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Comprar casas e imóveis

Serviços imobiliários - pagar para comprar

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  1.  # 1

    Caros foristas,

    Eu estou a pensar em assinar um contrato com uma imobiliaria para encontrar um apartamento (eu quero comprar pois preciso mudar do Porto para Lisboa) e nao tenho muito tempo para procurar casas...

    Uma imobiliaria me ofereceu este servico e me disseram que eu tenho que pagar 5% + IVA 30% do valor da venda (como comprador), que o proprietario nao tera que pagar nada e que eu desconto isso quando vender o imovel.

    Da mesmo para acreditar que desconto quando vender o imovel?

    Opinoes informadas por favor!

  2.  # 2

    Não percebi nada da sua explicação...
    Concordam com este comentário: Picareta
    •  
      larkhe
    • 12 maio 2016 editado

     # 3

    Colocado por: Eugenia MatosCaros foristas,

    Eu estou a pensar em assinar um contrato com uma imobiliaria para encontrar um apartamento (eu quero comprar pois preciso mudar do Porto para Lisboa) e nao tenho muito tempo para procurar casas...

    Uma imobiliaria me ofereceu este servico e me disseram que eu tenho que pagar 5% + IVA 30% do valor da venda (como comprador), que o proprietario nao tera que pagar nada e que eu desconto isso quando vender o imovel.

    Da mesmo para acreditar que desconto quando vender o imovel?

    Opinoes informadas por favor!



    E se nunca vender o Imovel e se a imobiliaria fechar antes de vender o Imovel? fica a arder em 5% bahhh negocio da china

  4.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasNão percebi nada da sua explicação...


    A imobiliaria e o agente procuram o apartamento de acordo com o que eu quero e no preco que eu quero pagar... E eu pago a comissao ....

  5.  # 5

    Colocado por: Eugenia Matos

    A imobiliaria e o agente procuram o apartamento de acordo com o que eu quero e no preco que eu quero pagar... E eu pago a comissao ....



    Normalmente isso acontece sem o comprador ter de pagar nada.
    Concordam com este comentário: CMartin, Eugenia Matos

  6.  # 6

    Na verdade tambem tenho muitas duvidas e tambem acho que seja um negocio da China...para eles... (provavelmente cobrarao 5% da minha parte e 5% do proprietario)... mas o problema e que moro em Porto e nao tenho tempo para ir a Lisboa visitar apartamentos...

  7.  # 7

    Colocado por: Eugenia Matosmas o problema e que moro em Porto e nao tenho tempo para ir a Lisboa visitar apartamentos...

    Procure imobiliárias que façam isso de borla.
    Concordam com este comentário: CMartin, Victor Ribeiro
    •  
      larkhe
    • 12 maio 2016 editado

     # 8

    Colocado por: Eugenia MatosNa verdade tambem tenho muitas duvidas e tambem acho que seja um negocio da China...para eles... (provavelmente cobrarao 5% da minha parte e 5% do proprietario)... mas o problema e que moro em Porto e nao tenho tempo para ir a Lisboa visitar apartamentos...



    E vai comprar um apartamento sem o ver?

    EDIT tem de combinar um dia com as imobiliarias e nesse dia visitar 7 ou 8 que lhe sejam propostos

  9.  # 9

    Colocado por: larkhe


    Normalmente isso acontece sem o comprador ter de pagar nada.
    Concordam com este comentário:Eugenia Matos


    Sim mas penso que inverteream as coisas...trabalham para mim e nao para o proprietario...

  10.  # 10

    Colocado por: larkhe


    E vai comprar um apartamento sem o ver?

    EDIT tem de combinar um dia com as imobiliarias e nesse dia visitar 7 ou 8 que lhe sejam propostos


    Ja visitei uns vinte em um fim de semana...Nao da...minha filha nao quer ajudar, meu marido nao tem tempo, nao tenho tempo...e precisamos nos mudar...

  11.  # 11

    Quais os serviços que a imobiliária vai fazer?

  12.  # 12

    Vai encontrar um apartamento das caracteristicas que eu quero, negociar o valor com o proprietario. Se eu me interessar por um apartamento online o agente visita
    o apartamento assim eu nao preciso me deslocar de Porto ate Lisboa. Se o apartamento for bom e dentro das caracteristicas que lhe passei ai sim vou ate Lislboa...

    E me disseram que eu pago um preco melhor pelo apartamento porque o proprietario nao precisa pagar pelos servicos imobiliarios (geralmente 5-7% + IVA)...mas estou desconfiada que a intencao e cobrar de mim e do proprietario....

  13.  # 13

    E me disseram que como vou pagar os 5% + iVA posso descontar isso quando vender a casa...

    Nao sei se e verdade...porque nao conheco de leis...

  14.  # 14

    Me digam, parece um negocio da China...para a imobiliaria...nao e?

  15.  # 15

    Acho que o melhor mesmo e alugar um apartamento para minha familia e so dai comprar nosso novo lar.

  16.  # 16

    Cara Eugenia,

    O que a imobiliária diz que vai fazer a eugénia pode fazer com pesquisas online e com telefonemas...

    Com esses 5% mude-se para um hotel por uma semana, procure uma casa para alugar durante essa semana e depois com tempo procure uma casa para morar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Eugenia Matos

  17.  # 17

    Cobrar ao comprador e ao vendedor é o sonho de qualquer negócio mas isso não existe está a fazer confusão, qual é a imobiliaria?
    Concordam com este comentário: mhpinto

  18.  # 18

    Colocado por: Paulo PortoCobrar ao comprador e ao vendedor é o sonho de qualquer negócio mas isso não existe está a fazer confusão, qual é a imobiliaria?


    Se tem contrato com o comprador e com o vendedor o que o impede de cobrar dos dois?

    Como e que vamos saber se estao a cobrar dos dois?

    Tenho ate informacao de um agente que a intencao e essa mesmo...cobrar do comprador e do vendedor...pois os dois assinam contratos...

  19.  # 19

    Colocado por: LuisPereiraCara Eugenia,

    O que a imobiliária diz que vai fazer a eugénia pode fazer com pesquisas online e com telefonemas...

    Com esses 5% mude-se para um hotel por uma semana, procure uma casa para alugar durante essa semana e depois com tempo procure uma casa para morar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Eugenia Matos


    Eu acho que vou mesmo alugar uma casa por uma ano, mudar com minha familia e depois compro uma casa.
    •  
      GMCQ
    • 12 maio 2016

     # 20

    Pelo que sei as imobiliárias cobram até 5% do valor de venda do imóvel, MAS é ao proprietário da casa e não ao comprador.

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