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1. • MarcoGuerreiro
   • 6 julho 2016 ^editado

    # 1

   Boa a tarde,gostaria de obter alguma informação acerca do seguinte:
   Estou a pensar comprar 1/2 de uma habitação que ao que consegui saber junto da conservatória a dívida ao banco são 80.000 euros.
   O imóvel está no nome de 2 pessoas mas apenas um deles tem dívida as finanças e por esta razão as finanças estão a vender metade do imóvel para obter o pagamento da dívida.
   A minha dúvida é a seguinte,se eu comprar essa metade que responsabilidades tenho com o banco?
   Essa metade está á venda por 21.000euros mas a dívida ao banco são 80.000.
2. • franciscouto86
   • 6 julho 2016

    # 2

   A dívida ao banco são 80.000€ sendo o banco credor hipotecário vai exigir o pagamento desse valor.
   
   Acha mesmo bom negócio? É que no meu entender vai comprar uma serie de problemas.
   
   O banco pode vencer antecipadamente a operação e exigir o seu imediato pagamento assim como executar a hipoteca e chamar a si o imóvel assim como também pode fazer se representar nesse leilão e comprar a parte.
   
   Agora, cabe a si decidir se é bom negócio.
3. •  
     Picareta
   • 6 julho 2016

    # 3

   O que é que vai fazer com metade do imóvel?
4. • franciscouto86
   • 6 julho 2016

    # 4

   Colocado por: PicaretaO que é que vai fazer com metade do imóvel?

   
   
   Ter uma carga de trabalhos, ou é familiar/amigo e apenas resolve uma execução das finanças.
   
   Mas mesmo nisto tem muitos "ses" e no ver, nao vai dar grande resultado.
   
   Os donos do imóvel tem o empréstimo em dia?
5. • MarcoGuerreiro
   • 6 julho 2016

    # 5

   O que faço com metade do imóvel?
   Vou para lá viver,porque a zona é ótima e o valor de mercado dessa zona é bastante cara.
   A casa em questão está vazia porque eram brasileiros que foram embora e a casa já está vazia faz 3 anos.
   
   Ao que sei quando compramos uma casa nas finanças é livre de ônus e encargos por isso não vejo onde passa ser penalizado.
   Penso que a lei se sobrepõe aos bancos,as finanças quando vendem metade ou toda a habitação o valor da licitação serve para pagar a dívida é o que sobra vai para o banco.
   Alguém sabe algo mais?
6. • kostta
   • 6 julho 2016

    # 6

   e a pessoa sem dividas, quer vender a sua parte?
7. • MarcoGuerreiro
   • 6 julho 2016

    # 7

   Pois não sei,a senhora foi para o Brasil é nem sei se paga ou não as suas obrigações.
8. •  
     Picareta
   • 6 julho 2016

    # 8

   Colocado por: MarcoGuerreiroAo que sei quando compramos uma casa nas finanças é livre de ônus e encargos por isso não vejo onde passa ser penalizado.

   
   Enquanto não for paga a dívida ao banco, o banco continua a ser o proprietário da casa, visto que a hipoteca a favor do banco não desaparece.
9. • kostta
   • 6 julho 2016

    # 9

   apesar da pessoa sem divida estar fora, continua a ser dona da sua metade
10. • MarcoGuerreiro
    • 6 julho 2016

     # 10

    Picareta mas se eu compro 1/2 desse imóvel através das finanças eu terei alguma obrigação com o banco visto o imóvel ter crédito bancário?
11. • franciscouto86
    • 6 julho 2016

     # 11

    Como já foi dito.
    A hipoteca é uma apresentação que consta da COR do imóvel. As apresentações são por data, nos trâmites normais a hipoteca é a 1a apresentação após a aquisição e depois sim é feita a apresentação das financas. Paga o valor às finanças e a apresentação das finanças é extinta mas a da hipoteca continua.
    Obrigação não tem, mas se o banco não receber o valor devido executa a hipoteca e o imóvel é chamado a posse independente de quem seja o proprietário.
    
    Mas se apresentar proposta inferior ao valor da dívida não vai ficar com o imóvel por isso não se deve preocupar...

    Concordam com este comentário: MarcoGuerreiro
12. •  
      Picareta
    • 6 julho 2016

     # 12

    Colocado por: MarcoGuerreiroPicareta mas se eu compro 1/2 desse imóvel através das finanças eu terei alguma obrigação com o banco visto o imóvel ter crédito bancário?

    
    Enquanto não pagarem ao banco, vai existir uma hipoteca. Sem conhecer a certidão permanente do imóvel não é possível fazer mais comentários.
13. • MarcoGuerreiro
    • 6 julho 2016

     # 13

    A dívida total é 80.000 euros e está no site das finanças 1/2 por 21.000 se eu comprar essa metade posso sempre tentar que a outra metade me possa ser vendida o que eu pretendia saber era se tenho alguma obrigação com o banco
14. •  
      Picareta
    • 7 julho 2016

     # 14

    Você só tem que saber se a hipoteca é sobre apenas metade do apartamento ou sobre o apartamento todo.
15. • MarcoGuerreiro
    • 7 julho 2016

     # 15

    Vou explicar me melhor.
    A casa pertence a um casal,sendo o crédito bancário em nome dos dois,acontece que ele não pagou os seus impostos e as finanças penhoraram metade do imóvel.
    Fui á conservatória e a dívida ao banco são 80.000 isto dividido pelos dois da 40.000 euros de dívida a cada um.
    No entanto a penhora sobre metade do imóvel são 21.000 euros.
    O meu objetivo era comprar essa metade que está penhorada e depois tentar comprar a outra.
    Mas a minha dúvida era perceber se comprando essa metade teria ainda alguma responsabilidade com o banco.
    No meu entender eu não tenho nada com isso a senhora que detém a outra parte é que tem obrigações.
16. • tozepalma
    • 7 julho 2016

     # 16

    Força nisso. O pior que pode acontecer é ficar com a brasileira também!....
17. • MarcoGuerreiro
    • 7 julho 2016 ^editado

     # 17

    ?
18. • franciscouto86
    • 7 julho 2016

     # 18

    Tentei ajudar a esclarecer, mas pelos visto é o que se vê...
    
    

    Colocado por: tozepalmaForça nisso. O pior que pode acontecer é ficar com a brasileira também!....

    
    
    Concordo então... Força nisso...
    A brasileira até pode ser jeitosa...

    Concordam com este comentário: tozepalma
19. • MarcoGuerreiro
    • 7 julho 2016

     # 19

    Pelos vistos é uma situação complicada ao ponto de ninguém saber destas situações.
    Mas entendo são problemas raros que só talvez um solicitador poderá ajudar.
    Agradeço a ajuda de todos na mesma.
20. •  
      Picareta
    • 7 julho 2016

     # 20

    Se a brasileira estiver incluída eu comprava.