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    • emad
    • 12 agosto 2016

     # 41

    Colocado por: esptAssim que tiver orçamentos concretos levam comigo... :)
    Para já, vou acreditar que consigo se não me esticar nalgumas coisas...

    Espt tenho de concordar com a malta, com 150k infelizmente não constroi essa casa.
  1.  # 42

    Colocado por: esptO orçamento que dei ao arquiteto, sem projectos licenças etc, foram 150k para construção


    se tirar 20 mil de pedreiro talvez

    eu diria que essa casa é para 180 mil como já disseram
    • emad
    • 12 agosto 2016

     # 43

    Colocado por: Fernando Gabriel

    a sinceridade

    sem controlo estético, demasiada massa/volume, falta de sensibilidade em torções, remates e panos de cor.

    resumindo
    em planta cumpre, tirando aquela parte da cozinha.
    no resto, estética e controlo do projecto é um não, essas questões têm de ser muito mais estudadas.

    é a minha opinião

    Que violência.
    A casa esta espetacular.
    Concordam com este comentário: espt
    Estas pessoas agradeceram este comentário: espt
  2.  # 44

    Colocado por: JoaoPinaVocê é construtor para dizer que por 600+iva só se faz construção social E em escala? por 600 mais iva fora de Lisboa já se faz algo médio muito acima da construção social


    Estão para aparecer aqui colegas de forum que o tenham conseguido.
    Acredito que seja possível mas não me parece que seja os projetos que são apresentados aqui!

    Uma casa assim, acredito... e não vejo mal nenhum neste tipo de casas, só acho que as pessoas devem ter a noção de onde se estão a meter e parece-me que a a maioria dos arquitectos "mente" aos clientes.
    Concordam com este comentário: tiyxu, two-rok, Sira
      casa 1.jpg
  3.  # 45

    Uma casa assim já acho impossível fazer-se por 600 euros o m2
    Concordam com este comentário: espt, David_Santos
      casa 2.jpg
  4.  # 46

    Colocado por: JoaoPinaVocê é construtor para dizer que por 600+iva só se faz construção social E em escala? por 600 mais iva fora de Lisboa já se faz algo médio muito acima da construção social

    E o JoaoPina é construtor?
  5.  # 47

    Colocado por: esptAssim que tiver orçamentos concretos levam comigo... :)

    Só vamos levar consigo depois da obra construída...não se atire para cima de nós depois dos orçamentos, porque pode ficar mal visto :-))
    Concordam com este comentário: M.Dias
  6.  # 48

    Colocado por: JoaoPina
    Você é construtor para dizer que por 600+iva só se faz construção social E em escala? por 600 mais iva fora de Lisboa já se faz algo médio muito acima da construção social


    Não sou construtor, sou arquitecto.
    Tenho construído sobretudo na zona de Lisboa e Margem Sul, que calculo que seja um pouco mais caro do que em zonas mais interiores do país.

    Ainda assim tenho algumas dúvidas que fora de Lx por 600€/m2 + IVA se construa muito acima da média.

    Aliás, o problema é um pouco esse. O que uns consideram qualidade média, para outros é baixa, para outros é alta...é tudo muito subjectivo.
    Depois há uma grande quantidade de factores que podem influenciar bastante os orçamentos.

    Como disse, acho difícil, ter uma construção sem grandes falhas construtivas (incluindo a nível de isolamento térmico, impermeabilização , etc) pronta a habitar por esses preços.

    Mas há muita vontade em saber como é possível e em aprender.
    Venham daí fotos e facturas detalhadas, sem exclusões significativas pelo meio !!
  7.  # 49

    Colocado por: Picareta
    E o JoaoPina é construtor?

    Agente imobiliário
  8.  # 50

    Colocado por: LuisPereira

    Estão para aparecer aqui colegas de forum que o tenham conseguido.
    Acredito que seja possível mas não me parece que seja os projetos que são apresentados aqui!

    Uma casa assim, acredito... e não vejo mal nenhum neste tipo de casas, só acho que as pessoas devem ter a noção de onde se estão a meter e parece-me que a a maioria dos arquitectos "mente" aos clientes.
      casa 1.jpg


    Assim derrepente o Rodri12 acho, mas essa vai cair já sei
  9.  # 51

    Colocado por: JoaoPinaAgente imobiliário

    hehehehe....conheço aos montes, a maior parte são ignorantes.
    Concordam com este comentário: M.Dias
  10.  # 52

    Colocado por: JoaoPinaAssim derrepente o Rodri12

    Esse não construiu, comprou feito, o que pode fazer toda a diferença.
    Concordam com este comentário: two-rok
  11.  # 53

    Colocado por: LuisPereiraUma casa assim já acho impossível fazer-se por 600 euros o m2
      casa 2.jpg


    Neste caso concordo mas dizer que por 600+iva só habitaçao social....vai lá vai
  12.  # 54

    Colocado por: Picareta
    hehehehe....conheço aos montes, a maior parte são ignorantes.

    ahahah, eu também conheço muitos construtores, uns já nem o são, eram vigaristas, lol
    Concordam com este comentário: Picareta
  13.  # 55

    Colocado por: JoaoPinaahahah, eu também conheço muitos construtores, uns já nem o são, eram vigaristas, lol

    Acredito :-))
  14.  # 56

    Sem muros nem arranjos exteriores.
    Maior parte das casas por aí fazem-se a 500 600 euros m2.
    Caixilharia barata, vidro duplo fraco.
    Mosaico em promo num revendedor qualquer.
    Flutuante barato.
    Portas interiores reles, se levar uma pancada com coisa bicuda fica a marca.
    Tijolo barato, pouco cimento, areia com mais terra que areia,
    2/3 do ferro previsto pois os eng metem coeficiente de caganço enorme, o empreiteiro é que sabe.
    Grades em ferro
    Duas demaos de pintura tinta em promoção.

    No fundo é uma casa, o lar é feito por quem vive nele.
    Concordam com este comentário: Picareta, JoaoPina, espt, GANDAREZ, two-rok, Goncalo D.
  15.  # 57

    Mas se tiverem dúvidas têm por exemplo Mafra com N casas à venda em que o m2 ronda esses valores.

    Já agora andava ai um tópico que dizia: construí X m2 por tanto, e havia la casas também a esses preços
    • jafn
    • 12 agosto 2016

     # 58

    Colocado por: JoaoPinauns já nem o são, eram vigaristas, lol


    Esses nunca foram construtores
    Vá-la que não existem arquitectos e engenheiros Civis corruptos, ainda bem...
  16.  # 59

    Colocado por: jafn

    Esses nunca foram construtores
    Vá-la que não existem arquitectos e engenheiros Civis corruptos, ainda bem...


    Tinham alvará.....
    • espt
    • 12 agosto 2016

     # 60

    Colocado por: Picareta
    Só vamos levar consigo depois da obra construída...não se atire para cima de nós depois dos orçamentos, porque pode ficar mal visto :-))

    O caro Sr. Picareta é um dos membros com que mais me divirto :) a sério, mesmo no bom sentido! Percebi logo o que quis dizer... Não vou fugir, assim que tiver noção correta de valores estarei cá...

    Quantos aos restantes comentários, obrigado, todos são importantes
    Vamos aguardar desenvolvimentos;
 
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