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1. • idmrv
   • 19 maio 2009

    # 1

   Boa tarde!
   
   Adquiri um pequeno terreno de 40m2 no centro de Lisboa com projecto aprovado para moradia/prédio unifamiliar. A licença já está paga e pronta a ser levantada.
   Trata-se de um R/C, 1º, 2ª e 3ª andar com uma área bruta de construção de 150 m2 e útil de 104m2. Agora encontrar um construtor é que está a ser mais difícil. Já me deram valores completamente descabidos de 2500 € e de 1600 o m2. Será possível? Será que consigo valores de construção de 650 € a 700 € o m2?
   Agradecia a vossa opinião bem como a sugestão de algum construtor da vossa confiança que faça orçamentos grátis.
   
   Obrigado
   
   Igor
2. •  
     Luis K. W.
   • 19 maio 2009

    # 2

   Caro Igor,
   Vá lá... conte-nos o resto! :-)
   Aposto que já lhe justificaram as razões desses valores descabidos.
   Ou porque o custo (que parece excessivo) se deve ao facto de ser um terreno demasiado pequeno para se montar estaleiro. Ou à completa impossibilidade de se montar um estaleiro nas proximidades. Ou ao facto de ser um prédio encostado a outros muito degradados. Etc.
3. • idmrv
   • 20 maio 2009

    # 3

   Boa tarde,
   
   Na realidade fica numa escadaria mas com facilidades de acesso... Mas não, não me justificaram quais as razões desses valores descabidos. Aliás, até foram orçamentos realizados só com projecto em planta e sem visita ao local.
   Nenhum me falou na impossibilidade de se montar um estaleiro nas proximidades. Trata-se de um terreno no meio de 3 prédios em muito boas condições. Que vos parece?
   
   Igor
4. •  
     marco1
   • 20 maio 2009

    # 4

   num caso destes realmente só com um projecto mais elaborado é que poderá ter orçamentos mais realistas e vai depender muito da capacidade de sintese da solução apresentada.
5. •  
     FD
   • 20 maio 2009

    # 5

   PauloCorreiaQuando se pede um orçamento, deve-se enviar elementos que permitam ao empreiteiro calcular os custos com a maior exactidão possível, caso contrário acontece-lhe uma de duas coisas:
   1º - O empreiteiro mete dinheiro para se proteger de erros e omissões no projecto e vai receber um orçamento caro
   2º - O empreiteiro defende-se propondo materiais e soluções construtivas do mais barato possível, para ganhar a obra e depois espremer o máximo de trabalhos a mais em obra

   
   https://forumdacasa.com/discussion/4364/como-pedir-um-orcamento/?Focus=35688#Comment_35688
6. •  
     Luis K. W.
   • 20 maio 2009

    # 6

   Convenhamos que não é nada fácil efectuar escavações, betonagens, etc. no meio de uma escadaria...