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  1.  # 41

    Parece que o MBCP está a baixar os spreads....

    Há cerca de mes e meio recebi de dois balcões simulações com spread de 2% e 1,75% (e a mensagem é que não havia abertura para baixar....)
    Hoje recebi 1,5% e o que disseram é que ainda poderiam tentar a aprovação de algo mais baixo....
  2.  # 42

    Começou hoje uma campanha no bankinter, spread de 1,25% limite de 35 anos mas sem obrigatoriedade dos 50 000€ de capitais próprios.
    Fica a dica
    Estas pessoas agradeceram este comentário: boog
  3.  # 43

    BCP não faz menos de 1,5% de spread. No inicio da conversa disseram-me que iam tentar oferecer menos de 1,5% (tretas!).

    Melhor é o Santander com spread mínimo de 1,15% seguido do Bankinter com 1,25%.
  4.  # 44

    Para uma melhor análise
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo33020
      IMG_3533.JPG
  5.  # 45

    No meu caso o spread oferecido no balcão foi 1.5....
    Ficou ontem para análise (pré-aprovação pela administração) um spread de 1,3.
    O director do balção diz ser realista tendo em conta que me enquadro no tipo de clientes que querem atrair, e o histórico das ultimas semanas.

    Vamos a ver....
  6.  # 46

    Colocado por: fcouceloBCP não faz menos de 1,5% de spread. No inicio da conversa disseram-me que iam tentar oferecer menos de 1,5% (tretas!).

    Melhor é o Santander com spread mínimo de 1,15% seguido do Bankinter com 1,25%.


    No snatander é 1.15% para créditos superiores a 250k, 150k a 250k é 1,25%
    • VXMC
    • 18 janeiro 2017

     # 47

    Vamos supor aqui uma coisa, eu preciso de 100k para terminar a casa, mas para ter o spread de 1.25 solicito 150k. No final não uso o valor todo e fico com o spread de 1.25? Ou não é tão linear assim?
    • ptuga
    • 18 janeiro 2017 editado

     # 48

    Colocado por: r_m_f_fNo snatander é 1.15% para créditos superiores a 250k, 150k a 250k é 1,25%


    Confirmo e para clientes que o banco considera "select".


    Colocado por: VXMCVamos supor aqui uma coisa, eu preciso de 100k para terminar a casa, mas para ter o spread de 1.25 solicito 150k. No final não uso o valor todo e fico com o spread de 1.25? Ou não é tão linear assim?


    O banco apenas lhe empresta 80% da avaliação do bem a hipotecar.
    Tendo casa já meio feita n sei se é pelo valor total do bem, se pelo que falta construir antes de iniciar o processo.
    Se lho emprestarem e não usar todo o spread mantem-se.
    Concordam com este comentário: r_m_f_f
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VXMC
  7.  # 49

    Colocado por: solaris3x927No meu caso o spread oferecido no balcão foi 1.5....
    Ficou ontem para análise (pré-aprovação pela administração) um spread de 1,3.
    O director do balção diz ser realista tendo em conta que me enquadro no tipo de clientes que querem atrair, e o histórico das ultimas semanas.

    Vamos a ver....


    bem... parece que o BCP anda realmente a acordar para a guerra do CH.

    recebi há dias informação que a pré-aprovação foi concedida para um spread de 1,25% para um LTV até 60%
    tendo em conta que estamos a falar de valor de emprestimo abaixo de 100k parece-me bastante interessante.

    alguem por ai que tenha melhor?
  8.  # 50

    Colocado por: ptuga

    Confirmo e para clientes que o banco considera "select".




