Construir
Pintura das paredes + utilização de parte do quintal para ampliação da casa
- Ola a todos :-)
Estou a pensar fazer obras num apartamento. Predio com + de 50 anos.
A casa levou algumas obras no último ano, incluindo pintura nova (penso eu), mas as paredes mostram algum bolor e tinta estalada. Tem um quintal na parte de trás.
1 - Quais as opções para resolver esta questão das paredes, e ter a certeza que tão rápido não volto a ter problemas ?
Por outro lado, o quintal tem algum espaço e estava a pensar usar algum desse espaço para expandir um pouco a casa. A ideia era aumentar uma das divisões (Cozinha), e fazer 1 ou 2 novas divisões pequenas (WC de serviço / pequena arrecadação). Localização da casa - Lisboa.
2 - Preciso de pedir alguma autorização na Câmara ? De que tipo e onde encontro esses documentos ? Andei a procura de informação mas tive dificuldade em perceber se é preciso autorização, e o que é preciso fazer / preencher...
3 - Quanto tempo +- demora este pedido de autorização ? Custos ? Algum conselho em especial ?
Desde já obrigado pela vossa ajuda :-)- vasco tome
- 18 maio 2009
1.1 De onde vem o bolor, será apenas devido à pouca circulação de ar? Por cima é terraço, telhado, apartamento, sotão....
1.2 Depende das fissuras, se realmente não forem muito grandes basta pintar com uma boa tinta que tudo desaparece, se forem grandes terrá de betumar e depois pintar, em ultimo caso pode colocar pladur e fica livre do problema para sempre.
2.1 Para fazer esse tipo de alterações tem de fazer projecto e ser aprovado pela Câmara.
3.1 Em Silves demora 4 meses dependendo da complexdidade do projecto, em Lisboa não sei, mas por aqui trabalham devagar ou parados...Sr Vasco
eu estou mt indecisa se faço uma casa de raiz ou se compro uma e reconstruo...como é quanto a preços de projectos, como é k issso funciona??é igual pros 2 casos a nivel de processos? e o preço tambem varia??
e tambem tenho muitas duvidas quanto a construção....nomeadamente o preço da mao-de-obra pk ja me disseram k o preço pra reconstrução é mais baixo...é verdade? tenho uma em vista so k realmente é mt pequena e se opta se por aquela casa queria ampliar algumas divisoes e ate mesmo a casa em si, pk para a parte de tras tem um grande quintal...-
Fernando Gabriel
- 18 maio 2009
se fizer ampliação vai ter dar inicio a um processo na camara, com a elaboração de projecto de arquitectura e projectos de especialidades que vão ser visadas.
cumps
fernando gabriel arq.- vasco tome
- 18 maio 2009
Os preços variam de caso para caso.
Normalmente reconstruir é mais caro que fazer de raiz, isto porque vai ter de demolir tudo e muitas das vezes existem habitações junto da zona a demolir, temos de ter muito cuidado, porque são casas antigas e facilmente vem tudo abaixo...mas nao estou a por em causa a demolição mas sim ampliação e reestruturação do que já existe
por ex: a casa k vi, apesar de ser de 1985 está com mt fendas e humidades nas paredes e tecto- vasco tome
- 18 maio 2009
E a cobertura dessa casa é telhado, terraço ou sotão habitavel?
Primeiro terá de resolver o problema das humidades e depois as fendas das paredes...telhado....qual a solução?esta é uma foto da casa...ela esta assim a nivel geral...acham que compensa a remodelação?- vasco tome
- 19 maio 2009
Quantos metros quadrados tem a casa?
Qual o preço?
Que tipologia é a casa?
Quanto custa uma casa com a mesma tipologia nessa zona do país?A casa tem 73m2, e uma v2 querem 44.000 e nesta zona uma desse genero habitavel, claro com divisoes maiores, rondanm entre os 100.000 e os 120.000€, mas tem um total de 265m2 o lote.0.0132 seg. NEW
