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Wood framing Portugal?

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  1.  # 81

    Quanto à laje de betão que suporta uma casa em woodframing, a que aspectos devo prestar atenção para saber se a coisa é feita com um mínimo de qualidade?

  2.  # 82

    Colocado por: mhpintoQuanto à laje de betão que suporta uma casa em woodframing, a que aspectos devo prestar atenção para saber se a coisa é feita com um mínimo de qualidade?


    Não tem projecto de estabilidade...?

  3.  # 83

    Colocado por: Anonimo09092021Segundo o que ambas as empresas disseram, uma laje aligeirada de cerca de 30cm é suficiente.

    Levar uma camada de betão leve será vantajoso? Vi uma obra em que o tinham feito.

  4.  # 84

    mhpinto

    Não se esqueça da minha pergunta....

  5.  # 85

    Colocado por: sousa tavaresEstá a falar do sistema construtivo de que empresa?

    Idealhome. Mas há outras que trabalham de forma muito parecida.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares

  6.  # 86

    No Google não encontrei nada sobre essa empresa. Onde está localizada?

  7.  # 87

    Acho que é da Lourinhã. É uma empresa pequena. São pouco dados às novas tecnologias, creio que nem página de Internet têm. O meu arquiteto já trabalhou com eles, foi por aí que os conheci.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares

  8.  # 88

    Colocado por: mhpintoLevar uma camada de betão leve será vantajoso? Vi uma obra em que o tinham feito.

  9.  # 89

    Colocado por: Anonimo09092021Devido à sua estrutura leve e distribuição uniforme de cargas, os dois tipos mais utilizados são laje e pilares ou sapatas corridas.

    No caso de ser laje com "cave técnica" (basicamente uma caixa de ar onde se poderá aceder para, por exemplo, fazer intervenções na canalização), esta tem de ser isolada como as que vejo quando se usa alvenaria? E tem também de levar sistemas de drenagem ou outros, presumo?

  10.  # 90

    Colocado por: Anonimo09092021Não faço a mais pequena ideia, posso é facultar-lhe o contacto de quem lhe possa responder a isso.

    Força. Agradeço.

  11.  # 91

    Estou muito mais balanceado para estes dois sistemas construtivos - estrutura em madeira (wood frame) ou em aço leve (lsf) - do que para alvenaria, apesar

    de toda a oposição que se vive neste fórum. Contudo, ainda não sei qual a hipótese mais económica.

    Um amigo meu vai começar a construir em Aveiro e pediu já orçamento a duas empresas de lsf e caiu redondo com o preço. Disse-me que assim não valeria a pena.

    Está à espera do orçamento da Proruan. Pondera a alvenaria se os valores do lsf ultrapassarem o plafond que considera aceitável.

  12.  # 92

    Colocado por: sousa tavaresUm amigo meu vai começar a construir em Aveiro e pediu já orçamento a duas empresas de lsf e caiu redondo com o preço.

    E quando pedir orçamento para a fiscalização de uma obra dessas ainda vai cair mais redondo.
    :)

  13.  # 93

    Não sei como faz a fiscalização numa obra dessas. Alguma entidade certificada para isso ou, como acontece na alvenaria na maior parte das vezes, não há fiscalização?

  14.  # 94

    Colocado por: sousa tavaresNão sei como faz a fiscalização numa obra dessas.

    Como nas outras, a lei é exatamente a mesma.

    Colocado por: sousa tavaresAlguma entidade certificada para isso

    Não!

    Colocado por: sousa tavarescomo acontece na alvenaria na maior parte das vezes, não há fiscalização?

    Sim! Com a desvantagem de como é um sistema que nem toda a gente domina a deteção de eventuais erros é muito mais difícil
    Concordam com este comentário: sousa tavares

  15.  # 95

    Colocado por: sousa tavaresContudo, ainda não sei qual a hipótese mais económica.

