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  1.  # 41

    Colocado por: riscosSe for eu o fiscal não constrói, e se for eu o projetista´só constrói se o fiscal estiver a **** pa obra, mas no nosso projeto, vai dimensionado para o sismo.


    olha riscos, depois de o cimento estar duro sabes ver o ferro que lá tem?
    mas também há o oposto, quando ainda na faculdade fiz um projecto para uma casa (eu sei , seu sei... ). o engenheiro calculou a estructura e o empreiteiro teve medo que aquilo não se segurasse e meteu mais uma viga e linha de pilares...

    mas nada disto tem a ver com o tema do post original que é uma cas LSF
  2.  # 42

    Colocado por: antonylemosmas também há o oposto, quando ainda na faculdade fiz um projecto para uma casa. o engenheiro calculou a estructura e o empreiteiro teve medo que aquilo não se segurasse e meteu mais uma viga e linha de pilares...


    Isso também me aconteceu... Esta gente como não estava habituada a construir coisas com vãos maiores que 3.5m , e põe-se a inventar... O que desconhecem é que essas alterações podem por em causa o comportamento da estrutura quando da acção sismica ( para pior)

    A questão é que antes de betonar, há que verificar o aço colocado. Mas isso é pratica comum, pelo menos por aqui... Assunto mais vigiado/ cuidado desde 2008, é um facto, pelo menos na minha zona.
    • riscos
    • 27 outubro 2015 editado

     # 43

    Se for o fiscal não á bombagem antes do fiscal confirmar o ferro. é o mínimo que se faz... mas sim já me aconteceu varias vezes meter 4 ferros de 12 em pilares, e a malta mete 4 ferros de 16, se fosse ao contrario era dono de obra chamava-me tudo..assim... até porque projetar há muita gente a projetar, agora a projetar bem...ainda esta semana recebo um projeto de estabilidade de uma moradia, não vou revelar o nome da engenheira que o fez no CYPE, em que para uma moradia aplica uma laje de 40cm de altura com malha ferro 12 superior e inferior com betão C30/37, tudo devido ao puncoamento de uns pilares que nascem da laje. A Sra não é engenheira, simplesmente sabe meter as coisas no programa e venha o resultado que for. Conclusão, a obra esta a começar com uma estrutura diferente, laje de 20cm com uma única malha de ferro 12 e betão C20/C25, dimensionada para aguentar um sismo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  3.  # 44

    não sei onde moras, mas eu moro no far oeste. aqui são capazes de meter ferro e tirá-lo de novo depois de passar o fiscal. não digo nada. ja vi tanta **** que nem imaginas. um amigo eng. desistiu uma vez depois de um dono ter-lhe mudado a estrutura toda. o fiscal deve ter estado de ferias pois a obra la anda, tudo legal
    • DAJP
    • 27 outubro 2015

     # 45

    Colocado por: pauloagsantosnão sei de que forma seria encaixado nessa planta, mas era bem pensado um tubo para mandar a roupa suja directamente do 2º piso, onde estão os quartos para o R/C onde fica a lavandaria
    Concordam com este comentário:antonylemos


    Já pensei nisso e vai ser desenvolvido! Só falta descobrir onde! lol
    • DAJP
    • 27 outubro 2015

     # 46

    Colocado por: callinas
    Não é esse dente, é o dente que faz ao pé da sanita que faz a sanita recuar para o interior. Na zona da sanita alinhava.


    Desse já tinha falado antes, mas obrigado pelo reparo.
    • DAJP
    • 27 outubro 2015

     # 47

    Colocado por: Pedro BarradasO acesso ao edifico, também não é muito amigável... penso que o nó da entrada, garagem/ escritório poderia ser mais pensado.
    Não é fácil porque o espaço é restrito... mas penso haver margem para melhorar.
    Possivelmente a ortogonalidade/ paralelismo presente no Piso 0 não pode ser essa, mas antes a da parede exterior da garagem.... é uma ideia.


    O que diz é por a parede do escritório paralela à da empena de sul? É isso? Também já foi pensado pois não estou satisfeito com o conjunto entrada/garagem/escritório....
    • DAJP
    • 27 outubro 2015

     # 48

    Colocado por: riscos

    Posso perguntar o pq?


    Pelo que me informei pareceu-me uma excelente solução para o que procurava, depois encontrei alguma dificuldades por causa de ser uma construção de 3 pisos e dái ser fora dos projectos "tipo" e chave na mão que se vêm em LSF como na Criatus, Modiko, Steelhouse etc., mas depois de começar a pedir orçamentos e realizar o projecto concluí que fazer a mesma casa em alvenaria mantendo a mesma qualidade construtiva o preço da alvenaria era superior.

    Também ajuda pensar que no LSF terei um orçamento mais preciso de material a usar e que é menos susceptível de haver desvios de orçamento. E também desvios de tempo de construção.

    Também me agrada o conceito de passive house que quero aplicar na minha moradia e parece-me que a norma PassiveHouse e LSF são feitos um para o outro.

