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    • altar
    • 8 Janeiro 2017 editado

     # 1

    Olá,

    Eu vivo num apartamento com terraço, num condomínio de 4 andares

    durante o verão bate muito o sol, e depois com o mosaico branco ainda piora as coisas porque reflete muito o sol

    quando comprei a casa coloquei uma Pérgola daquelas que se encontram no AKI, custou tipo uns 300 e tal euros

    como se trata de uma zona ventosa, aquilo durou pouco tempo, nem protegia muito do sol

    eu preciso de arranjar uma solução que seja mais mais forte e duradoura, um telheiro, sei lá....

    a minha pergunta é :

    preciso de pedir autorizações seja à câmera ou ao condomínio ?

    o que diz a lei sobre coberturas, pérgolas e afins a aplicar em terraços ?!
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    Colocado por: altarao condomínio ?

    Aqui eu sei que precisa porque isso vai alterar a estética do prédio e é necessário pedir autorização ao condomínio (e muito provavelmente à câmara).

    DIgo isto porque tenho conhecimento de uma situação parecida que necessitou de aprovação na reunião de condóminos.
  3.  # 3

    então o que é que é permitido fazer sem qualquer autorização ?!

    o que diz mesmo a lei sobre isto ?! então o terraço não é propriamente meu ?!

    só queria ter boa proteção solar, uma cobertura ou telheiro

    aquelas pérgolas do AKI não servem, são fracas
  4.  # 4

    Se for amovível não necessita de autorização. Se tiver de ser aplicado na fachada que tem, já necessita de autorização. Eu no seu caso, mesmo com aurorização nunca instalaria nada que necessitasse de prender seja na fachada ou piso pois mais dia menos dia a responsabilidade por infiltrações ser-lhe-ão imputadas, quando não se consiga perceber de onde vêm as águas.

    Compre uns vasos, use-os como sapatas para instalar o que pretende.
  5.  # 5

    Colocado por: altarentão o terraço não é propriamente meu ?!

    Em princípio não é seu, mas sim de todos (partindo do principio que estamos a falar de um terraço de cobertura)
    • altar
    • 8 Janeiro 2017 editado

     # 6

    obrigado, treker

    vivo num prédio de propriedade horizontal, 4 andares, eu vivo no rés-do-chão com terraço

    imagina então, hipoteticamente, que cubro todo o terraço com uma cobertura, tipo uma enorme pérgola ou telheiro, mas sem qualquer furo no chão ou aplicação na fachada

    apenas tudo dentro dos limites do meu terraço

    a lei permite-me isso ?!
    • emad
    •   agradecimentos
    • 8 Janeiro 2017

     # 7

    E no inverno nao precisa de sol para aquecer o apartamento?
  6.  # 8

    Colocado por: emadE no inverno nao precisa de sol para aquecer o apartamento?



    o problema é não usar o terraço porque não tem proteção ou resguardo nenhum

    nem serve nem para o verão nem para o inverno

    no verão porque tem demasiado sol, os mosaicos brancos não favorecem em nada, e no inverno com frio chuva e vento...

    a verdade é que comprei a casa por causa do terraço, e afinal.....de nada serve....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jtlopes
  7.  # 9

    Colocado por: altarvivo num prédio de propriedade horizontal, 4 andares, eu vivo no rés-do-chão com terraço


    Se é piso térreo, já não terá problemas com infiltrações. Desde que não aparafuse à fachada, eu não me preocuparia muito com o que colocar. Até pode prender ao chão e mesmo assim estarem lá os vasos a dar a entender que é amovível e aí ninguém o vai chatear no condomínio.
  8.  # 10

    Estou numa situação idêntica, e acho que vou acabar por colocar uns toldos de enrolar. Podem estar enrolados no invermo para poder ter sol no apartamento, mas abertos no verão para proteger do sol e aproveitar ao máximo o espaço.
    O problema é que tudo o que vejo é caríssimo :(
    Concordam com este comentário: An0nYmUs
  9.  # 11

    Se esse terraço não é visível da rua a câmara não o vai chatear. Se a estrutura for facilmente amovível, o condomínio também não o deverá chatear. Em rigor, já lá teve uma pérgola. Os vizinhos chatearam-se por isso?
  10.  # 12

    E chapéus de sol? Daqueles das esplanadas.
  11.  # 13

    Os chapéus de sol, parecendo que não, roubam bastante espaço. O meu terraço por exemplo é estreito (cerca de 3 mt) mas bastante comprido (cerca de 30 mt) e para ter sombra de Verão só se o encher de chapéus de sol e fico sem espaço
  12.  # 14

    Olá altar, para meteres um telheiro vais precisar da autorização de 2/3 dos votos do condomínio porque o terraço é comum.

    Uma dica: para ajudar a convencer os indecisos ou os vizinhos contra, informa que, sem telheiro, se existirem infiltrações no pavimento, pagam todos, com o telheiro o risco de infiltrações (e futuras despesas de impermeabilização) desaparecem porque o piso fica protegido pelo telheiro!

    No nosso edifício este argumento teve muito peso na votação a favor da autorização para que os moradores do r/c construissem telheiros nos "seus" terraços. No nosso caso, os telheiros iam até ao parapeito do terraço.

    Sobre a parte do amovivel não precisar de autorização, pelo que já li noutro forum, as coisas podem não ser bem assim, mas cada caso é um caso...
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