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1. • jorgferr
   • 17 agosto 2016

    # 1

   Olá,
   Resolvi iniciar esta discussão pois moro em São Domingos de Rana há 7 anos e praticamente não se veem casas ou prédios novos, sendo que é uma zona com muita gente, há procura mas muita pouca oferta de imobiliário novo. Hoje desloquei-me ás instalações dum dos poucos promotores/loteadores/construtores que têm escritório aqui na zona e que continuam a fazer para vender mas não dão vazão à procura e como tal são preços puxadotes (não meto o nome por motivos de publicidade). Depois duma conversa agradável onde questionei o porquê de haver tão pouca oferta, foi-me dito que simplesmente depois da crise os construtores quase todos fecharam portas e como tal deixou de haver oferta. Eles admitiram que nesta altura e tendo alguns empreendimentos a andar simplesmente não dão vazão a tanta procura e pasme-se saí de lá com uma proposta inclusive para me comprarem o meu lote de terreno numa zona onde eles também estão a construir (moradias tudo acima dos 350 000 euros) com uma margem de lucro ainda significativa se aceitar.
   
   Será mesmo verdade que não há construtores/promotores?
2. •  
     rjmpires
   • 17 agosto 2016

    # 2

   Aqui na minha zona diminuiu o número, mas ainda há muitos. O que aconteceu foi em vez de terem 15-20 homens, têm no máximo dos máximos 10, e o normal é terem 5 ou menos.
   Em relação aos prédios é que não se vê nada na zona... houve um empreiteiro em Sines que fez tantos há coisa de 3-5 anos, que agora ainda têm prédios ás moscas! Nas outras terras em redor nem um único prédio apareceu nos últimos anos
3. • vmontalvao
   • 17 agosto 2016

    # 3

   Uma pesquisa rápida pelos sites das maiores imobiliárias, devolve algumas casas e terrenos em São Domingos de Rana e com preços que diria acessíveis.
   Está a falar de toda a Freguesia ou de alguma zona em particular?
4. • jorgferr
   • 17 agosto 2016

    # 4

   Colocado por: vmontalvaoUma pesquisa rápida pelos sites das maiores imobiliárias, devolve algumas casas e terrenos em São Domingos de Rana e com preços que diria acessíveis.
   Está a falar de toda a Freguesia ou de alguma zona em particular?

   
   Imóveis novos a preços acessíveis? bem depende da carteira de cada um. Moradias novas é de 300 000 para cima (as velhas caríssimas a necessitar de obras) e apartamentos novos muito poucos que nem dá para tabelar uma base de preço.
5. • LuisPereira
   • 17 agosto 2016

    # 5

   Não há oferta de casas á venda em São Domingos de Rana?
6. • jorgferr
   • 17 agosto 2016 ^editado

    # 6

   Colocado por: LuisPereiraNão há oferta de casas á venda em São Domingos de Rana?

   
   
   Moradias velhas há mas caras pois na generalidade necessitam de obras. Novas há algumas mas no geral acima dos 300K (e nos 300K a oferta também é pouca). Apartamentos novos é residual, usados vai havendo e são no geral comercializados rapidamente.
   
   O cerne da questão é que segundo me disseram nesta empresa a razão é mesmo não haver muitos construtores depois da crise a fazer para vender.
7. • RCF
   • 17 agosto 2016

    # 7

   Colocado por: jorgferrmoradias tudo acima dos 350 000 euros

   
   
   

   Colocado por: jorgferrMoradias novas é de 300 000 para cima

   
   
   mas, pelos vistos, os preços estão a baixar... em cerca de 4 horas baixaram de 350 para 300 mil.

   Concordam com este comentário: Costa53
8. • jorgferr
   • 17 agosto 2016 ^editado

    # 8

   Colocado por: RCF
   
   
   
   mas, pelos vistos, os preços estão a baixar... em cerca de 4 horas baixaram de 350 para 300 mil.

   
   
   Daqui a pouco custam 200K para engraçadinhos. Eu falei que regra geral uns 350K, a oferta "decente" começa nos 300K mas escassa mesmo nesta base
9. • RCF
   • 17 agosto 2016

    # 9

   Colocado por: jorgferrNovas há algumas mas no geral acima dos 300K.