    O banco apenas lhe empresta 80% da avaliação do bem a hipotecar.
    Tendo casa já meio feita n sei se é pelo valor total do bem, se pelo que falta construir antes de iniciar o processo.
    Se lho emprestarem e não usar todo o spread mantem-se.
    Concordam com este comentário:r_m_f_f

    Na caso de construção o banco empresta até 80% do valor de terreno mais casa. Mesmo já estando a casa meio feita o valor incide sobre o total da construção.
    Nesse caso tem uma vantagem, ao fazer a avaliação vão dizer que está X feito. Então logo desde o inicio fica disponível o valor do terreno mais X da avaliação.
  9.  # 51

    Se eu pedir um empréstimo e amortizar a totalidade do mesmo dentro de uns meses, só perco a parcela correspondente aos juros desses meses mais a taxa de amortização? É que se for assim o spread não me importava muito...
  10.  # 52

    Colocado por: solaris3x927

    bem... parece que o BCP anda realmente a acordar para a guerra do CH.

    recebi há dias informação que a pré-aprovação foi concedida para um spread de 1,25% para um LTV até 60%
    tendo em conta que estamos a falar de valor de emprestimo abaixo de 100k parece-me bastante interessante.

    alguem por ai que tenha melhor?


    Boas, pode dizer quanto pediu para o emprestimo da casa, e se sabe porque lhe ofereceram estas condições? Por algum motivo em especial?
    Ando a sondar uma moradia no valor de 85000€, mas tem uma avaliação de um banco de 108000€, feita á menos de 6meses.
    E o melhor que encontrei foi 1.5 spread no Banknter.
    Cumprimentos
  11.  # 53

    o montante de emprestimo será abaixo dos 85k... estimo que a avaliação sejá à volta dos 130k-135k por isso vai depender de quanto quero pedir emprestado... pode ser os 85k ou menos...

    nao faço ideia porque ofereceram este valor, mas será porque me enquadro no tipo de clientes que querem captar, ou objectivos daquele balcao em especifico, porque à partida não represento muito risco para eles, ou porque tive sorte....
  12.  # 54

    Tenho um crédito no BPI com Spread de 3.05% contraído em Junho 2015, será que dá para baixar o spread?
    Na altura foi, custo da habitação 70.000€ dei 15.000€ contraindo um crédito de 55.000€ agora vai em 53 e qualquer coisa, se desse para baixar é sempre bom.
  13.  # 55

    Colocado por: solaris3x927o montante de emprestimo será abaixo dos 85k... estimo que a avaliação sejá à volta dos 130k-135k por isso vai depender de quanto quero pedir emprestado... pode ser os 85k ou menos...

    nao faço ideia porque ofereceram este valor, mas será porque me enquadro no tipo de clientes que querem captar, ou objectivos daquele balcao em especifico, porque à partida não represento muito risco para eles, ou porque tive sorte....

    Obrigado, a casa que quero comprar anda por esses valores. Por acaso ainda não fui o BCP, mas irei :)
  14.  # 56

    A.Agostinho,

    Pode e deve negociar, esse spread é altíssimo para o contexto atual! Se as suas condições financeiras não se alteraram certamente conseguirá reduzir. Caso contrário pesquise melhor na concorrência.
  15.  # 57

    Colocado por: SupporterA.Agostinho,

    Pode e deve negociar, esse spread é altíssimo para o contexto atual! Se as suas condições financeiras não se alteraram certamente conseguirá reduzir. Caso contrário pesquise melhor na concorrência.


    É isso que vou fazer, financeiramente não alterou muito mas o que alterou foi para melhor, logo melhor então.

    Obrigado
  16.  # 58

    Colocado por: A.Agostinho

    É isso que vou fazer, financeiramente não alterou muito mas o que alterou foi para melhor, logo melhor então.

    Obrigado

    E não aceite nada acima dos 2%.
  17.  # 59

  18.  # 60

    Há uma coisa que me intriga, muito lá para a frente os seguros de vida chegam a ter um valor anual de 1000 euros face aos. 140 nos primeiros e últimos anos.
    Perante isto, vem ainda a deco dizer que contratar os seguros fora pode reduzir em 250 euros por ano, que me parece um valor muito optimista.
    Depois se contratar fora o seguro de vida esse seguro é até ao fim do empréstimo, ou este ano posso ter um para o ano outro?
    Concordam com este comentário: VXMC
 
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