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  1.  # 81

    Nuno neste momento faco a gestao de uma obra cobtrolo e faco os autos de pagamento ao empreiteiro. Iniciou o trabalho sem nenhum valor de adiantamento e todos is meses em contrato retemos 5% di valor do auto, que so sao pagos no final da obra

  2.  # 82

    Colocado por: nunogouveiaE a retenção por parte do DO, não é prática comum ?

    Comum, comum não é, mas já vai havendo algumas situações assim.
    especialmente com empresas com maior folga financeira.

  3.  # 83

    Colocado por: nunogouveiaE a retenção por parte do DO, não é prática comum ?

    Não, e nem sequer é aceitável, quando isso não é proposto antes de se fazer o orçamento.

  4.  # 84

    Colocado por: riscosNuno neste momento faco a gestao de uma obra cobtrolo e faco os autos de pagamento ao empreiteiro. Iniciou o trabalho sem nenhum valor de adiantamento e todos is meses em contrato retemos 5% di valor do auto, que so sao pagos no final da obra


    Dos 5 orçamentos que recebi, todos eles queriam pelo menos 30% do valor inicial, consegui chegar aos 15%+5% no primeiro auto ( o que por si já foi uma "vitória"), não sei onde andam esses Empreiteiros que começam obras sem dinheiro.
    Na minha opinião, a única coisa que me ocorre é que a margem do orçamento adjudicado é tão elevada que fazem passar a ideia ao cliente que não necessita de dar entrada...
    Concordam com este comentário: Enigmas

  5.  # 85

    Nenhum empreiteiro me pediu dinheiro adiantado...

  6.  # 86

    Tudo o que seja mais de 10% de dinheiro adiantado, é sempre um risco.
    Concordam com este comentário: FilipeOliveira78, jorgealves, Pedro Barradas, jorgferr, zinna

  7.  # 87

    Colocado por: FilipeOliveira78Dos 5 orçamentos que recebi, todos eles queriam pelo menos 30% do valor inicial

    Isto mostra que você escolheu mal as empresas para lhe darem orçamento.
    Concordam com este comentário: ghost12

  8.  # 88

    Colocado por: PicaretaIsto mostra que você escolheu mal as empresas para lhe darem orçamento.


    È muito fácil falar, eu também falei com muita gente que diziam conhecer empreiteiros que não exigiam valor inicial, mas inexplicavelmente ninguém me indicou nenhum, será você o primeiro? Poderá enviar-me o contacto via MP. Área de Lisboa/Cascais e a menos de 1000€ por m2 de construção já com IVA.
    Agradecido.

  9.  # 89

    Filipe Oliveira, se não tem como fugir ao adiantamento, exiga garantia bancária com o valor do adiantamento.
    Concordam com este comentário: FilipeOliveira78

  10.  # 90

    Colocado por: FilipeOliveira78não sei onde andam esses Empreiteiros que começam obras sem dinheiro.


    Quando precisar diga...posso indicar-lhe uma mão deles

  11.  # 91

    Colocado por: PicaretaFilipe Oliveira, se não tem como fugir ao adiantamento, exiga garantia bancária com o valor do adiantamento.
    Concordam com este comentário:FilipeOliveira78


    Concordo a 100%, aliás coloquei essa questão, contudo, uma garantia bancária custa 1500 a 3000€ ( telefonei ao meu gestor para saber os valores). È óbvio que o construtor não aceitou.


    Colocado por: riscosQuando precisar diga...posso indicar-lhe uma mão deles


    Rui, da ultima vez que falámos, os valores apresentados eram muito elevados e diga-se de passagem, não gostei da abordagem do Empreiteiro que me apresentou, espero não vir a precisar, mas nunca se sabe o dia de amanhã... Obrigado.

  12.  # 92

    Hum o Filipe é quem tem a casa em forma de caracol?

  13.  # 93

    Não, a minha casa faz um U, com grandes vãos envidraçados, tivemos reunião no dia 11 de Janeiro.

  14.  # 94

    Qual é o seu email filipe?fiquei perdido...

  15.  # 95

    Colocado por: riscosQual é o seu email filipe?fiquei perdido...
    Tá visto que andas com trabalho a mais :)

  16.  # 96

    Colocado por: jorgferrTá visto que andas com trabalho a mais :)


    é defeito, em nomes, caras, e datas tenho memória de peixe!!lol

  17.  # 97

    Eu cheguei a pedir mais de 10 orçamentos e nenhum fazia sem entrada na adjudicação. Alguns queriam 45% do valor antes de começar. Esse dinheiro já estava ganho mesmo não fazendo nada!
    É arriscado isto dos adiantamentos, há por aí muito malandro.

    Outro conselho de dou é analisar com cuidado o orçamento discriminado, pois lá pelo meio é provável que venha coisas engraçadas como por exemplo:

    Retirar 15 m2 de mosaico com remoção de entulho - 650 euros / fiz isto em 5 horas.
    Acentar mosaico (so MO) em 18 m2 de parede - 1200 euros
    Instalação de tubagem para AC (sem AC) 3 metros - 950 euros / Paguei 1150 pela instalação e pelo AC panasonic.
    Entre outras coisas.

    Quem tiver tempo e quiser ter trabalho, contrate cada serviço separadamente. Vão poupar muito dinheiro.
    Concordam com este comentário: enf.magalhaes, FilipeOliveira78

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