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  1.  # 1

    Depois de vários anos a seguir com muito interesse as discussões neste fórum decidi finalmente avançar com o projecto de construir a minha casa. O terreno tem cerca de 560 m2 com a particularidade de ser estreito (entre 10,5 e 11 metros) e relativamente comprido. A casa geminará num dos lados e os 3 metros de afastamento ao muro do outro lado implica que teremos que jogar com 7,5-8 metros de largura a nível de construção.

    A área de implantação é de cerca de 130m2 por piso, sendo que terei 3 pisos mais sotão (para arrumos). Sabendo que ainda tenho muito a aprender neste processo, gostaria de vos convidar a opinarem em relação à primeira abordagem trabalhada com o arquitecto, agradecendo desde já as críticas constructivas e as vossas sugestões.

    A orientação é para norte, sendo que o jardim e a piscina estarão na zona das traseiras, portanto para norte (cerca de 270m2 de terreno).
    Na parte da frente da casa (orientada a sul e junto à rua), será onde estacionaremos os carros.

    Obrigado a todos. Em anexo as plantas.
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  2.  # 2

    R/C

    callinas, o tal recuperador de calor a pellets está na planta, dividindo a sala de estar da sala de jantar...
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  3.  # 3

    1º andar
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  4.  # 4

    Colocado por: Jpires76A área de implantação é de cerca de 130m2 por piso, sendo que terei 3 pisos mais sotão


    Vai mesmo precisar de uma casa desse tamanho? Ou estou a fazer mal as contas?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rmarinho
  5.  # 5

    Colocado por: sousa tavares

    Vai mesmo precisar de uma casa desse tamanho? Ou estou a fazer mal as contas?


    130m2 brutos. Com paredes, escadas e áres de circulação a coisa fica mais pequena. Ainda assim a pergunta é absolutamente pertinente e depois de muita discussão lá achámos que era a unica forma de garantirmos que cubriamos todas as necessidades (e sonhos) pelo menos a médio prazo...
    • box
    • 31 Maio 2016

     # 6

    atendendo às limitações (dimensão e orientação) parece arrumadinha. invertia talvez a abertura da porta de entrada principal para evitar as "rajadas" de vento no inverno para quem estiver sentado no sofá ;)
    felicidades e muita paciência!
    cump.
  6.  # 7

    Colocado por: Jpires76130m2 brutos. Com paredes, escadas e áres de circulação a coisa fica mais pequena. Ainda assim a pergunta é absolutamente pertinente e depois de muita discussão lá achámos que era a unica forma de garantirmos que cubriamos todas as necessidades (e sonhos) pelo menos a médio prazo...


    se existe capacidade financeira de avançar com uma obra destas, então força, mas faça as contas todas

    130 m2 por piso, com 3 pisos, dá 390m2. isso é uma casa em que a construção anda pelos 300.000€ sem grandes problemas. hoje em dia não existe empregos estáveis, por isso se tiver umas boas poupanças em que um possível empréstimo bancário será para pagar apenas uma pequena parte da obra, força.
    Concordam com este comentário: Jpires76
  7.  # 8

    Essa casa de banho no patamar da escada está bastante original ... mas eu não gosto.
    Concordam com este comentário: valtere, callinas
  8.  # 9

    Sei muito bem o que é trabalhar um terreno com essas limitações, que é o que tenho feito nas últimas semanas, pois a zona do meu terreno que vai receber a casa é da largura do seu.
    A grande diferença é que eu vou fazer uma casa térrea, "só" com cerca de 180 m2, pelo que muito pouco ou nada se aplica neste caso. Mas coincide pelo menos no facto de a minha também ficar encostada a uma das estremas.
    No meu caso as IS também ficaram na zona "cega" da casa, mas como eu faço questão de que tenham janela, a coisa vai ser resolvida com recurso a pátios interiores, que iluminarão também as zonas de circulação.

    Uma coisa que me salta à vista no seu projeto é o seguinte: numa casa com um primeiro andar, até onde se projeta a sombra nas traseiras (lado norte)? Não irá isso estragar a vivência do jardim e, principalmente, da piscina?

    Do que vejo não abdica de tudo o que está na planta pois caso contrário era logo cortar a zona da suite do 1º andar para permitir uma maior exposição solar no jardim.

    Espero que o orçamento não seja problema para si, que sonhos dessa dimensão não lhe vão sair barato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jpires76
  9.  # 10

    Colocado por: mhpintoUma coisa que me salta à vista no seu projeto é o seguinte: numa casa com um primeiro andar, até onde se projeta a sombra nas traseiras (lado norte)? Não irá isso estragar a vivência do jardim e, principalmente, da piscina?
    Foi precisamente a primeira coisa que me chamou a atenção.

    Uma piscina à sombra é extremamente desagradável.

    Das duas uma: ou consegue colocá-la ao SOL, ou não a faça.
    Concordam com este comentário: Jpires76
  10.  # 11

    Colocado por: PicaretaEssa casa de banho no patamar da escada está bastante original ... mas eu não gosto.