    Espero não estar enganado.
  4.  # 49

    As obras não vou dizer nunca, porque sei casos que sim, mas connosco nunca têm desvios no orçamento se houver projeto de execução, medições e estimativa de custo.Ser betão, estrutura metálica, LSF, Madeira os possíveis desvios são os mesmos.
    • riscos
    • 27 outubro 2015 editado

     # 50

    Colocado por: DAJPmas depois de começar a pedir orçamentos e realizar o projecto concluí


    já agora se não for demasiado abusivo, posso lhe perguntar qual o valor que pagou, ou orçamentado para as especialidades numa empresa que referiu?
    • DAJP
    • 28 outubro 2015

     # 51

    Colocado por: riscos

    já agora se não for demasiado abusivo, posso lhe perguntar qual o valor que pagou, ou orçamentado para as especialidades numa empresa que referiu?


    Pode-me fazer o contrário, dar-me uma ordem de valores por um projecto deste tipo para construção em alvenaria que me garanta boa eficiência em termos acústicos e térmicos e que respeito a norma de casa passiva?
  5.  # 52

    Colocado por: DAJPPode-me fazer o contrário, dar-me uma ordem de valores por um projecto deste tipo para construção em alvenaria


    O que eu perguntei é em quanto fica os projetos, não a obra..foi o DAJP que percebeu mal, ou fui eu?
    • DAJP
    • 28 outubro 2015 editado

     # 53

    Fui eu que não percebi, desculpe! O valor foi contratualizado chave na mão, mas tenho ideia de serem 6500€ para arquitectura e especialidades às quais depois fo retirado o projecto de gás pois optei por não instalar.

    Pensei que representava uma empresa de construção mas afinal não, quais os valores praticados pela vossa empresa?
  6.  # 54

    Para este caso e por alto rodaria os 5200€ a 5.700€ tinha os projetos todos de licenciamento, com 3 exemplares de cada projeto em papel Certificação por técnico qualificado da conformidade do projeto de RCCTE e taxas da ADENE, conforme legislação em vigor e Certificação do projeto de Gás incluído ;)
    • DAJP
    • 28 outubro 2015

     # 55

    Isso incluía tudo, desde o trabalho de desenvolvimento do projecto ao licenciamento das especialidades na câmara? Pode-me enviar um tarifário com os valores das várias especialidades. Vou falar com o arquitecto e coordenador de obra e quem sabe não peço algumas à sua empresa.
  7.  # 56

    DAJP

    embora goste da sua planta, estou a imaginar os possíveis alçados e cheira-me a algo hoje em dia muito rotineiro. não conheço a envolvente mas parece-me que na sua faixa de terreno podia surgir algo fora da caixa.
    isto porque não se percebe por exemplo porque o escritório não veio buscar o alinhamento á frente com o prédio vizinho. o próprio escritório se não fosse de planta rectangular podia permitir maior desafogo ao alpendre antes da entrada da garagem e por consequência resolver melhor o nó de que não gosta da entrada.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  8.  # 57

    Colocado por: Pedro BarradasO acesso ao edifico, também não é muito amigável... penso que o nó da entrada, garagem/ escritório poderia ser mais pensado.
    Não é fácil porque o espaço é restrito... mas penso haver margem para melhorar.
    Possivelmente a ortogonalidade/ paralelismo presente no Piso 0 não pode ser essa, mas antes a da parede exterior da garagem.... é uma ideia.


    Pois é Marco1....
    Concordam com este comentário: marco1
    • DAJP
    • 28 outubro 2015 editado

     # 58

    Colocado por: marco1DAJP

    embora goste da sua planta, estou a imaginar os possíveis alçados e cheira-me a algo hoje em dia muito rotineiro. não conheço a envolvente mas parece-me que na sua faixa de terreno podia surgir algo fora da caixa.
    isto porque não se percebe por exemplo porque o escritório não veio buscar o alinhamento á frente com o prédio vizinho. o próprio escritório se não fosse de planta rectangular podia permitir maior desafogo ao alpendre antes da entrada da garagem e por consequência resolver melhor o nó de que não gosta da entrada.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    A ideia do escritório não vir buscar a alçada da casa lateral é exatamente para tirar essa ideia de olhar para a casa e não ver mais um "cubo", mas realmente numa casa com estas restrições de terreno e de ser apenas de duas frentes entendo como difícil fazer algo mais criativo.... Quando tiver os alçados coloco-os para darem opinião, entretanto vou pedir para ver a diferença do escritório a ficar paralelo à empena que vai ficar livre.

    No segundo piso a casa já vai buscar o alinhamento da casa vizinha mas assim o R/c e 1. ganham algum recorte.
  9.  # 59

    Colocado por: DAJPNo segundo piso a casa já vai buscar o alinhamento da casa vizinha mas assim o R/c e 1. ganham algum recorte.


    Correcto, eu e o Marco1, já tinhamos consciência dessa situação, que poderá ser explorada e criar uma solução muito interessante volumetricamente e ainda resolver-lhe funcionalmente os espaços.
    Concordam com este comentário: riscos, antonylemos
    • DAJP
    • 28 outubro 2015

     # 60

    Vou pedir realmente uma revisão no nó em questão de forma a perceber a melhor solução, até porque a entrada da casa ali mesmo ao lado do portão da garagem não me parece que fique muito bem! Terá de ser revisto!

    Alguma ideia pratica?
    Concordam com este comentário: riscos
 
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