Esta situação do IMI é sempre uma dor de cabeça para o cliente e para nós empresas...
...arrisco-me a dizer que 85 % das piscinas construídas neste país não são declaradas mas, será que estas pessoas dormem descansadas ????
É obvio que contra mim falo, ou seja, contra construtores de piscinas mas, esta é uma situação que agrava este mercado porque muitas pessoas que tem recursos limitados, nem sequer pensam duas vezes porque não vale mesmo a pena, não constroiem e ponto final ... ou seja, menos IVA que o Estado recebe ...
Relativamente à construção de piscina, já foi aqui dito que para efeitos de IMI existe um coeficiente de majoração de 0,06. Alguem me pode informar o que isto significa? A titulo de exemplo, uma pessoa que pague de IMI 1000€, se construir piscina e considerando os 0,06 significa que vai pagar mais 60€ de IMI, ou seja, no total 1060€??? será isto?? Agradeço esclarecimentos sobre isto. cumps.
O IMI é pago sobre o valor patrimonial, que é uma avaliação que as finanças fazem do valor do imóvel.
A majoração, no caso das piscinas e outros, incide sobre a avaliação feita pelas finanças.
Imaginemos que o imóvel A é avaliado pelas finanças (pela área, localização, etc.) em 100 mil euros. Se tiver uma piscina esse valor é majorado em 0,06 logo, 100 * 0,06 = 106. Para as finanças, a casa, se tiver piscina, vale 106 mil euros. Este será o valor patrimonial sobre o qual incidirá o IMI.
O IMI a pagar é definido pela autarquia em que se insere o imóvel e poderá variar entre dois valores, definidos anualmente no orçamento do estado. Actualmente, o IMI custa anualmente ao seu proprietário entre 0,2% e 0,4% (desde que já tenha sido avaliado nos termos do IMI - na prática desde que a avaliação em vigor seja posterior a +/-2003).
Fazendo as contas, ao máximo, a diferença anual é:
Casa A sem piscina avaliada em 100 mil euros pagará de IMI, numa situação normal: 400€ Casa A com piscina avaliada em 106 mil euros (por causa da majoração) pagará de IMI, numa situação normal: 424€
Casa B sem piscina avaliada em 200 mil euros pagará de IMI, numa situação normal: 800€ Casa B com piscina avaliada em 212 mil euros (por causa da majoração) pagará de IMI, numa situação normal: 848€
Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto, Imarques
Era isso mesmo que precisava de saber... Estou neste momento a pensar construir casa e a opção de construção já de piscina estava a deixar duvidas em relação aos encargos... nesse caso, uma vez que o valor não é assim tao exorbitante, é preferivel fazer tudo legal, construir a piscina logo na altura da obra. Para alem de que assim, a nivel de avaliação do emprestimo bancario vai-me dar mais jeito que fique avaliado em mais qq coisa pq já tenho o emprestimo aprovado obrigado e cumps.
Reavivando este tema, agora em 2018, penso que o agravamento no imi é de cerca de 6%. Vale a pena "esconder"? Não é melhor meter no projeto à câmara a piscina e depois fazer quando quisermos?
Foi-me informado hoje através de conversa de corredor que uma piscina não é considerada piscina em efeitos legais se a mesma tiver uma altura do hão acima dos 70cms o que poderá ser considerada um depósito ou tanque se assim se pode dizer. Gostaria de saber se existe alguma legislação que defina esse tipo de especificações técnicas. Pois cada vez mais se vê piscinas sobre-elevadas do solo o que explica o efeito se o referido anteriormente, for verdade.
Gostaria de gostar mais de acreditar no que me foi dito mas se assim for quem sou eu para dizer o contrário, é só pesar os prós e contras. Obrigado pela resposta
Não sei ajuda ou baralha... Ao pé de mim há uma casa onde não era possível fazer pincina porque a parte restante do terreno, para além da casa, já entrava na reserva A solução foi fazer muro de contenção com pedra para endireitar o terreno, colocar uma acrilica e fazer a toda a envolvente em madeira de forma a que ficasse rebaixada... até hoje sem problema, mas pode ser sorte
Quem fez à má fila, em zona possivel ou não, foi apanhado no levantamento aéreo que a Câmara fez e foi um sarilho
Se não tem medo de sapos, pode sempre fazer uma biológica; que eu saiba não há impedimentos
@**** Na biologica não se faz filtragem.... há uma zona delimitada, com plantas aquáticas que têm essa função. O uso de cloro é bastante limitado; apenas em situações muito pontuais e quantidades minimas...
@**** Não é. É uma opcção para aquelas que são híbridas; ou seja, são feitas quase como as tradicionais mas onde a opcção de tratamento é com plantas. Essas nunca investiguei
Quando é mesmo bio, no inverno (quando chove porque agora os invernos são atípicos) pode ser preciso retirar água, mas dos laguinhos também e usa-se a bomba e a mangueira. No verão, no calor, a água evapora e é preciso adicionar mais; e se não for muito grande também se nota o consumo que as plantas fazem. Não parece, mas bebem muito. Se encontrar o site/página/blog do meu "mentor" de piscinas bio coloco aqui; é muito giro Mal comparado, é o mesmo que os antigos tanques de rega. Havia renovação mas não circulação permanente. E que belos banhos!
Claro que há quem goste de um repuxo, ou cascata e faz bem. Aqui sim, desde que não incomode as plantas porque muitas só gostam de águas calmas
Mas eu não sou especialista... só me foquei no tema algures na vida. Piscinas bio e tratamento caseiro da água da fossa. LOL, que não é para aqui chamado para não estragar mais o tópico ao autor
@****, não é comparação, é o conceito. Claro que rústico e nem todos se imaginam a por o pezinho no lodo, mas é isto. Quem não se sente bem, faz de outra forma
Principal custo, na minha opinião, seria garantir que um pirolito (numa pequena), não tem consequências... à partida não, mas seria a minha preocupação. Mas isto não tem nada a ver com circulação de água mas sim com renovação, digo eu