Estou a pensar em comprar uma casinha em Portugal (litoral alentejano) para investimento. Ainda ando na fase "pensar", porque preciso de me convencer a mim e ao namorado (o que e bastante dificil) se realmente vale a pena. Podem-me dar uma ideia de todos os custos inerentes em termos fiscais para nao residentes? Sinceramente vivo ha tanto tempo fora de Portugal que nao estou muito dentro do assunto.
Custos: IMT Imposto de selo IMI Manutencao 28% sobre o valor das rendas? Mais valias 28%?
Outra pergunta e qual o yield aceitavel para arrendamento em Portugal?
Nao consegui convencer o namorado a investir em Portugal. Ele acha que e bastante longe (estariamos dependentes de terceiros), sente que nao conhece o mercado e acha que se quisermos comprar em Portugal um dia mais tarde teremos capacidade financeira para o fazer.
Vamos tentar comprar aqui uma casa para investimento. O que nao e muito facil:
Mercado imobiliario extremamente caro de momento, e continua a aumentar. Para segunda casa e pedindo emprestimo bancario, temos de ter 40% de deposito do valor de compra.
Por agora vamos ver casas, fazer muitas contas e ler bastante sobre investimento imobilario. Ja compramos muitas casas, mas nunca com intencao de arrendar. Temos de aprender a compra de uma forma racional inves de emocional.