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1. • cmordep
   • 30 março 2016 ^editado

    # 1

   Caros foristas,
   
   Aquiri recentemente um apartamento e vou iniciar as obras de remodelação . Depois de ponderar os orçamentos de 3 empreiteiros decidi qual a escolher.
   Agora, sobre o orçamento apresentado incide o IVA que me deixa algumas duvidas. O IVA da mão-de-obra em obras de habitação é 23% ou tem taxa reduzida?
   
   Alguem me ajuda?
   
   Obrigado.
   Cmps
2. • jorgealves
   • 30 março 2016

    # 2

   A mão de obra e sempre 6%, se o valor dos mteriais for inferior a 20% do total da obra é tudo a 6%, se for em zona rau também é tudo a 6%.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: cmordep
3. •  
     jccp
   • 30 março 2016 ^editado

    # 3

   -
4. •  
     larkhe
   • 30 março 2016

    # 4

   Colocado por: jccp
   
   isso é só para arrendamento ou rau,não para habitação propria

   
   
   Fiz remodelaçao de habitaçao propria em Rau com esse valores que o JorgeAlves ai colocou
5. •  
     jccp
   • 30 março 2016 ^editado

    # 5

   .
6. •  
     jccp
   • 30 março 2016

    # 6

   pois!!
   
   Senhorios só podem fazer obras com IVA a 6% se o prédio não estiver vazio antes e logo depois das obras. Ter um inquilino a ocupar a casa antes e imediatamente depois de ter concluído as obras: esta é a condição que o Fisco impõe aos senhorios para que estes possam proceder à remodelação e reparação dos seus prédios pagando IVA à taxa reduzida de 6%, em vez dos 23% da taxa normal.
   
   http://imobnewsportugal.blogspot.pt/2012/09/fisco-condiciona-iva-6-nas-obras-em.html

   Concordam com este comentário: larkhe
7. •  
     Picareta
   • 30 março 2016

    # 7

   Colocado por: jccpTer um inquilino a ocupar a casa antes e imediatamente depois de ter concluído as obras:

   
   Ter um inquilino, ou ser o próprio senhorio a habitar a casa antes e depois das obras.
8. •  
     jccp
   • 30 março 2016 ^editado

    # 8

   Colocado por: PicaretaTer um inquilino, ou ser o próprio senhorio a habitar a casa antes e depois das obras.

   
   
   ok...mas depois tem que arrendar,correto?
   
   e se comprar para arrendar sem estar lá a habitar,aplica-se os 6% na mesma?
9. •  
     Picareta
   • 30 março 2016

    # 9

   Colocado por: jccpok...mas depois tem que arrendar,correto?

   
   Não, tem que ser habitada.
   A regra é: tem que estar habitada antes e depois das obras.
10. •  
      jccp
    • 30 março 2016

     # 10

    Colocado por: PicaretaNão, tem que ser habitada.
    A regra é: tem que estar habitada antes e depois das obras.

    
    
    cada vez percebo menos disto,mas a taxa dos 6% afinal é para todos??
11. •  
      Picareta
    • 30 março 2016

     # 11

    Colocado por: jccpcada vez percebo menos disto,mas a taxa dos 6% afinal é para todos??

    
    sim. desde que cumpram com isto:
    
    https://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR/rdonlyres/A5C75BB8-34A0-4DE1-BD3A-1A199E753435/0/IVA-of%20circ%2030135.pdf

    Concordam com este comentário: jccp

    Estas pessoas agradeceram este comentário: jccp
12. •  
      jccp
    • 30 março 2016

     # 12

    Colocado por: Picaretasim. desde que cumpram com isto:

    
    
    estava convencido que s´o se aplicava ao arrendamento.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: cmordep
13. • marcoaraujo
    • 30 março 2016

     # 13

    E pode ser 6% em tudo (materiais e mão-de-obra) se for numa zona ARU.
14. •  
      larkhe
    • 30 março 2016

     # 14

    Colocado por: marcoaraujoE pode ser 6% em tudo (materiais e mão-de-obra) se for numa zona ARU.

    
    
    
    Para mim foi.por isso deve poder.
15. • LuisPereira
    • 30 março 2016

     # 15

    Como é cobrado 6% no material? Se for comprar tintas para que um empreiteiro pinte como não é cobrado 23% nas tintas?
16. •  
      Picareta
    • 30 março 2016

     # 16

    Colocado por: LuisPereiraComo é cobrado 6% no material? Se for comprar tintas para que um empreiteiro pinte como não é cobrado 23% nas tintas?

    
    O empreiteiro compra as tintas, e factura as tintas com 6% de iva, depois faz um acerto de contas com as finanças.
17. • jorgealves
    • 30 março 2016 ^editado

     # 17

    Se o dono de obra comprar as tintas numa loja paga 23% e paga ao pintor para as aplicar cobrando este a mão de obra a 6%, se for o pintor a comprar as tintas paga na mesma 23% na loja e cobra das tintas e da mão de obra 6% ao dono de obra.
18. •  
      jccp
    • 10 abril 2016 ^editado

     # 18

    duvida
    
    vou meter uma cozinha nova num imovel que tenho arrendado,o vendedor da cozinha diz que me passa a fatura a 6%...isto pode ser assim?
19. •  
      jccp
    • 12 abril 2016

     # 19

    ?
20. • halopes
    • 20 julho 2016

     # 20

    Disse-me hoje um empreiteiro que a taxa reduzida nas remodelações de apartamentos (mão-de-obra) se aplica APENAS E SOMENTE nos casos em que o dono da obra tem domicílio fiscal naquela morada - o que para mim é novidade!
    
    Isto tem algum fundamento?