   
   
   No geral? O que, quer dizer que, excecionalmente, até haverão a menos de 300 mil...
   Portanto, os preços até nem estão assim tão altos.
10. • jorgferr
    • 17 agosto 2016

     # 10

    Colocado por: RCF
    
    No geral? O que, quer dizer que, excecionalmente, até haverão a menos de 300 mil...
    Portanto, os preços até nem estão assim tão altos.

    
    
    Pois 300K nem serão muito para muita gente é uma verdade mas continuo a dizer que o cerne da questão é que mesmo assim não se veem muitas.
11. • jorgferr
    • 17 agosto 2016

     # 11

    Já agora as de 300K comercializadas por essa empresa têm 175 m2 brutos e em banda, só para não pensarem que têm 300m2
12. •  
      CMartin
    • 17 agosto 2016 ^editado

     # 12

    Por acaso, tenho a mesma percepção que o jorgferr, aqui na zona de Manique e em Cascais e Estoril. Hà comparativamente menos oferta de casas novas a estrear, e existem algumas casas velhas para recuperação, por exemplo.
    Se estão mais caras não me parece ainda, mas oiço dizer que as casas estão a aumentar de preço por haver realmente menos oferta.
    Falo em geral, e zonas talvez com maior interesse face a outras.
    Pessoalmente, acho bom. Tenho um apartamento que estou a aguardar recuperação do mercado, para além da nossa casa de família.
    Também consta que hà pouca oferta do mercado de aluguer, também é bom do meu ponto de vista. Mantemos de hà uns anos para cà, o apartamento alugado.
13. • luisms
    • 17 agosto 2016

     # 13

    CMartin e tem visto muitas à venda pelo próprio?
14. •  
      CMartin
    • 17 agosto 2016 ^editado

     # 14

    Acho que em geral não luisms. As à venda pelo próprio são poucas.
    As usadas é tudo por agências. Hà mais usadas à venda.
    As novas que são na minha ideia, menos,essas sim são vendidas pelos próprios (construtores).

    Concordam com este comentário: jorgferr
15. • alexp
    • 17 agosto 2016

     # 15

    Colocado por: jorgferrJá agora as de 300K comercializadas por essa empresa têm 175 m2 brutos e em banda, só para não pensarem que têm 300m2

    
    
    Para Cascais não me parece caro.
16. •  
      Gabinete OP
    • 17 agosto 2016

     # 16

    Cascais é muito grande

    Concordam com este comentário: CMartin, Joao Dias, PauloPaixão
17. • Paulo Porto
    • 17 agosto 2016 ^editado

     # 17

    Colocado por: jorgferr
    Será mesmo verdade que não há construtores/promotores?

    
    
    Isso não sei mas estou na mesma situação, cá por cima, uma casa nova numa aldeia, isolada com 1000m terreno, só +275k/300k
    (pelo menos as que gosto ainda são mais que isso, e quero casa pequena e terreno grande) existe pouca oferta entre o porto e vila do conde (mais para o lado do porto), ou velhas para reconstruir ou as novas ui ui.
    Motivo pelo qual tem que ser terreno + construir casa para ficar a um preço aceitavel.
    acho que vai ter que se chatear a fazer casa...
18. • jorgferr
    • 17 agosto 2016

     # 18

    Colocado por: Gabinete OPCascais é muito grande

    Concordam com este comentário:CMartin

    
    
    A maioria das pessoas pensa que o concelho de Cascais é só a Quinta da Marinha
19. • jorgferr
    • 17 agosto 2016

     # 19

    Colocado por: Paulo Porto
    
    Isso não sei mas estou na mesma situação, cá por cima, uma casa novanuma aldeia, isolada com 1000m terreno, só +275k/300k
    (pelo menos as que gosto ainda são mais que isso, e quero casa pequena e terreno grande) existe pouca oferta entre o porto e vila do conde (mais para o lado do porto), ou velhas para reconstruir ou as novas ui ui.
    Motivo pelo qual tem que ser terreno + construir casa para ficar a um preço aceitavel.
    acho que vai ter que se chatear a fazer casa...

    
    
    Lá vai ter de ser, os preços praticados na construção que eles me falaram são os falados aqui no fórum, 850 a 900 euros/m2 (Iva incluído) para acabamentos médios
20. • Paulo Porto
    • 17 agosto 2016

     # 20

    não sou rico uma casinha com 180m2 não quero mais que isso ... que não custe mais de 150k + terreno 70k... com derrapagens não queria mais de 230€ e por este valor já tem que ser perfeitinha aos meus olhos.