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  1.  # 61

    Callinas

    Pode mudar todos os os anos, e atualizar para o capital em dívida.

    Hoje recebi um contacto do deutsche bank a baixar da proposta apresentada em novembro, de 2% passou para 1,50% de spread, amanhã vou ter a simulação, acho que os seguros até são competitivos, mas acho que as comissões de manutenção da conta são elevadas...
  2.  # 62

    Colocado por: callinasDepois se contratar fora o seguro de vida esse seguro é até ao fim do empréstimo, ou este ano posso ter um para o ano outro?

    A grande vantagem de contratar o seguro de vida fora do banco, é que todos os anos pode mudar de seguradora. Uma seguradora que hoje tem as melhores condições, daqui a um ano ou dois pode já não ter.
    No meu caso encontrei uma seguradora onde poupava 30€/mês, mas como agora sou diabético, já nenhuma seguradora me faz um seguro de vida por valores aceitáveis, e vou ter que continuar sempre na mesma.
  3.  # 63

    Colocado por: psferreira2013Pode mudar todos os os anos, e atualizar para o capital em dívida.

    A actualização do capital em dívida é automático em qualquer seguradora.
    • emad
    • 26 janeiro 2017

     # 64

    Colocado por: solaris3x927http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/banca---financas/detalhe/ctt-estreia-se-no-credito-a-habitacao-com-spread-de-175-para-todos-os-clientes-?ref=DET_ultimas

    CTT estreia-se no crédito à habitação com spread de 1,75% para todos os clientes

    Falta saber quanto tempo demoram a contratar um crédito habitacao.
    • espt
    • 26 janeiro 2017

     # 65

    Depende se obteve redução de spread ou não por contratar os seguros do "grupo".
  4.  # 66

    Colocado por: Picareta
    A grande vantagem de contratar o seguro de vida fora do banco, é que todos os anos pode mudar de seguradora. Uma seguradora que hoje tem as melhores condições, daqui a um ano ou dois pode já não ter.
    No meu caso encontrei uma seguradora onde poupava 30€/mês, mas como agora sou diabético, já nenhuma seguradora me faz um seguro de vida por valores aceitáveis, e vou ter que continuar sempre na mesma.

    É diabético, mas contrata um seguro de vida onde lhe excluem morte ou invalidez por diabetes?!

    O que actualiza todos os anos é o seguro multi riscos que actualiza em função do capital em dívida
  5.  # 67

    Colocado por: callinasÉ diabético, mas contrata um seguro de vida onde lhe excluem morte ou invalidez por diabetes?!

    Isso existe??? .... ninguém morre por diabetes, a diabetes pode é causar alguns problemas de saúde, alguns graves.

    Colocado por: callinasO que actualiza todos os anos é o seguro multi riscos que actualiza em função do capital em dívida

    O seguro de vida também.
  6.  # 68

    o seguro de vida também deveria ser actualizado para o capital em divida, já que ele não mais é, que uma garantia para o banco, que no caso de um "evento" com o cliente (ou parte dele, no caso de casais), o seguro é activado para saldar a divida (ou parte dela, consoante o contrato)

    existem bancos/seguradoras, que fazem automático, mas não todos os meses... pelo caminho o cliente paga sempre mais, e se não está atento, nem o reembolso recebe.
  7.  # 69

    Colocado por: Picareta
    Isso existe??? .... ninguém morre por diabetes, a diabetes pode é causar alguns problemas de saúde, alguns graves.


    O seguro de vida também.

    Não sei, mas a um familiar que tem miopia, no seguro da de invalidez até aos 70 e morte aos 80, excluem nas duas, problemas devido a miopia.
    Deixar adivinhar, tem um acidente, o seguro não entra pois foi por causa da miopia, lol
  8.  # 70

    Colocado por: callinasHá uma coisa que me intriga, muito lá para a frente os seguros de vida chegam a ter um valor anual de 1000 euros face aos. 140 nos primeiros e últimos anos.
    Perante isto, vem ainda a deco dizer que contratar os seguros fora pode reduzir em 250 euros por ano, que me parece um valor muito optimista.
    Depois se contratar fora o seguro de vida esse seguro é até ao fim do empréstimo, ou este ano posso ter um para o ano outro?
    Concordam com este comentário:VXMC


    muito provavelmente essa diferença de valor deve-se ao aumento da idade (50,60,70 anos) e que tem um peso brutal no calculo do valor mensal a pagar, mesmo que o capital em divida seja ja bastamte reduzido.

