Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Crédito para Aquisição de Terreno

↓ Fundo

1 a 20 de 40   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >

  1.  # 1

    Caros foristas,

    Alguém está a par de quais as melhores ofertas para aquisição de terreno de construção? Alguém sabe se algum banco está a fazer este tipo de empréstimo sem obrigar à construçao no prazo de 2 anos, mesmo implicando uma garantia?

    Obrigado,

    JP

  2.  # 2

    Não faço ideia.
    Sei que para construção só avançam com 80% do capital. Há bancos "mais generosos" que emprestam 80% do valor do capital para construção E do terreno...
    Ando a procura para uma futura construção e começo a achar que os bancos não se interessam muito pelo empréstimo para construção.

    cumprimentos
    Concordam com este comentário: MRK

  3.  # 3

    Colocado por: Jpires76Alguém sabe se algum banco está a fazer este tipo de empréstimo sem obrigar à construçao no prazo de 2 anos, mesmo implicando uma garantia?

    Não conheço nenhum banco que tenha crédito para terreno e que não obrigue a construir nos 2 anos seguintes.

    Respondendo à sua pergunta, única hipótese será fazer crédito ao consumo mas não estranhe taxas a rondar os 10%.


    Colocado por: tozepalmaAndo a procura para uma futura construção e começo a achar que os bancos não se interessam muito pelo empréstimo para construção.


    O financiamento para auto-consturção é dos mais apetecíveis para os bancos, os riscos são muito menores que as restantes modalidades! Não percebo as sua afirmação Tó Zé

  4.  # 4

    Se vai pedir empréstimo já para o terreno, é porque depois vai pedir outro para a construção, certo?
    E se não lhe concedem depois esse novo empréstimo?

  5.  # 5

    A mim basicamente disseram-me no Santander: Esqueça... a aquisição do terreno fica por sua conta, nós financiamos o resto (que será 80% da avaliação projeto+terreno+construção) e só começam a libertar as tranches depois de ter uma boa parte (senão toda) da primeira laje feita!

  6.  # 6

    Colocado por: FlavitaA mim basicamente disseram-me no Santander: Esqueça... a aquisição do terreno fica por sua conta, nós financiamos o resto (que será 80% da avaliação projeto+terreno+construção) e só começam a libertar as tranches depois de ter uma boa parte (senão toda) da primeira laje feita!


    Errado, o Santander tem crédito terreno Flativa.

  7.  # 7

    Sim, eu sei, mas foi o que me disseram. Segundo 2 funcionários com quem falámos, o terreno será a "nossa parte" do negócio.

  8.  # 8

    Victor Ribeiro, dou-lhe o exemplo do BPI que só está a emprestar 60% do valor de construção! 60% é pouco para a maioria das pessoas que pretende construir.
    Outros bancos penso que estejam a emprestar os 80%... valor já mais simpático...

  9.  # 9

    Colocado por: tozepalmaVictor Ribeiro, dou-lhe o exemplo do BPI que só está a emprestar 60% do valor de construção! 60% é pouco para a maioria das pessoas que pretende construir.
    Outros bancos penso que estejam a emprestar os 80%... valor já mais simpático...


    Tem um bom remédio, procure outro banco. 60% é realmente muito pouco.

  10.  # 10

    Vitor Ribeiro o meu banco é aquele que me ajuda quando eu realmente preciso.
    Não é só o deposito do meu dinheiro...

    Quando estiver nessa fase garanto-lhe que faço uma boa pesquisa de mercado.

  11.  # 11

    Colocado por: rcosta77Se vai pedir empréstimo já para o terreno, é porque depois vai pedir outro para a construção, certo?
    E se não lhe concedem depois esse novo empréstimo?


    O objectivo é pagar o empréstimo todo do terreno em 5-10 anos e depois então avançar com a construção.

  12.  # 12

    Obrigado pelos vossos comentários.

    UCI já me disse que não. Amanhã vou falar com o Novo Banco e o BIC. O Barclays (meu banco actual) está a analizar o caso e o Banco Popular oferece-me um crédito multi-usos com um spread máximo de 3%. A ver se entretanto há novidades...

  13.  # 13

    faça um favor a si mesmo ,esqueça o terreno junte o dinheiro destes 5 a 10 anos e depois compre .
    porque esta vida da tantas voltas. boa sorte

  14.  # 14

    Colocado por: jorgandfaça um favor a si mesmo ,esqueça o terreno junte o dinheiro destes 5 a 10 anos e depois compre .
    porque esta vida da tantas voltas. boa sorte


    jorgand, agradeço o seu comentário, mas a questão é que este terreno é ao lado de outro que já possuo e o objectivo era juntar os dois e fazer a minha casa de sonho (térrea) :) Se este se for à vida esse plano fica arruinado e fico só com meia casa de sonho ou com uma casa com dois andares :)

  15.  # 15

    Colocado por: Jpires76Caros foristas,

    Alguém está a par de quais as melhores ofertas para aquisição de terreno de construção? Alguém sabe se algum banco está a fazer este tipo de empréstimo sem obrigar à construçao no prazo de 2 anos, mesmo implicando uma garantia?

    Obrigado,

    JP


    Se a sua ideia é começar a construir a médio prazo, poderá avançar com a aquisição do terreno fazendo um empréstimo multiopções, foi o que fiz e não me obrigava sequer a construir, com taxas de juro ligeiramente superior ao do crédito habitação que tinha na anterior casa..
    O valor que tinha de poupança para comprar terreno era 40% e o empréstimo foi sobre os restantes 60% do valor do terreno, dando como garantia a casa que ainda estava a pagar ao banco, fazendo uma segunda hipoteca. O valor que lhe podem emprestar dependeu do valor já amortizado no emprestimo, ie, emprestam por exemplo 40.000€, se a casa que dá como garantia tiver sido avaliada em por exemplo 100.000 euros e a divida que tem for inferior a 60.000 euros (100.000€-40.000€).
    Concordam com este comentário: Victor Ribeiro

  16.  # 16

    Colocado por: miguelgaquisição do terreno fazendo um empréstimo multiopções


    É uma hipótese, no entanto a avaliação terá de ser suficiente para pedir o empréstimo.

  17.  # 17

    Boas pessoal... eu estou num dilema... entrei com todo o processo no banco... para construção. o terreno ja era meu e a minha moradia foi bem avaliada mesmo assim eu precisava de um pouco mais pois os 80% pra mim não chegam para o que pretendia, agora estou a espera pois a engenheira avaliou a moradia mais o terreno... queria saber sera que me emprestam 80% do valor da casa + o terreno (que já era meu) ou será só mesmo os 80% da casa???
    Pois apesar de o terreno ja ser meu vai ser o que será hipotecado inicialmente.
    Obrigado

  18.  # 18

    Na maioria dos bancos, sendo um empréstimo para construção, irão emprestar-lhe até 100% dos custos para construção.

  19.  # 19

    Colocado por: Victor RibeiroNa maioria dos bancos, sendo um empréstimo para construção, irão emprestar-lhe até 100% dos custos para construção.


    isso é que era bom Victor, emprestam 100% dos custos com a construção, desde que eles não passem uma percentagem da avaliação que eles fazem.

    respondendo mais directamente ao Fonseca, para a avaliação os bancos tb contam com o valor do terreno.

  20.  # 20

    A CGD empresta 80% e avalia mal os terrenos e construção.
    Por isso até pode ser melhor 60% com uma muito boa avaliação que 80% com uma má avaliação

    1 a 20 de 40

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0219 seg. NEW