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  1.  # 61

    Colocado por: riscoso iva é relativo!!!!eheh


    A gestão fiscal tem muito que se lhe diga por estes dias... a ver se a coisa arranca antes do IVA subir para os 24% :)
  2.  # 62

    Colocado por: Jpires76Lisboa e por aqui me fico... pode ser que ainda falemos um dia destes quando chegar o momento do projecto de especialidades ;)


    combinado, cá estarei
  3.  # 63

    Colocado por: Jpires76E eu a pensar que com 250.000€ construía o chateaux :)

    Pedindo mais uma vez desculpa por fazer o papel de agoirento, e sabendo mais uma vez que vou ir contra muitos dogmas, não ficaria de bem comigo mesmo se não o alertasse de que há muito, mas mesmo muito naquilo que diz e na forma como o diz que me leva a apostar com bastante segurança que está a arranjar lenha para se queimar a sério.
    A si lhe cabe demonstrar que estou enganado, mas se já nesta fase, em que dá sinais de não ter ainda percebido o potencial de derrapagem que um projeto destes envolve, está a partir de um orçamento que não parece ter grande margem de manobra, está literalmente a brincar com o fogo.
    O meu conselho é que inverta as coisas: em vez de achar que consegue encaixar o projeto, qualquer que ele seja, no orçamento que tem, parta de um projeto que lhe garantam que consegue executar com 90% do orçamento que tem disponível.
    Concordam com este comentário: riscos
  4.  # 64

    Eu gostava de perceber como é que este projecto é aprovado, com janelas a 3m do terreno do vizinho!!!
  5.  # 65

    Colocado por: PicaretaEu gostava de perceber como é que este projecto é aprovado, com janelas a 3m do terreno do vizinho!!!


    Se o vizinho autorizar não é possível ?!
  6.  # 66

    Colocado por: PicaretaEu gostava de perceber como é que este projecto é aprovado, com janelas a 3m do terreno do vizinho!!!


    Só se for loteamento. Foi essa a cartilha que me deram. Mas de Cm em Cm isso pode mudar...
    Concordam com este comentário: riscos
  7.  # 67

    Colocado por: mhpinto
    Pedindo mais uma vez desculpa por fazer o papel de agoirento, e sabendo mais uma vez que vou ir contra muitos dogmas, não ficaria de bem comigo mesmo se não o alertasse de que há muito, mas mesmo muito naquilo que diz e na forma como o diz que me leva a apostar com bastante segurança que está a arranjar lenha para se queimar a sério.
    A si lhe cabe demonstrar que estou enganado, mas se já nesta fase, em que dá sinais de não ter ainda percebido o potencial de derrapagem que um projeto destes envolve, está a partir de um orçamento que não parece ter grande margem de manobra, está literalmente a brincar com o fogo.
    O meu conselho é que inverta as coisas: em vez de achar que consegue encaixar o projeto, qualquer que ele seja, no orçamento que tem, parta de um projeto que lhe garantam que consegue executar com 90% do orçamento que tem disponível.
    Concordam com este comentário:riscos


    Mhpinto, agradeço o seu conselho e o facto de me alertar para a questão das derrapagens dos orçamentos e a necessidade que há de fazer um planeamento adequado de todos os custos deixando uma reserva como contingência. No nosso caso temos isso perfeitamente definido. Sabemos quanto podemos gastar e o quanto queremos gastar. Seguramente haverá que tomar decisões mais à frente. Como já tinha dito, não pretendemos luxos (ainda que a definição de luxo varie de pessoa para pessoa). Sabemos o que gostaríamos de ter e o que necessitamos de ter e aí é um ponto de partida para quadrar as necessidades com o orçamento. Aguardo com expectativa estas discussões e certamente partilharei as mesmas com o decorrer do projecto.
  8.  # 68

    Colocado por: ricardo33020Se o vizinho autorizar não é possível ?!

    Não

    Colocado por: tozepalmaMas de Cm em Cm isso pode mudar...

    O REGEU é para cumprir em todo o país.
  9.  # 69

    Colocado por: tozepalmaSó se for loteamento.

    Os loteamentos não tem que cumprir o rgeu?
  10.  # 70

    Colocado por: PicaretaEu gostava de perceber como é que este projecto é aprovado, com janelas a 3m do terreno do vizinho!!!


    Há mais casas já construídas no loteamento (com poucos anos) e nas rendondezas com essa particularidade. Não sei se poderá influenciar ou não, mas a casa ao lado dista mais de 3 metros ao muro.
  11.  # 71

    Picareta, por curiosidade, segundo o RGEU qual a distância mínima para poder abrir janelas?
  12.  # 72

    Colocado por: Jpires76Não sei se poderá influenciar ou não, mas a casa ao lado dista mais de 3 metros ao muro.

    Se essa casa estiver afastada 7m do muro, talvez seja por aí.
  13.  # 73

    Colocado por: Jpires76Picareta, por curiosidade, segundo o RGEU qual a distância mínima para poder abrir janelas?

    10m entre fachadas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jpires76
  14.  # 74

    Colocado por: Picareta
    10m entre fachadas


    Na minha zona cada moradia afasta 3m dos muros laterais e abrem janelas. À frente afastam 3m e a tardoz 5m
  15.  # 75

    Colocado por: jorgferrNa minha zona cada moradia afasta 3m dos muros laterais e abrem janelas.

    Em bom rigor, só não podem existir janelas em "compartimentos de habitação"
  16.  # 76

    Colocado por: Picareta
    Em bom rigor, só não podem existir janelas em "compartimentos de habitação"

    Então digamos que a titulo de exemplo, se o vizinho lateral recuar 3m eu para abrir janelas de compartimento de habitação para esse lado tenho de afastar 7m? nesse caso há casas que para aproveitamento solar tem janelas bem grandinhas de salas abertas para as laterais a menos de 7 m do muro.
  17.  # 77

    Colocado por: Picareta
    10m entre fachadas
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Jpires76


    Pois ali para aqueles lados janelas a 3 metros dos muros e com fartura e tudo construção recente (menos de 10 anos, algumas casas com 1-2 anos).
  18.  # 78

    O projecto já está aprovado?
  19.  # 79

    segundo o rgeu é 3 metros, artº 73, agora há camaras que também adota o artº 60 para lotes de moradias nas laterais. mas isso varia muito de camara para camara em que na maioria prevalece os tais 3 metros. alias há muita parcela de terreno em que devido á sua pouca frente não seria possível sem abrir janelas a 3 metros.
    tanto mais que o espirito do artigo 60 ( os 10 metros) se refira a fachadas confinantes com a via publica.
    todas as camaras em que já meti projetos, ou está á partida definido em regulamento camarário que consoante a zona seja de 3, 4 ou 5 ou prevalece o artº 73 dos 3 metros.
    Concordam com este comentário: riscos
  20.  # 80

    A menina Picareta está habituada a terrenos grandes :) você tem de ver que aqui em Lx os lotes são quase todos pequenitos
    Concordam com este comentário: Jpires76
 
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