    Do que vi até agora - que foi alguma coisa mas longe de ser próximo de tudo o que há para ver - parece-me que a opção mais económica será de longe o woodframing, principalmente se procurar empresas que não as de referência.
    Por outras palavras, ainda não vi nenhuma empresa de lsf a praticar preços abaixo de uma boa (ou seja com todas as regras que por aqui se falam) alvenaria, sendo que até tendem a ser mais caros. Talvez pela longevidade que atribuem ao seu produto?
    No woodframing, parece-me que à partida lhe fica mais ou menos pelo preço de uma boa alvenaria, sendo que estou cada vez mais convicto de que, se não se deixar levar na onda de querer "la crème de la crème" em tudo o que seja materiais, acabamentos e extras, muito facilmente terá um bom produto por um preço muito inferior a isso. Ou seja, o básico do woodframing supera o básico da alvenaria. E aquilo de que pode preterir se for para o woodframing terá menos influência na qualidade geral da casa do que se optar pela alvenaria. Ainda tenho algumas dúvidas se isto será mesmo assim, mas quanto mais me informo mais certeza tenho.
    Concordam com este comentário: sousa tavares

  16.  # 96

    Colocado por: sousa tavares
    Um amigo meu vai começar a construir em Aveiro e pediu já orçamento a duas empresas de lsf e caiu redondo com o preço. Disse-me que assim não valeria a pena.
    .


    Quem pensa em solução lsf ou madeira por questões económicas, vai ao engano.

    Porque é que na Venezuela, países arabes, ... o combustível é a preço igual ou mais barato que a água?
    Se calhar, só se calhar, porque são produtores de petróleo.

    Aplicando à construção:
    Porque é que nos EUA, será mais barato construir em madeira?
    Talvez, mas só talvez, porque seja o método mais comum de construir.

    Porque é que em Portugal construir [como deve ser, cumprindo legislação etc] em madeira ou lsf ou outra 'invenção' não é mais barato e, normalmente, o preço até é superior à construção 'tradicional'?
    Porque, talvez, e apenas talvez, a 'construção tradicional' seja o método mais utilizado e daí os preços serem bastante competitivos.


    Isto é economia 101 ou, para quem não conhece o termo inglês, economia para tótós.

    Já tinha referido de outras formas isto, várias vezes.
    Mas há sempre pessoas que não acreditam, que acreditam no conto do .. ser barato.


    Isto não é 'ter resistência' a novos métodos construtivos.
    Até sou bastante a favor.

    É mesmo por ter noção da realidade do que é a construção. E por não interesses em nenhum dos métodos construtivos.

    Em termos de trabalho, tanto projecto para um método como para outro. Zero resistência aos mesmos.
    A questão é mesmo esta: lucro zero se andar a 'publicitar'/defender um ou outro.
    Concordam com este comentário: sousa tavares

  17.  # 97

    Colocado por: zedasilvaE quando pedir orçamento para a fiscalização de uma obra dessas ainda vai cair mais redondo.

    Porquê?

  18.  # 98

    ZédaSilva,

    Se não há entidade certificada, então a quem posso confiar a fiscalização?
    •  
      Mk Pt
    • 20 abril 2016 editado

     # 99

    Colocado por: mhpinto
    Porquê?


    Não deve arranjar um engenheiro técnico ali na esquina que faça isso.
    Digo eu.

  20.  # 100

    Colocado por: sousa tavaresSe não há entidade certificada, então a quem posso confiar a fiscalização?

    Fácil! Engenheiros, engenheiros técnicos, arquitetos ou atae`s, mais nenhum profissional está legalmente habilitado a fazer fiscalização.
    Já encontrar um destes técnicos devidamente habilitados para fiscalizar uma construção com um desses métodos construtivos menos comuns, é coisa para não ser tão fácil assim.
    Eu pessoalmente nunca assumia a fiscalização de uma obra destas, creio que fosse incapaz de fazer um bom trabalho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares

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