Colocado por: PatriciaPintoEntão os valores dos orçamentos recebidos andam entre 612 € e 800 €/m2, bem, vendo assim, já tem alguma coisa a ver com os valores de que falam aqui no forum...
Ufff! E eu fico mais descansado. :-) É que esses valores (que me parecem razoáveis) querem dizer que os orçamentos não foram, à partida, feitos para haver problemas (falta de dinheiro) a meio da obra...
Pedro Barradas Eu e, pelos vistos, muitos outros utilizamos como valor médio a "área habitável" incluindo as paredes, escadas, etc. - e não a área útil. Eu sei que não é um conceito legal, regulamentado, etc. Mas é o «tradicional»... (Gaita!! Estou a ficar velho e a ter conversa de velho!)
LOLOL... pois, é que a Area Habitável.. não inclui escadas, areas destinadas a arrumos, Instalações sanitárias...mas pronto, vou transcrever parte do Art.º 67 do RGEU:
a) Área bruta (Ab) é a superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui varandas privativas, locais acessórios e a quota-parte que lhe corresponda nas circulações comuns do edifício;
b) Área útil (Au) é a soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30cm, paredes interiores, divisórias e condutas;
c) Área habitável (Ah) é a soma das áreas dos compartimentos da habitação, com excepção de vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos e outros compartimentos de função similar, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30 cm, paredes interiores, divisórias e condutas.
A forma de cálculo da área de construção é tão variável, que de cada vez que trabalho com alguma empresa nova, pergunto logo como é que eles calculam a área, senão já sei que dá chatisses. por causa disso, numa empresa grande onde trabalhei, foi emitido um procediemnto para estarmos a falar todos do mesmo.