    peça no banco/seguradora (muitos não dão, e outros tantos dizem que não sabem o que ê, que sai do computador assim) as tabelas de calculo do seguro, depois calcule para todos os meses e faça o gráfico como foi apresentado num outro tópico.


    muitas vezes esses estudos/poupanças, é alterando coberturas, trocando ITP por IAD e afins.
  9.  # 71

    Eu tenho, tenho o mapa do valor de seguro a pagar no ano 1, 2,.... 70
    Estas pessoas agradeceram este comentário: psferreira2013
  10.  # 72

    sim, mas se amortizar, já não sabe quanto vai pagar, porque o capital em divida muda .. imagino que tenha algo como o que vem na FIN

    e tem por anos, ou para todos os meses?
    Concordam com este comentário: JPN761
  11.  # 73

  12.  # 74

    As primeiras linhas é por mês, depois passa a ser por ano, letra a negrito
  13.  # 75

    exacto, é o "standard"

    agora imagine que faz uma poupança (mensal, ou diferente) e vai amortizando - capital em divida diminui, com um degrau maior do que o contrato (simulação prevê) algumas das colunas dessa tabela, deixam de estar actualizadas.

    claro que pode ir ao banco pedir uma nova.

    Mas se antes de amortizar, ou para controlo do credito, pretender estudar qual a melhor forma de amortizar (quando e quanto) terá que ir por outro lado ;) - os parâmetros de calculo do seguro.
  14.  # 76

    Colocado por: callinasAs primeiras linhas é por mês, depois passa a ser por ano, letra a negrito


    alias, verifique bem essa tabela - no primeiro ano (as primeiras) o capital em divida é sempre o mesmo e paga sempre o mesmo valor de seguro.

    tem período de carência, ou algo semelhante?

    paga 12 meses de renda (juros+capital) e o capital em divida não desde?

    o seguro também não muda (pelo capital não mudar.... fica a perder, e por também estar a ficar mais velho... aqui fica a ganhar )
    •  
      larkhe
    • 27 janeiro 2017 editado

     # 77

    Colocado por: callinas
    Não sei, mas a um familiar que tem miopia, no seguro da de invalidez até aos 70 e morte aos 80, excluem nas duas, problemas devido a miopia.
    Deixar adivinhar, tem um acidente, o seguro não entra pois foi por causa da miopia, lol



    Conheco um caso em que uma Rapariga apanhou boleia de mota, e teve um acidente em que faleceu, o seguro de vida não quer pagar porque essa cobertura não estava prevista . Tanto quanto sei o caso está para seguir a via judicial.

    Como viajo bastante quando fiz o seguro de vida coloquei alguns paises dos que costumo visitar, pois algumas dessas zonas foi desde logo comunicado que se acontecesse algo não pagavam como por exemplo fonteira norte do venezuela colombia, fronteira libio argelina, inguchetia, ossetia etc etc , contudo acho que as coisas não estão bem delimitadas.
  15.  # 78

    O Banco Popular vai reduzir a grelha de spreads no dia 1 de Fevereiro :)
    • espt
    • 27 janeiro 2017

     # 79

    Os seguros MR NUNCA podem ser atualizados para o capital em dívida; quando há uma apólice MR com valor seguro inferior ao valor venal, a companhia é apenas obrigada a indemnizar na "mesma proporção".

    Exemplo prático:

    Tenho uma casa que vale 200.000,00€
    Estou numa fase em que tenho dívida ao banco de 50.000,00€ e como tal, faço seguro a garantir 50.000,00€
    Tenho um incêndio que me provoca 40.000,00€ se prejuízos
    Companhia indemniza 10.000,00€ apenas
    Porquê? Segurei 1/4 do valor, companhia paga 1/4 do valor seguro

    Excepção: Em caso de perda total, a companhia paga a totalidade do valor seguro obviamente, mas o que se faz com 50.000,00€? Paga-se a dívida? E os 150.000,00€? Atenção a isto!

    Os seguros de vida, se contratados fora do grupo, deverão ser atualizados pelo tomador, anualmente porque não são atualizados automaticamente;
    O não atualizar o capital do seguro de vida significa pagar cada vez mais prémio de seguro porque o capital seguro se mantém e a a taxa sobre exponencialmente todos os anos; MAS por exemplo no caso de falecimento, o banco tem apenas direito à parte da dívida que lhe diz respeito, ficando o remanescente disponíveis para os herdeiros legais (caso não hajam herdeiros descriminados).
  16.  # 80

    Vai ?

    E não vão introduzir uma taxa minima de 0% em substituição da euribor ?

    É que a ultima vez que fui lá para acertar os pormenores do emprestimo a simulação já vinha com essa taxa.
 
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