes que aguentam 2 anos e mais para ver a casa finalizada ... esses são onde não ganham dinheiro. Depois existe os restantes que entram em desespero com tamanha incompetência, falta comunicação etc... e rescindem.

    Ai entra a máquina juridica deles para sacar dinheiro sem realizar obra.
    • Jusko
    • 3 outubro 2017 editado

     # 279

    Boa noite caríssimos, é com enorme lamento que verifico que não sou o único com problemas com essa corja.
    Também estou a construir uma suposta casa de sonho, que está-se a tornar um autêntico pesadelo.
    Amanhã vai haver ferro e fogo na sede, senão chegarmos a um consenso.
    Com estes tipos, acabou-se o diálogo, tem de se passar à ação!!
    Ja investi alguns milhares de euros na obra, e sabem que mais... Os subempreiteiros ainda não receberam um chavo, com 10 meses de obra decorrida.
    Alegam que sou eu que devo dinheiro, e que por tal o subempreiteiro não avança na obra, porém vim a ter conhecimento através do mesmo subempreiteiro que é por falta de pagamento que não avança.
    Promessas e mais promessas, nenhuma cumprida!!!
    Proponho que façamos algo, um ajuntamento, seja o que for, isto tem de vir á praça pública, estes tipos não podem brincar com o dinheiro de quem trabalha diariamente para ter uma vida condigna e cumpridora dos seus deveres e obrigações enquanto cidadão.
    Concordam com este comentário: mhpinto, fsimoes

  20.  # 280

    Alguém pode colocar aqui a cláusula contratual relativa aos prazos de execução?

    261 a 280 de 817

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 10
  5. 11
  6. 12
  7. 13
  8. 14
  9. 15
  10. 16
  11. 17
  12. ...
  13. 41
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0705 seg. NEW