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Comprar casas e imóveis

moradia de arquitetura moderna

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  1.  # 1

    Boa tarde, sou consultora imobiliária e estou a ter alguns problemas em encontrar soluções para um cliente já com crédito aprovado. Procuro construtor que tenha para venda moradia de arquitetura contemporânea, com cave e/ou garagem para dois carros, algum espaço envolvente, que dê para fazer piscina e zona de lazer no futuro. Terá de estar localizada nos concelhos de Leiria, Pombal, Batalha e Marinha Grande, sempre em direção ao litoral e não ao interior desses concelhos. Valor do crédito aprovado - 240 mil euros. Caso saibam de algo, agradeço que me informem, dado a urgência (cliente acabou de vender apartamento).
    Obrigado
    Margarida Braz

  2.  # 2

    Não sou construtor e não tenho moradia para venda, mas gostaria de saber como se consegue ter um crédito aprovado sem se saber o que se vai comprar, a sua avaliação e valor?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  3.  # 3

    Colocado por: Hugo S.Não sou construtor e não tenho moradia para venda, mas gostaria de saber como se consegue ter um crédito aprovado sem se saber o que se vai comprar, a sua avaliação e valor?


    O que tem é o credito aprovado em termos de risco de cliente... ele chegou ao banco e diz que quer um credito de 240.000 para uma casa de vale 270.000 (supostamente).... apresenta os papeis... e o banco diz que lhe concede credito com uma taxa de spread de 1.5% por exemplo...

    Um cliente pode fazer isso em vários bancos... e ter varios creditos aprovados.. pois ate esta fase não se paga nada...

    depois se avançar é que o banco vai mandar fazer aa avaliação e tem de pagar a mesma, assim como o inicio do processo.... e se a avaliação do imóvel corresponder as expectativas... tudo muito bem ... e mantem o spread.... se for infoerior... depois o banco pode negociar... normalmente subindo sempre o spread ou em ultimo caso negar o empréstimo.-

  4.  # 4

    Colocado por: costa3333

    O que tem é o credito aprovado em termos de risco de cliente... ele chegou ao banco e diz que quer um credito de 240.000 para uma casa de vale 270.000 (supostamente).... apresenta os papeis... e o banco diz que lhe concede credito com uma taxa de spread de 1.5% por exemplo...

    Um cliente pode fazer isso em vários bancos... e ter varios creditos aprovados.. pois ate esta fase não se paga nada...

    depois se avançar é que o banco vai mandar fazer aa avaliação e tem de pagar a mesma, assim como o inicio do processo.... e se a avaliação do imóvel corresponder as expectativas... tudo muito bem ... e mantem o spread.... se for infoerior... depois o banco pode negociar... normalmente subindo sempre o spread ou em ultimo caso negar o empréstimo.-


    Isso chama-se análise de risco, ou como os bancos gostam de chamar pré-aprovação. Mas não é um crédito aprovado. E essas pré-aprovações são dependentes de vários factores, sendo o mais importante as garantias dadas. Como a maior garantia não se sabe qual é (valor da avaliação da moradia) ...
    Concordam com este comentário: pauloagsantos

  5.  # 5

    A (o) margarida (o) se é consultor imobiliário é muito verdinho...........

  6.  # 6

    Colocado por: Hugo S.Isso chama-se análise de risco, ou como os bancos gostam de chamar pré-aprovação. Mas não é um crédito aprovado.


    Em linguagem de alguns Mediadores imobiliário... é credito aprovado.... que é para fazer o Contracto promessa e receber parte ou a totalidade da comissão....

  7.  # 7

    Colocado por: costa3333

    Em linguagem de alguns Mediadores imobiliário... é credito aprovado.... que é para fazer o Contracto promessa e receber parte ou a totalidade da comissão....


    Pois ... para eles até poderiam dizer que o crédito estava aprovado porque o cliente anda de BMW ... mas isso vale tanto como ... nada! :)

    Mas ok ... tá entendido o que é "crédito aprovado"

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