    Também achámos a solução original. e a verdade é que temos amigos que possuem uma casa com uma WC parecida. O desafio vai ser tentar arranjar forma de integrar a porta com a escada da forma mais harmoniosa possível.
  11.  # 12

    Colocado por: mhpintoSei muito bem o que é trabalhar um terreno com essas limitações, que é o que tenho feito nas últimas semanas, pois a zona do meu terreno que vai receber a casa é da largura do seu.
    A grande diferença é que eu vou fazer uma casa térrea, "só" com cerca de 180 m2, pelo que muito pouco ou nada se aplica neste caso. Mas coincide pelo menos no facto de a minha também ficar encostada a uma das estremas.
    No meu caso as IS também ficaram na zona "cega" da casa, mas como eu faço questão de que tenham janela, a coisa vai ser resolvida com recurso a pátios interiores, que iluminarão também as zonas de circulação.

    Uma coisa que me salta à vista no seu projeto é o seguinte: numa casa com um primeiro andar, até onde se projeta a sombra nas traseiras (lado norte)? Não irá isso estragar a vivência do jardim e, principalmente, da piscina?

    Do que vejo não abdica de tudo o que está na planta pois caso contrário era logo cortar a zona da suite do 1º andar para permitir uma maior exposição solar no jardim.

    Espero que o orçamento não seja problema para si, que sonhos dessa dimensão não lhe vão sair barato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Jpires76


    Caro mhpinto, obrigado pelo comentário. Efectivamente a questão da exposição solar da piscina foi uma das questões que levantou algumas dúvidas. A solução foi aproveitar o facto do terreno ser comprido.para afastar a piscina da casa. Em anexo uma versão anterior da planta do R/C onde se apresenta a parte exterior.

    Em relação ao custo, já transmiti a minha expectativa ao arquitecto e seguramente haverá que tomar algumas decisões quando chegar a altura (seja fazer mais barato, não fazer ou preparar para fazer no futuro). Prefiro claramente investir na estrutura da casa e nos vidros e poupar a nível de acabamentos. Tenho também a expectativa que o facto de construir em conjunto com o meu vizinho do lado possa trazer alguma poupança adicional.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dr Mina
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  12.  # 13

    Gostei das plantas. Arrumadinhas.

    Muita área. Vou fazer uma coisa mais pequena por limitações financeiras mas para depois não ficar refém da mesma.

    Talvez falte uma porta da sala para o jardim/piscina? Ou tem que sair pela porta principal para ir para essa zona?...

    Boa sorte! Não desanime! Pense bem em fase de projecto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jpires76
  13.  # 14

    Colocado por: tozepalmaGostei das plantas. Arrumadinhas.

    Muita área. Vou fazer uma coisa mais pequena por limitações financeiras mas para depois não ficar refém da mesma.

    Talvez falte uma porta da sala para o jardim/piscina? Ou tem que sair pela porta principal para ir para essa zona?...

    Boa sorte! Não desanime! Pense bem em fase de projecto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Jpires76


    A sala e a cozinha estão ao nível do jardim/piscina e terão portas de vidro para acesso directo ao mesmo.
    Concordam com este comentário: tozepalma
  14.  # 15

    pelas minhas "contas" a piscina terá no verão sol todo o dia.
  15.  # 16

    Colocado por: marco1pelas minhas "contas" a piscina terá no verão sol todo o dia
    O Sol não está na perpendicular todo o dia, e as pessoas têm tendência para frequentar mais a piscina doméstica a meio da tarde.
    Portanto, dependerá da altura com que ficarem as árvores (no interior do jardim, a poente; e as dos vizinhos).
    Se bem entendi, a cumeeira das casas (geminadas) poderá ficar 9m acima do jardim. Portanto, há também que ter em conta a sombra criada pela casa do vizinho.
  16.  # 17

    Luis

    considerando que o topo sul da piscina estará ai a uns 8 metros da casa e que a casa se eleve do pavimento cerca de 7 metros pois um dos pisos é cave enterrada suponhamos e que em média o sol ao meio dia no verão terá uma altura de cerca de 70 º em média podemos então supor que mesmo com a sombra do vizinho e das arvores, pode ter bom sol até á tardinha em quase todo o plano de agua.
    estarei a ver mal?
  17.  # 18

    Colocado por: marco1considerando que o topo sul da piscina estará ai a uns 8 metros da casa e que a casa se eleve do pavimento cerca de 7 metros pois um dos pisos é cave enterrada...

    Mais ou menos...
    É que falta o sotão... Desta casa e o do vizinho.
  18.  # 19

    o sótão nestas contas não entra uma vez a cobertura tem no máximo uma inclinação de 17/18 º
  19.  # 20

    Colocado por: marco1o sótão nestas contas não entra uma vez a cobertura tem no máximo uma inclinação de 17/18 º

    como não vi cortes nem alçados, não sei se essa inclinação não vai (a subir) da fachada sul para a fachada norte :-)