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  1.  # 21

    Colocado por: PatriciaPintoEntão os valores dos orçamentos recebidos andam entre 612 € e 800 €/m2, bem, vendo assim, já tem alguma coisa a ver com os valores de que falam aqui no forum...
    Ufff! E eu fico mais descansado. :-)
    É que esses valores (que me parecem razoáveis) querem dizer que os orçamentos não foram, à partida, feitos para haver problemas (falta de dinheiro) a meio da obra...
  2.  # 22

    Luis.... deve querer dizer por Area Útil... é o somatorio das areas uteis de todos os compartimentos interiores...
  3.  # 23

    Pedro Barradas
    Eu e, pelos vistos, muitos outros utilizamos como valor médio a "área habitável" incluindo as paredes, escadas, etc. - e não a área útil.
    Eu sei que não é um conceito legal, regulamentado, etc. Mas é o «tradicional»...
    (Gaita!! Estou a ficar velho e a ter conversa de velho!)
  4.  # 24

    LOLOL... pois, é que a Area Habitável.. não inclui escadas, areas destinadas a arrumos, Instalações sanitárias...mas pronto, vou transcrever parte do Art.º 67 do RGEU:

    a) Área bruta (Ab) é a superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior
    das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui
    varandas privativas, locais acessórios e a quota-parte que lhe corresponda
    nas circulações comuns do edifício;

    b) Área útil (Au) é a soma das áreas de todos os compartimentos da habitação,
    incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos,
    outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se
    pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando
    encalços até 30cm, paredes interiores, divisórias e condutas;

    c) Área habitável (Ah) é a soma das áreas dos compartimentos da habitação,
    com excepção de vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias,
    arrumos e outros compartimentos de função similar, e mede-se pelo
    perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até
    30 cm, paredes interiores, divisórias e condutas.
  5.  # 25

    ok, Pedro B.
    Chame-lhe "área interior bruta", e assim inclui paredes e escadas, e exclui varandas e terraços. ;-)

    (é que essa Ah-área habitável do RGEU é variável. Bastar demolir umas paredes e mudam os números todos)
  6.  # 26

    A forma de cálculo da área de construção é tão variável, que de cada vez que trabalho com alguma empresa nova, pergunto logo como é que eles calculam a área, senão já sei que dá chatisses. por causa disso, numa empresa grande onde trabalhei, foi emitido um procediemnto para estarmos a falar todos do mesmo.

    Uma parte dele coloquei aqui
 
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